2억으로 10억 만든 지방 건물주 성공 비법 공개!

게시일: 2025년 03월 19일 작성자: 자청의 유튜브 추출기

2억으로 10억 건물 만들기 프로젝트! 🚀

지방에서 장사하는 사장님들 주목! 📢 여기 진해에 있는 '겐쇼 심야 라멘집' 사장님 이야긴데, 진짜 대박이야. 🤩

사장님의 능력 2가지:

장사 천재: 20~30평 남짓한 가게에서 월 매출 1억 3천만원을 찍어버려. 🤯 심지어 위치도 별로인데, 마산, 창원, 부산에서도 사람들이 라멘 먹으러 온대.
셀프 인테리어 고수: 직접 가게를 꾸미는 능력까지 갖췄어. 👍

어떻게 10억짜리 건물을 만들었을까?

2억으로 건물 사기: 건물주 강의를 듣고 2억 정도 모아서 대출까지 활용해서 건물을 샀어. 🏡 (경화역 근처, 벚꽃 축제로 유명한 곳!)
주택 두 채 매입: 원래는 주택 두 채 필지를 샀는데, 여기서 '방콕산장'이라는 태국 음식점을 운영해. 🇹🇭
주차장 꿀팁: 이 동네는 차가 필수인데, 70대나 주차할 수 있는 공영주차장이 바로 앞에 있어서 사람들이 멀리서도 찾아와. 🚗
월 매출 2억 이상! 라멘집이랑 태국 음식점 합쳐서 월 매출이 2억이 넘는대. 현금 흐름 완전 빵빵! 💰
3억짜리 건물을 10억 가치로! 3억짜리 허름한 단독 주택을 2억 들여서 리모델링했어. 총 5억 정도 들었지. 🛠️
월세 500만원 받는 구조: 사장님이 직접 건물을 사고, '방콕산장' 법인이 그 건물에 월세 500만원을 내는 구조야. (사장님 본인이 건물주이자 세입자인 셈!)
월세 500만원 = 연 6천만원! 5억짜리 건물이 월세 500만원을 받으면, 1년이면 6천만원이잖아. 이걸로 건물 가치를 계산해보니 10억 정도가 되는 거야. 📈
결론: 2억 3천만원으로 시작해서, 장사 능력과 셀프 인테리어 능력, 그리고 건물주 공부를 통해 5억짜리 건물을 10억 가치의 건물로 만든 거지! ✨

핵심은 이거야!

지방에서 장사 잘하는 사장님들은 매출만 올릴 생각 말고, 자산으로 돈 버는 궁리를 해야 해. 💪 내가 가진 콘텐츠의 힘을 자산으로 연결하면 더 크게 성장할 수 있다는 거지.

건물주가 되려면?

옛날엔 그냥 매출만 생각했는데, 자산 공부를 하면서 생각이 바뀐 거야. 🤓

혹시 나도 건물주가 될 수 있을까? 🤔 어떤 건물을 사야 할지 막막하다면, '장사는건물주다' 건물주되기 강의를 한번 들어보는 것도 좋을 것 같아. 댓글 링크에 정보가 있대! 👇

나만의 콘텐츠를 자산으로 만드는 멋진 건물주가 되자! 🤩