미국 부동산 어디에 투자해야 하는가? f. 미국 부동산 전문가 김효지 대표 #박정호교수 #여의도멘션 #트럼프2기 #미국부동산
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- 오늘은 미국 부동산 전문가 김효지 대표님을 소개했어요.
- 대표님은 미국 부동산 실무 경험이 23년 넘어요.
- 누적 매출액이 1조 원 넘는 대단한 분이세요.
- 한국에서도 미국 부동산 투자 관심이 높아지고 있어요.
- 팬데믹 이후 미국 부동산에 관심이 급증했어요.
- 미국 부동산은 현금 흐름과 안전성을 중시하는 투자입니다.
- 인구 이동과 저평가 지역으로의 이동이 활발해지고 있어요.
- 팬데믹 후 고평가 지역보다 저평가 지역이 인기입니다.
- 뉴욕, 캘리포니아는 고평가, 선벨트는 성장세입니다.
- 2025년 미국 부동산은 역동적이고 변화가 클 전망입니다.
- 금리 인하와 공급 증가가 시장 회복의 핵심입니다.
- 공급은 늘어나지만 유효 수요는 양극화될 가능성이 있어요.
- 초고가 주택은 인구 이동과 투자 수요로 호황을 누리고 있어요.
- 상업용 부동산은 유형별로 사이클이 다르게 움직이고 있어요.
- 오피스는 재택근무 확산으로 위기지만, 등급별 차이는 큽니다.
- 물류창고와 데이터 센터는 성장 가능성이 높아요.
- 쇼핑센터는 온라인 유통 확대와 함께 변화하고 있어요.
- 셀프 스토리지는 고금리로 수요가 줄고 있어요.
- 거주용 부동산은 여전히 안정적이고 성장세입니다.
- 미국 부동산 시장은 금리, 공급, 인구 이동이 핵심 변수입니다.
- 앞으로도 시장은 변화하며, 트렌드 분석이 중요해요.