남양주왕숙 A-1,A-2BL 분양가 대공개! 이렇게 싸도 되나요? 🤩

남양주 왕숙 A1, A2 블록 본청약 분석 (중학생 눈높이 버전)

드디어 남양주 왕숙 신도시 첫 아파트 청약이 시작됐어! 왕숙 신도시는 수도권에서 제일 큰 신도시 중 하나라 많은 사람들이 기대하고 있지. 이번에 나온 곳은 A1 블록 공공분양 아파트랑 A2 블록 신혼희망타운 두 곳이야.

핵심 요약:

• 물량 적음: 사전 청약 때 이미 많은 사람들이 신청해서 이번 본청약 물량은 정말 적어. 경쟁률 엄청 치열할 거야.
• 저렴한 분양가: 그래도 첫 분양이라 가격은 정말 싸게 나왔어.
• 교통: 9호선 역까지 도보 15~20분, 자전거 3~5분 거리. GTX-B 노선도 이용 가능해서 서울 주요 지역까지 30~40분이면 갈 수 있어. (단, 9호선 연장, GTX-B 개통은 2030년 이후라 입주 후 3년 이상은 좀 불편할 수 있어.)
• 단지/평면: A1, A2 블록 모두 단지 배치 좋고, 평면도 잘 나왔어.
• 분양가:
  • A1 블록 (59㎡): 약 4억 7천만 원
  • A2 블록 (46㎡): 약 3억 6,500만 원
  • A2 블록 (55㎡): 약 4억 3,600만 원
  • 계약금은 사전 청약 당첨자는 5%, 본청약 당첨자는 10%야.
• 비교: 다른 신도시 첫 분양이나 서울 근교 아파트 시세랑 비교하면 정말 저렴한 편이야.
• 주의사항:
  • 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년.
  • 6개월 안에 전입해야 할 수도 있으니 실거주한다고 생각하는 게 좋아.
  • 당첨자 선정은 남양주 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 기타 수도권 50% 순서야. (당해 지역 거주자가 유리!)
• 청약 일정:
  • 사전 청약 당첨자 접수: 6월 4일(월)~5일(화)
  • 공공분양 특별 공급: 6월 6일(수)
  • 공공분양 일반 공급: 6월 7일(목)~8일(금)
  • 신혼희망타운 접수: 6월 6일(수)~8일(금)
  • 당첨자 발표: A1 블록 6월 21일(목), A2 블록 6월 22일(금)
• 중복 청약 가능: A1, A2 블록 둘 다 신청 가능해. 신혼부부는 총 6번까지 청약할 수 있어! (공공분양 4번, 신혼희망타운 2번)
  • 꿀팁: 공공분양부터 신청하고, 신혼희망타운을 신청하는 게 좋아.

더 자세히 알고 싶다면?

이 영상 보기 전에 남양주 왕숙 입지 분석, 공공분양 뽀개기, 신혼희망타운 뽀개기 영상도 꼭 보고 와! (더보기란에 링크 있어!)

결론:

앞으로 더 좋은 단지들이 나올 수 있지만, 고가점이 아니라면 최대한 빨리 당첨되는 게 좋아. 이 가격에 이 정도면 정말 괜찮은 기회라고 생각해. 당첨 확률 높이는 방법에 집중하자!