상가 임대료를 계산하는 방법은 크게 두 가지로 볼 수 있어.
1. 분양가의 50%를 보증금으로 받고, 나머지를 월세로 받는 경우
짧은 영상으로 한 달에 2억 5천만 번 조회수? 이게 실화냐?
놀랍게도 18살 청년 매티스는 이걸 해냈어. 그것도 영상 하나 만드는데 10시간씩 투자하고 한 달에 9편만 올리면서 말이야. 그는 '볼트 모티베이션'이라는 채널을 운영하는데, 16살부터 시작해서 유튜브, 틱톡, 인스타그램 합쳐서 수백만
...요즘 AI 기술이 엄청나게 발전해서, 마치 영화나 드라마처럼 진짜 같은 영상을 만들 수 있게 됐어! 특히 GPT-6 아스트라라는 새로운 AI 모델이 나왔는데, 이게 진짜 똑똑해서 난리가 났지. 그래서 오늘은 이 아스트라를 포함해서, 지금 제일 잘 나가는 AI 모델들을 써서 나만의
...트럼프 대통령이 미국-중국 정상회담을 앞두고 그린란드에 대한 통제권을 확보했다고 발표했어. 이게 왜 이렇게 큰 이슈냐면, 그린란드가 엄청 중요한 곳이기 때문이야.
그린란드가 왜 중요할까?
이번 시간에는 요한복음 6장 41절부터 45절 말씀을 가지고 '아버지께서 이끌지 아니하시면'이라는 제목으로 함께 이야기 나눠볼 거야.
우리가 보는 이 교재, 사실은 성경 말씀에서 나온 거잖아. 그래서 교재 내용만 외우는 게 아니라, 이 말씀이 어떻게 교재 내용으로 나왔는지, 그
...안녕하세요! 오늘은 레이저 제모에 대해 이야기해 볼 거예요. 레이저 제모는 진짜 효과 좋아서 내가 직접 받아보고 주변 사람들한테도 꼭 하라고 추천하는 시술이야.
요즘 해외에서 난리 난 AI가 있어. 바로 제부임이라는 건데, GPT 만든 사람이 나와서 만든 거래.
제부임이 왜 대박이냐면?
**얼마나 빠르냐면
...요즘 원달러 환율이 엄청 올랐지? 옛날엔 1,000원대면 정상이었는데, 이제 1,300원대도 괜찮다고 느껴질 정도야. 15%나 올랐으니 말 다 했지. 근데 이게 단순히 환율이 오르는 게 아니라, 우리 통장에서 달러로 나가는 돈이 엄청 늘어나고 있다는 신호일 수도 있어.
**왜 달러가 많이 나갈까
...월 1천만 원 벌면 뭐 할 수 있을까?
월 1천만 원 정도 벌면 우리나라 최고급 식당이나 호텔도 한 번쯤 가볼 수 있어. 물론 매일은 어렵겠지만 말이야. 비싼 차도 하루 정도는 빌려 탈 수 있고. 근데 신기한 건, 월 1천만 원을 넘어서 더 많이 벌어도 할 수 있는 경험의 종류는 크게
...와, 100억을 벌었다니 대단하지? 어떻게 벌었는지 궁금하지?
1. 유튜브로 20억 벌었어!
유튜브 조회수로만 20억을 벌었대. 대박이지?
2. 클래스 원원 강의로 100억 매출, 50억 정산!
클래스 원원에서는 20만 명이 넘는 수강생한테 강의해서 100억 매출을 올렸고, 그중에서 5
어제 누가 나한테 "형님, 할 만한 거 다 본 거 아니에요?" 라고 묻더라고. 그래서 어떻게 생각하는지 이야기해봤어.
워렌 버핏 형님도 "좋은 기업을 적절한 가격에 사야 한다"고 했잖아. 좋은 기업이 뭔지는 좀 알겠는데, 적절한 가격이 진짜 어렵더라고. 일단 좋은
...캐틀벨 스윙이 좋다는 건 다들 알지? 조 로건 같은 유명한 팟캐스터도 실전 체력 운동으로 캐틀벨을 추천할 정도야. 캐틀벨 스윙은 몸의 중심인 코어랑 하체를 폭발적으로 강화하는 전신 운동인데, 웨이트 트레이닝처럼 특정 근육만 키우는 게 아니라 여러 근육이 협력하고 유연성까지 같이 발달시켜줘.
그래서 오늘은 한국에 딱 세
...요즘 AI 개발 속도를 늦춰야 한다는 말들이 많이 나오고 있어. 근데 이게 진짜 걱정돼서 하는 말인지, 아니면 다른 이유가 있는 건지 좀 헷갈릴 수 있어.
2013년, 코너 맥그리거는 경기 중 왼쪽 무릎에서 '펑' 소리와 함께 쓰러졌어. ACL 완전 파열, MCL 손상, 반월상 연골 파열이라는 심각한 부상이었지. 보통 선수라면 은퇴까지도 생각할 정도의 부상이었지만, 맥그리거는 달랐어.
재활 기간 동안 맥그
...요즘 사람들이 AI 인플루언서를 만들어서 집에서 편하게, 얼굴도 안 공개하고 돈을 엄청 벌고 있대. 어떤 사람은 30일 만에 1억 넘게 벌었다고 하고, 어떤 사람은 2억 넘게 벌었다는 사람도 있어. 이게 진짜 되는 건지, 아니면 그냥 AI가 만든 환상인지 궁금해서 직접 해보기로 했어.
...1. 왕에게 바라는 것 (1-6절)
세상에 반응하는 법: 온도계 vs. 온도 조절기
우리는 보통 세상 돌아가는 대로 반응하며 살아가. 마치 온도계처럼 말이야. 주변 온도에 따라 뜨거워지기도 하고 차가워지기도 하지. 하지만 성공하는 사람들은 달라. 온도 조절기처럼 스스로 성공의 온도를 설정하고 조절해.
*상상하는 대로 현실이 된다!
...GPT 개발자라면 꼭 알아야 할 꿀팁을 알려줄게! 원래는 나만 알고 싶었는데, 이미 다른 유튜버가 올린 걸 보고 나도 공개하기로 했어. 심지어 시청자가 직접 만든 'GPT 브릿지'라는 걸 써봤는데, 이게 진짜 대박이더라구!
ChatGPT를 보면 GPT랑 코덱스
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