부동산 투자 전 꼭 알아야 할 6가지 핵심 포인트!
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 부동산 살 때 여섯 가지를 꼭 확인하세요.
- 첫째, 현금 흐름이 양수여야 합니다.
- 비용을 빼고 남는 돈이 있어야 해요.
- 둘째, 가치 상승도 중요합니다.
- 일자리 붐이 일어나는 곳을 노리세요.
- 셋째, 감가상각을 가속하고 싶어하세요.
- 감가상각으로 세금 혜택을 누리세요.
- 넷째, 1031 교환으로 세금 연기 가능해요.
- 부동산 판매 후 재투자로 세금 연기하세요.
- 다섯째, 자금 조달과 재융자가 중요합니다.
- 재융자로 부동산 가치를 높이세요.
- 여섯째, 부동산 판매도 방법입니다.
- 가장 큰 실수는 시작하지 않은 것.
- 두 번째는 너무 작게 시작한 것.
- 세 번째는 부동산을 적게 산 것.
- 네 번째는 부동산을 모두 판 것.
- 후속 조치와 적극적 움직임이 필요해요.