[경매 기초] 12강 우선변제권? OOOO만 받으면 된다!
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 임차인 권리 세 가지는 대항력, 우선변제권, 배당요구입니다.
- 오늘은 우선변제권에 대해 설명할게요.
- 우선변제권은 임차인이 배당받을 권리입니다.
- 대항력은 임차인이 대항할 수 있는 능력을 말해요.
- 대항력은 임차인이 20일 지나면 인정됩니다.
- 배당요구는 별개의 권리로, 확정일자가 필요합니다.
- 임대차 보호법과 민법 일부가 관련 법입니다.
- 임차인은 확정일자를 받으면 배당에서 우선권이 생깁니다.
- 확정일자는 등기보다 빠르게 받을 수 있어요.
- 동사무소에서 계약서에 도장을 받으면 확정일자가 생깁니다.
- 확정일자는 날짜가 중요하며, 빨리 받는 게 좋아요.
- 확정일자가 있으면 배당이 빠르게 이루어집니다.
- 확정일자가 없는 임차인은 배당권이 제한됩니다.
- 배당 순서는 등기된 권리와 확정일자에 따라 달라집니다.
- 근저당권과 임차인 순서가 중요합니다.
- 임차인이 확정일자를 받으면 배당 순서가 유리해집니다.
- 확정일자가 없으면 배당받기 어렵습니다.
- 확정일자가 있으면 배당에서 우선권이 생기지만, 무조건은 아니에요.
- 임차인이 배당받으려면 전입과 확정일자가 필수입니다.
- 전입이 없으면 임차인으로 인정받기 어려워요.
- 확정일자는 민법상 채권 관계와 별개입니다.
- 배당을 받으려면 전입과 확정일자가 모두 필요합니다.
- 확정일자가 있으면 배당 가능성이 높아집니다.
- 하지만 확정일자만으로는 무조건 배당받는 건 아니에요.
- 임차인이 배당받으려면 전입과 확정일자가 모두 중요합니다.