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미국 부동산 세금 총정리! 개인 vs 법인 투자 전략 완벽 비교

게시일: 작성자: 자청의 유튜브 추출기
  1. 코리니 대표 문태영이 미국 세무와 회계 Q&A를 진행합니다.
  2. 마크 강 회계사는 한국과 미국 양쪽에서 고객을 돕고 있어요.
  3. 미국 세법 혜택으로는 부동산 양도소득 공제와 180일 이내 투자 부동산 교환이 있습니다.
  4. 미국은 여러 주택 소유 시 중과세가 없다는 것도 장점입니다.
  5. 한국 고객이 미국 부동산을 구매할 때 신고 방법이 다릅니다.
  6. 개인 명의와 법인 명의 구매 방식이 각각 다르고 신고도 달라요.
  7. 개인은 해외 부동산 취득 신고, 법인은 해외 직접 투자 신고를 합니다.
  8. 개인은 2년마다 신고, 법인은 매년 신고해야 합니다.
  9. 개인은 계약서 금액만 손금 인정, 법인은 원하는 금액 투자 가능해요.
  10. 법인은 공동 투자도 가능하며 프라이버시 보호에 유리합니다.
  11. 미국 부동산 구매 시 책임이 유한한 법인으로 하는 게 안전합니다.
  12. 개인은 책임이 무한하며, 소송 시 개인 자산도 위험에 처할 수 있어요.
  13. 법인 명의는 책임이 제한되고, 프라이버시도 보호됩니다.
  14. 렌트 수익 세금은 감가상각 후 개인과 법인 모두 세금 신고를 합니다.
  15. 개인은 소셜 넘버, 법인은 법인번호로 세금 신고를 합니다.
  16. 법인은 법인세, 배당세를 내야 하며 이중 과세가 발생할 수 있어요.
  17. 양도소득세는 법인은 법인세 신고, 개인은 원천징수 15% 후 신고합니다.
  18. 법인을 통한 텐토리언 익스체인지는 양도세 이연 혜택이 있어요.
  19. 한 사례로, 빠른 법인 설립과 계좌 개설로 1주일 만에 부동산 계약이 가능했어요.
  20. 전문가 상담으로 본인에게 맞는 최적의 부동산 구매 전략을 세우는 게 중요합니다.
  21. 구매 목적과 방법에 따라 세금과 전략이 달라지니 전문가와 상담하세요.
  22. 앞으로 더 많은 질문에 답하는 콘텐츠를 준비할 예정입니다.
  23. 세미나에서 다시 만나뵙기를 기대합니다.

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