르엘리버파크센텀 42~62평 유니트 공개! 실물 후기와 숨겨진 매력 대공개

르엘 리버파크 센텀 사업 설명회 후기 요약

1. 사업 설명회 분위기 및 기대감

• 사업 설명회에 참석해서 르엘 리버파크 센텀에 대한 정보를 얻고 왔어.
• 분양가나 사업 진행 상황에 대한 소문이 조금씩 들리고 있고, 실제로 건물이 올라가는 모습이 보이기 시작했어.
• 홍보 영상 봤는데, 부산에 없던 새로운 상품이 나올 것 같아서 기대돼!
• 이번 설명회는 분양가, 입지 분석 등을 설명해주는 자리였고, 부동산 소장님들한테 우리 아파트 잘 봐달라고 하는 자리 같았어.

2. 분양가 및 계약 조건

• 분양가는 평당 4,500만원 정도라는 이야기가 있는데, 좀 높은 편인 것 같아.
• 하지만 계약금 5%에 중도금 무이자가 가능하다는 점은 매력적이야.
• 계약금 5%만 있으면 5년 뒤 입주까지 시세 차익을 기대할 수 있고, 15억짜리 아파트라고 해도 계약금은 7,500만원이니까 소액으로 투자할 수 있는 기회인 것 같아.
• 기존에 계약금 10%였던 것에 비하면 부담이 훨씬 줄어든 거지.
• 중도금 무이자라서 보유 기간 동안 이자 부담도 적을 것 같아.

3. 평형 및 내부 구성

• 84타입이 가장 작은 평수이고, 나머지는 40평대, 50평대, 60평대야.
• 절대적인 금액 자체가 비싸서 부산에서 얼마나 소화될지, 투자 수요가 얼마나 들어올지가 관건이야.
• 과거 LCT, 마린 아이파크, 제니스도 처음에는 미분양이었지만 결국 다 소화되고 올랐던 것처럼, 이번에도 비슷할 수 있어.
• 모델하우스에 가봤는데, 커뮤니티 시설이나 상품성은 정말 대박이었어. 외관도 화려하고 멋있었어.
• 하지만 유니트 내부를 보니 기대했던 것만큼은 아니라는 생각이 들 수도 있을 것 같아.
• 자재는 좋은 걸 썼지만, 인테리어 색상이 브라운 계열이라 젊은 사람보다는 나이 드신 분들이 더 좋아할 것 같아.
• 화장실이 고급스러워야 하는데, 일반 아파트와 비슷하게 나온 점은 좀 아쉬웠어.
• 84타입은 가격 경쟁력이 있어 보이지만, 물량이 많지 않아서 미끼 상품 느낌도 조금 나.
• 40평대, 50평대, 60평대 유니트를 봤는데, 42평 모형도가 40평대 유니트랑 비슷하게 축소된 느낌이었어.
• 거실 이면창이나 창호는 신경 쓴 티가 났지만, 층고는 2.4m로 조금 낮은 편이었어.
• 62평형은 대형 평수 느낌이 좀 덜한 것 같기도 했고.

4. 기타 정보

• 관심 고객 등록하면 MGM(소개 수수료)을 받을 수 있으니 꼭 신청해봐. 당첨되면 보너스 개념으로 받을 수 있어.
• 모델하우스에 직접 가보면 하이엔드 아파트로서 좋은 점과 아쉬운 점을 직접 느낄 수 있을 거야.
• 나중에 기회가 되면 타입별, 방향별로 더 자세하게 분석해볼게.