집값 내년부터 무서울 겁니다, 충격적인 하반기 부동산 전망 (김효선 위원)
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- 서울과 전국 부동산은 크게 떨어지지 않을 것 같아요.
- 서울은 공급으로 인해 가격이 오를 가능성이 높아요.
- 지방도 점차 상승하는 추세를 보이고 있어요.
- 젊은 층은 결혼과 출산을 미루고 있는데, 내집 마련 계획이 필요해요.
- 부담, 양육, 교육 등 여러 부담이 내집마련을 어렵게 만들어요.
- 정책과 지원, 교육 정책이 함께 개선돼야 할 것 같아요.
- 서울에서 내집 마련은 쉽지 않지만, 정부 지원이 늘고 있어요.
- 일부 지역은 약보합세를 유지하며 매물이 많아요.
- 입지와 신축이 부동산 가격에 큰 영향을 미치고 있어요.
- 공급 부족이 심각해지고 있어요.
- 신축 공급이 부족해서 구축이 저평가되고 있어요.
- 저가 매물이나 재건축이 어려운 구축도 관심을 가져야 해요.
- 전세와 월세 가격도 계속 오르고 있어요.
- 내집마련은 여전히 일부 지역을 제외하고 어렵습니다.
- 올해 하반기와 내년 부동산 가격 전망은 정책에 달려 있어요.
- 전국적으로 가격은 크게 떨어지지 않을 것 같아요.
- 지방 미분양 문제도 정책으로 해결될 가능성이 있어요.
- 공급 절벽은 2026~2027년쯤 예상돼요.
- 내년부터 입주 물량이 크게 줄어들어요.
- 신축 공급 부족이 예상돼요.
- 구축도 다시 관심을 가져야 할 때입니다.
- 언론이 부동산 공포를 조장하지 않도록 주의해야 해요.
- 미래 가치가 보장된 신축은 이미 인기 지역에 몰려 있어요.
- 반포, 강남 등은 대표적인 미래 가치 지역이에요.
- 일부 명품 아파트처럼 희소성 높은 곳이 인기입니다.
- 부동산의 불변 원칙은 입지와 정책이에요.
- 좋은 입지는 시간이 지나도 수요가 유지돼요.
- 개발 정책과 인프라가 중요한 역할을 해요.
- 입지는 대부분 이미 정해졌어요.
- 좋은 입지와 개발 기대 지역이 유망합니다.
- 시장은 심리와 기대가 큰 영향을 미쳐요.
- 지금은 공급이 시장을 좌우하는 시기입니다.
- 희소성과 신축이 부각되고 있어요.
- 저평가된 구축도 기회가 될 수 있어요.
- 공급 절벽은 2027년쯤 현실화될 가능성이 높아요.
- 내년부터 입주 물량이 급감할 거예요.
- 신축 선호 현상은 정점에 다다른 것 같아요.
- 신축보다 구축이 다시 주목받을 수 있어요.
- 부동산 시장은 언론의 영향도 큽니다.
- 부동산 가격은 심리와 기대에 따라 달라져요.
- 미래 가치가 보장된 신축은 이미 인기 지역에 몰려 있어요.
- 명품 아파트처럼 희소성과 기대가 가격을 이끕니다.
- 부동산의 불변 원칙은 입지와 정책입니다.
- 입지는 이미 정해졌거나 기대 지역이 유망해요.
- 시장은 심리와 기대, 공급에 따라 움직입니다.
- 지금은 공급이 시장을 좌우하는 중요한 시기입니다.
- 희소성과 신축, 구축이 부동산 가격에 영향을 미칩니다.
- 공급 부족은 2027년쯤 최고조에 달할 전망입니다.
- 내년부터 입주 물량이 크게 줄어들어요.
- 신축 공급 부족이 예상돼요.
- 구축도 다시 관심을 가져야 할 때입니다.
- 언론이 부동산 공포를 조장하지 않도록 주의해야 해요.
- 미래 가치가 보장된 신축은 이미 인기 지역에 몰려 있어요.
- 일부 명품 아파트는 희소성으로 가격이 높게 형성됩니다.
- 부동산의 불변 원칙은 입지와 정책입니다.
- 좋은 입지는 시간이 지나도 수요가 유지돼요.
- 개발 정책과 인프라가 중요한 역할을 합니다.
- 시장은 심리와 기대, 공급에 따라 움직입니다.