美 자산가들이 부동산 투자를 선택하는 이유는? [371강 부동산 투자 장점]
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 부동산 투자는 3년 만에 두 채를 만들 수 있어요.
- 임대 부동산 투자는 큰 힘과 가치를 가져다줍니다.
- 오늘은 부동산이 주식보다 좋은 점을 쉽게 설명할게요.
- 부동산 투자는 사업 소득뿐 아니라 효용이 있어요.
- 주식보다 부동산이 더 유리한 이유를 알려드릴게요.
- 주식도 나쁘지 않지만, 부동산의 장점이 더 크다고 봐요.
- 이 채널은 미국 법과 세법, 금융 정보를 쉽게 전달합니다.
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- 예를 들어, 100만 불 부동산을 20만 불 자기자본으로 샀어요.
- 임대 수입은 월 3천 불, 자산은 매년 5% 상승한다고 가정합니다.
- 레버리지로 투자하면 수익률이 훨씬 높아져요.
- 임대 수입으로 금융 비용을 충당할 수 있어요.
- 부동산 자산은 계속 가치가 오르고, 반복 투자 가능해요.
- 9년 후, 8채의 부동산이 생기고 자산은 800만 불이 돼요.
- 투자 수익률은 25% 이상, 엄청난 성장입니다.
- 'BRRRR' 전략으로 계속 부동산을 사고 팔 수 있어요.
- 부동산은 세금 혜택도 많아서 세금 걱정이 적어요.
- 임대 수입과 양도 소득 모두 비과세 혜택이 있어요.
- 주식은 강제 청산 위험이 있지만, 부동산은 아니에요.
- 부동산은 대출이 쉽고, 금융 비용도 비용 처리 가능해요.
- 부동산은 임대 수입과 자산 상승으로 수익을 높일 수 있어요.
- 세금 유예와 비과세 혜택이 부동산의 큰 강점입니다.
- 단, 관리 비용과 금리 상승 위험도 고려해야 해요.
- 중요한 건 숫자보다 좋은 부동산을 적극 찾는 거예요.
- 자산 가치 상승과 레버리지를 활용해 수익률을 높이세요.
- 부동산 투자는 세금 혜택과 성장 잠재력이 크답니다.
- 미국 부동산의 강력한 효과를 꼭 기억하세요.
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