부동산 상승, 이제 시작입니다
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 부동산이 움직이면 뉴스에 자주 나오기 시작해요.
- 이제는 내 집이 오르는 걸 체감할 시기입니다.
- 서울은 이미 많이 올랐지만, 심리적 상승이 시작돼요.
- 좋은 지역은 상위 30% 아파트에 집중돼 있어요.
- 상위 30%만 가격이 빠르게 오르고 있어요.
- 사람들이 더 올라갈 것 같아 덤비는 현상이 생겨요.
- 기존 아파트를 정리하고 새 아파트를 사려 해요.
- 밑에 물건이 쌓이면서 양극화가 심해지고 있어요.
- 거래가 제한되면서 시장이 잠잠해지고 있어요.
- 상위 30% 토지거래 제한이 전체로 확대됐어요.
- 상위 지역이 오르면 하위 지역도 따라오게 돼요.
- 1급지 아파트는 오래 가져가려는 수요가 많아요.
- 2급지 아파트는 아직 가격이 덜 오른 상태입니다.
- 지금이 바로 매수 적기라고 생각하는 사람이 많아요.
- 평균 가격이 오르면 전체 시장이 상승하는 신호입니다.
- 전세 가격도 공급 부족으로 오를 가능성이 높아요.
- 2025년 입주 물량이 많아 전세가 상승 압력이 커집니다.
- 금리 인하와 함께 부동산 가격이 더 오를 전망입니다.
- 매매와 전세가 함께 오르면 상승세가 강해져요.
- 과열 징후는 전세가율이 50% 넘을 때 나타나요.
- 연평균 상승률이 10~15% 이상이면 과열 신호입니다.
- 지금은 서울 1급지와 2급지에 집중하는 게 좋아요.
- 지방은 서울보다 조금 늦게 움직일 가능성이 높아요.
- 지방도 점차 상승세를 타게 될 겁니다.
- 오늘 이야기들은 심리와 시장 흐름에 기반한 전망입니다.
- 내부와 외부 경제 상황도 함께 고려해야 해요.
- 하락 가능성은 낮지만, 상승 가능성이 더 높다고 봐요.
- 앞으로 1~2년 동안 상승이 체감될 시기입니다.
- 과열되면 조정 국면이 올 수 있어요.
- 3급지는 상승이 늦거나 위험할 수 있으니 조심하세요.
- 시장을 객관적으로 평가하며 판단하는 게 중요해요.
- 오늘 이야기들이 도움이 됐길 바랍니다.