같은 아파트 1억 절약하는 비법 공개! 부동산 재테크 필수 꿀팁
게시일:
작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 같은 아파트인데 가격 차이가 크다고요.
- 오늘 그 이유를 쉽게 설명해 드릴게요.
- 최근 네이버 부동산에서 같은 단지 물건을 봤어요.
- 같은 평수인데도 가격 차이가 1억 이상 나더라고요.
- 높은 가격은 전세를 끼고 있는 매물 때문이에요.
- 또 다른 예로, 하나는 8억이고 다른 건 8억 1000만 원이에요.
- 이 차이도 역시 전세를 끼고 있는 매물 때문입니다.
- 전국적으로 이런 가격 차이가 많이 발생하고 있어요.
- 그 이유는 바로 임대차 3법 때문입니다.
- 계약갱신 청구권이 세입자에게 유리하게 만들었어요.
- 세입자는 2년 더 살 수 있고 전세도 연장 가능해요.
- 집주인은 급히 팔아야 할 때 어려움을 겪어요.
- 그래서 매물은 입주가 불가능한 상태가 돼요.
- 전세는 오래 전에 계약돼서 현재 전세가 낮을 수 있어요.
- 그래서 전세 매물은 줄고 가격은 올라가고 있어요.
- 투자자들은 전세가 높아지면 매매 차익이 적어져요.
- 하지만 실거주자는 바로 입주가 어려워요.
- 그래서 집값이 낮은 매물을 싸게 살 수 있어요.
- 다만, 세입자가 있어서 대출이 어려울 수 있어요.
- 신용대출로 차액만큼 대출해서 매수하는 방법도 있어요.
- 이렇게 하면 투자금은 더 들지만 싸게 살 수 있어요.
- 세입자 계약이 끝나면 다시 전세를 놓을 수 있어요.
- 젊은 투자자들은 이런 방법을 점점 선호하게 돼요.
- 왜냐하면 청약 규제 때문에 어려워졌기 때문이죠.
- 그래서 많은 젊은이들이 매수로 눈을 돌리고 있어요.
- 미래 가치를 보고 미리 좋은 아파트를 사는 것도 방법입니다.
- 전세 끼고 매수하는 매물은 시세보다 싸기 때문에 좋아요.
- 앞으로도 임대차 3법은 이런 현상을 계속 만들 거예요.
- 부동산 투자 방법은 계속 변화하고 있어요.
- 그래서 왜 이런 일이 생기는지 객관적으로 이해하는 게 중요합니다.
- 오늘 영상이 도움이 되셨다면 구독과 좋아요 부탁드려요.
- 다음 영상에서 만나요!