오늘의 목표: 인천 서구에서 빌라를 싸게 사서 되파는 프로젝트! (손악빌 프로젝트)
빌라 상태: 겉보기엔 좀 낡고 허름해 보였음. "이거 진짜 팔릴까?" 싶었음.
하지만! 꿀팁 1: 주변 1km 안에 1년 동안 빌라 33건이나 팔렸다는 걸 확인! (시세 분석 프로그램 이용)
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...왜 자꾸 물어보려고 해?
사실, 네가 누군가에게 뭘 물어보려고 할 때부터 이미 네 마음속에는 답이 정해져 있는 경우가 많아.
1. 등기부등본, 1초 만에 훅 갈 수 있어!
안녕하세요! 오늘은 빌라 경매로 돈 버는 이야기 2부입니다. 경매에서 제일 무서운 게 뭘까요? 바로 대항력 있는 임차인이에요. 이런 임차인이 있으면 대출이 안 나올까 봐 포기하는 분들이 많은데, 오늘은 그 해결 방법과 황당한 법무사 견적서 피하는 법까지 알려줄게요. 영상 후반부에는
...서울 아파트 평균 월세가 147만원인데, 직장인 월급 실수령액은 380만원이야. 여기서 월세 빼고 생활비, 대출 이자, 학비 내고 나면 노후 준비할 돈이 얼마나 남을까? 숨만 쉬어도 돈이 없어지는 시대야.
이번 영상에서는 빌라 경매로 집을 낙찰받은 수강생분과 함께 실제 빌라를 둘러보면서 경매의 5가지 핵심 포인트를 알려줄 거야. 중학생도 이해하기 쉽게 설명해 줄 테니 잘 따라와 봐!
빌라 경매, 어렵게만 느껴졌지? 사실 답을 알면 문제 풀듯이 쉬울 수 있어. 오늘은 돈 되는 빌라를 어떻게 찾는지, 그리고 왜 많은 사람들이 잘못된 방법으로 투자하는지 알려줄게.
안녕하세요! 거트입니다.
혹시 빌라 경매 물건 찾느라 시간 엄청 쏟고 있나요? 수많은 물건 중에 진짜 돈 되는 건 5%도 안 된다는데, 그걸 찾으려면 매일 몇 시간씩 '생 노가다' 해야 하잖아요. 시세 분석하고 수익 나는 물건 찾는 게 너무 어렵다는 고민, 저도 잘 알아요.
그래서! 실력 있는
...콘크리트 안에 철근이 꽉 붙어있는 게 얼마나 중요한지 이야기해볼게. 마치 안전벨트처럼 철근이 빠지지 않게 꽉 잡아주는 거지. 이걸 '정착'이라고 하는데, 철근이랑 콘크리트가 기본적으로 잘 붙어있어야 한다는 뜻이야.
철근이랑 콘크리트가 붙어있는 힘을
...요즘 AI가 엄청 똑똑해져서 경매 분석도 3초 만에 해준대! 권리 분석은 물론이고, 어떤 위험이 있을지도 알려준다니 진짜 신기하지 않아?
하지만! AI만 믿고 경매 투자하면 큰일 날 수도 있어. AI가 99% 정답을 알려줘도, 나머지 1% 때문에 가진 돈 전부 날릴 수도 있거든. 그 1%는 뭘
...1. 여행 가서 외식해 보니... 편하긴 한데 돈이 너무 많이 들어!
부동산 시장이 점점 어려워지고 있어. 예전처럼 시세보다 싸다고 무조건 사면 돈 벌던 시대는 끝났어. 이제는 돈이 많은 사람들은 좋은 동네 비싼 아파트를 사지만, 우리처럼 돈이 부족한 사람들은 어떻게 해야 할까? 바로 소액으로 경매하는 방법을 알아야 해.
이런 상황, 당황스럽지?
집을 샀는데, 이미 다른 사람이 살고 있어! 그것도 집주인이랑 짜고 월세 받던 관리 업체 때문에! 게다가 관리 업체는 "돈 내고 와서 얘기하자"면서 쌩까고, "이사비 많이 줄게"라고 꼬드기려고 해. 이럴 때 어떻게 해야 할지 막막할 거야.
**하지만 걱정 마! 딱
...경매로 돈 벌고 싶은데, 밤늦게까지 컴퓨터 앞에서 괜찮은 물건 하나 못 찾아서 허탈했던 경험 다들 있지? 나도 그랬어. 겨우 물건 찾아서 임장 가고 입찰까지 했는데, 낙찰은커녕 수익도 제대로 못 챙긴 적도 많고.
왜 이렇게 됐을까? 바로 물건 찾는 방법이 잘못됐기 때문이야. 경매에서 제일
...경매로 돈 벌고 싶은데 아파트 경쟁은 너무 치열하고, 빌라는 잘 안 팔릴까 봐 겁나는 친구들 많지? 밤새도록 경매 물건 검색하고, 네이버 부동산이랑 부동산 플랜까지 뒤져봐도 겨우 하나 찾았는데 부동산 사장님이 안 팔린다고 하면 포기했던 경험, 다들 있을 거야.
사실 경매 시작하는 사람 10명
...1. 이게 무슨 아파트야?
어둠이 나를 덮치려고 할 때, 무서워서 떨릴 때, 거짓말이 나를 속이려 해도 나는 절대 물러서지 않아! 왜냐하면 예수님의 피가 나를 덮고 있고, 이미 승리는 시작됐거든.
예수님의 피로 어둠을 물리치자!
요즘 경매, 어렵다고? 폐찰만 한다고? 이제 걱정 끝!
이 낙찰 영수증은 경매 초보나 맨날 떨어지기만 하던 사람들이 방식을 바꿔서 한 번에 받아낸 결과물이야. 이제 경매도 자동화 시대라고! 돈 되는 물건은 AI가 골라주니, 너희는 그냥 입찰만 고민하면 돼.
빨리 낙찰받고 돈 벌어야
...안녕하세요! 오늘은 경매로 집을 낙찰받은 수강생분과 함께 인테리어 전문가 소장님이 집을 어떻게 꾸밀지 이야기하는 걸 들어봤어요. 집을 싸게 사서 비싸게 파는 게 목표인데, 그러려면 인테리어가 정말 중요하거든요.
