서울 내집마련 필수 체크! 이재명 사람들 유동성과 비밀 전략 공개

부동산 시장, 서울 집중 현상과 새로운 정부의 영향

1. 시장의 돈 흐름과 서울 집중

• 돈이 풀리냐 안 풀리냐: 부동산 시장을 볼 때 가장 먼저 봐야 할 것은 시장에 돈이 얼마나 풀리는지야.
• 서울이 먼저 오른다: 강남이 먼저 오르듯이 서울은 항상 먼저 올라. 왜냐하면 지방에서 많은 사람들이 서울로 대학을 가거나 독립해서 살기 때문이지.
• 서울-지방 가격 격차: 예전에는 서울과 부산 집값 차이가 두 배 정도였는데, 지금은 서울이 지방보다 세 배, 네 배, 심지어 수십 배까지 차이가 나. 특히 서울 주요 지역은 경기도와도 여덟 배 이상 차이가 나. 이 격차는 점점 더 벌어지고 있어.

2. 서울 상승세 지속 가능성

• 정부 규제가 없다면: 정부의 과도한 규제가 없다면 서울의 상승세는 당분간 계속될 수밖에 없어.
• 지방 발전의 필요성: 서울 상승세가 멈추려면 지방 산업이 발달해서 일자리와 인프라가 잘 갖춰져야 해. 세종시처럼 공무원 일자리가 생기고 신도시가 건설되면 사람들이 내려가서 살 수도 있지만, 결국 일자리와 인프라 구축에는 많은 돈(재정)이 필요해.
• 기업의 인력 확보: 기업들도 좋은 인력을 구할 수 있는 곳에 투자하려고 해. 지방 공장이나 서울의 지식산업센터에 공장을 지을 때 사람을 쉽게 구할 수 있는지, 직원들이 잘 들어오는지 등을 중요하게 생각해.

3. 새로운 정부 출범과 부동산 시장

• 정권 초반의 랠리: 새로운 정부가 출범하면 보통 정권 초반에는 경제 상황이 좋아지는 경향이 있어. 사람들은 새 정부를 응원하고 잘 되기를 바라기 때문이지.
• 국민 통합의 중요성: 지금처럼 경제가 어렵고 수출이 힘든 상황에서는 똘똘 뭉쳐서 위기를 극복해야 해. 우리나라 안에서 서로 싸우면 외국에서 좋다고 비웃을 뿐이야.
• 인사(사람 배치)의 중요성: 부동산 시장이나 경제 상황을 해결하기 위해서는 어떤 사람들이 중요한 자리에 앉느냐가 매우 중요해. 문재인 정부 때 김현미 장관이나 김수현 비서관 같은 사람들이 부동산 정책에 큰 영향을 미쳤던 것처럼, 새로운 정부에서도 누가 경제 정책을 이끌어갈지 잘 봐야 해.
• 역대급 부동산 위기: 지금 부동산 시장은 공급은 줄고 금리는 낮아져서 경제를 살려야 하는 상황인데, 정부 재정은 마이너스이고 기업들도 어려움을 겪고 있어. IMF 때와 비슷한 심각한 상황이라고 볼 수도 있어.
• 이재명 정부의 핵심 인물: 이재명 정부의 경제 정책을 이끌어갈 핵심 인물들을 파악하는 것이 중요해. 특히 이한주 국정기획위원장 같은 사람들은 기본 주택이나 기본 사회 같은 정책을 설계했던 인물로, 앞으로 부동산 정책에 큰 영향을 미칠 가능성이 높아. 이들의 성향이나 과거 발언 등을 미리 파악해두면 앞으로의 시장 상황을 예측하는 데 도움이 될 거야.