"증여신고하면 세금폭탄입니다" 증여세 절대 내지 마세요! 이렇게 하면 온전히 증여할 수 있습니다. (제네시스박 /3부)
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- 자녀에게 아파트 상속이 유리할까? 세금만 보면 상속이 더 유리할 수 있어요.
- 하지만 세금만 보고 결정하면 안 돼요. 일부는 사전 증여가 좋아요.
- 가장 고민은 내가 1주택인데 증여하면 남는 게 없다는 거예요.
- 역발상으로 생각해보면, 증여세 없이 아파트를 넘기는 방법은 없어요.
- 만약 그런 방법이 있다면 탈세에 가까운 방법일 겁니다.
- 예를 들어, 10억짜리 아파트를 자녀에게 넘기는 방법은 세 가지가 있어요.
- 증여, 부담부 증여, 그리고 저가 양수도 방법이 있어요.
- 부모님이 10억짜리 아파트를 갖고 있다면, 증여 시 자녀는 2억 6천 세금 내요.
- 부모님은 세금 없이 아파트를 넘길 수 없어요.
- 부담부 증여는 채무를 끼워서 세금을 줄이는 방법이에요.
- 채무를 끼운 상태로 넘기면, 자녀는 채무만큼만 증여세를 냅니다.
- 부모님은 양도세를 내야 해요. 왜냐하면 빚을 털었기 때문이죠.
- 부모님이 집 하나만 있으면 양도세는 비과세입니다.
- 부담부 증여는 자녀의 소득이 있거나, 채무가 있으면 유리해요.
- 또 다른 방법은 싸게 파는 저가 양수도예요.
- 부모님이 집을 싸게 팔면, 취득세만 내면 돼요.
- 싸게 파는 금액은 최대 30%까지 낮출 수 있어요.
- 예를 들어, 10억짜리를 7억에 팔면, 세금이 적게 나와요.
- 하지만 자금 조달이 어려우면 증여 문제가 생길 수 있어요.
- 일부는 자금을 숨기거나 낮춰서 거래하는 경우도 있는데, 위험해요.
- 세무당국은 자금 흐름을 철저히 감시합니다.
- 최근 세법 개정으로 상속세는 완화됐지만, 증여세는 별로 변화 없어요.
- 작년 세법 개정에서 세율 인상은 없었어요.
- 앞으로도 큰 변화는 기대하기 어려워 보여요.
- 혼인·출산 증여공제는 1억까지 늘었어요.
- 결혼하거나 출산하면 공제 혜택을 받을 수 있어요.
- 가족 간 증여는 투명하게 하는 게 좋아요.
- 세무 공무원 포상금 제도도 있는데, 조심해야 해요.
- 법이 바뀌든 안 바뀌든 성실히 납세하는 게 제일 중요해요.
- "얼마 이하 이체하면 세금 없다"는 말은 위험해요.
- 세무당국은 낮은 금액도 잡아내기 때문에 조심하세요.
- 증여는 명백하면 금액과 상관없이 과세 대상입니다.
- 500만 원, 900만 원도 잡혀갈 수 있어요.
- 증여 신고는 반드시 정확하게 해야 해요.
- 자녀에게 5천만 원까지 증여는 세금 없이 가능해요.
- 10년마다 공제 금액이 새로 정해집니다.
- 공제보다 조금 더 주면 세금이 발생할 수 있어요.
- 증여세 최고 세율은 10%입니다.
- 1억까지 증여하면 세금은 적어요.
- 증여는 미리 하는 게 유리해요.
- 부모님이 1억 넘게 증여하려면 신중히 계획하세요.
- 자금 출처와 시가를 명확히 해야 해요.
- 전문가 도움을 받는 게 좋아요.
- 감정평가사에게 시가를 평가받으세요.
- 부당행위 계산 부인도 고려해야 해요.
- 부모님이 싸게 팔면 증여세가 나올 수 있어요.
- 자녀가 낮은 가격에 사면 증여세가 발생할 수 있어요.
- 최근 사례에서 60% 싸게 팔아 증여세 적발된 경우도 있어요.
- 시세보다 훨씬 싸게 팔면 문제가 될 수 있어요.
- 양도세와 증여세 모두 조심해야 합니다.
- 세무사와 상담 후 거래하는 게 안전해요.
- 세법은 복잡하고, 정부는 세금 강화를 원해요.
- 세금은 개인 재산권을 제한하는 수단이기도 해요.
- 예전보다 자녀 세액공제는 줄었어요.
- 관심과 공부가 필요합니다.
- 세금은 자본주의 법칙에 따라 움직여요.
- 화폐 가치는 소중하고 희소한 자산입니다.
- 자산을 잘 관리하는 게 중요해요.
- 부동산이나 주식을 잘 활용하세요.
- 올바른 재테크와 계획으로 행복하세요.