(안수남 세무사님)대한민국 부동산 세무의 최고수가 제안하는 신박한 절세 신공!

대한민국 최고의 세무 전문가, 안수 대표님과의 만남!

오늘 빠세 초대석에는 대한민국을 대표하는 세무 전문가, 다솔 세무법인의 안수 대표님이 함께하셨습니다! 49년이라는 어마어마한 경력을 자랑하시는 안수 대표님은 세무 공무원으로 시작해 세무사로서 활동하며 수많은 납세자들의 세금 고민을 해결해 오셨습니다.

49년 경력의 베테랑, 안수 대표님!

• 세무 공무원부터 세무사까지: 6년 만에 7급 공무원이 되셨지만, 승진의 한계를 느끼고 동기들과 함께 세무사 시험에 도전해 합격하셨습니다. 13년간 국세청에서 근무하며 쌓은 실무 경험은 현재의 전문성을 더욱 빛나게 하는 밑거름이 되었습니다.
• 현장에서 답을 찾다: 안수 대표님은 "세무도 현장이다"라는 신념으로 늘 발로 뛰며 답을 찾습니다. 밤나무 과수원 덕분에 6억 원의 세금을 절감해 준 사례, 외부 계단 덕분에 주택 전체를 비과세받게 해 준 사례 등 현장 경험이 만들어낸 짜릿한 성공 스토리는 정말 놀라웠습니다.

부동산 세금, 이것만은 꼭 알아두자!

• 재개발/재건축, 타이밍이 생명: 재개발/재건축 사업은 종전 부동산과 입주권, 새 아파트로 자산의 형태가 계속 바뀌기 때문에 양도세 계산 방식도 달라집니다. 사업시행인가일과 관리처분계획인가일의 차이로 수억 원의 세금 차이가 발생할 수 있으니, 전문가와 반드시 상담 후 신중하게 결정해야 합니다.
• 사전 증여, 똑똑하게 준비하자: 부동산 가격 상승과 다주택자 중과세 부담 때문에 사전 증여에 대한 관심이 높습니다. 하지만 무턱대고 증여하면 오히려 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 10년 단위로 공제와 세율을 고려하여 계획적으로 증여하고, 가족 법인을 활용하는 등 전문가와 함께 최적의 절세 플랜을 세우는 것이 중요합니다.
• 다주택자, 주택 수 줄이는 전략이 필요하다: 3주택 이상 보유 시 중과세가 적용되므로, 가치 상승이 예상되지 않는 주택은 미리 처분하는 것이 좋습니다. 또한, 세대별로 주택 수를 분산하거나, 공동 소유를 활용하는 등 현명한 전략이 필요합니다.

세금 때문에 후회하지 않으려면?

안수 대표님은 세금 때문에 후회하지 않기 위해 "미리, 유료로, 대면 상담"을 강조하셨습니다. 또한, "세 사람의 전문가에게 상담받아라"는 조언은 다양한 시각에서 문제를 파악하고 최적의 해결책을 찾는 데 큰 도움이 될 것입니다.

다음 주 일요일(24일)에는 안수 대표님의 더욱 깊이 있는 강의가 준비되어 있습니다! 부동산 세금에 대한 궁금증을 속 시원하게 해결하고 싶으신 분들은 꼭 참석하셔서 귀한 노하우를 얻어가시길 바랍니다.