에어비앤비 창업 전에 반드시 알아야 할 돈 되는 매물 찾는 법! | 초보도 가능한 에어비앤비 수익률 계산 방법

에어비앤비로 돈 버는 법, 핵심만 쏙쏙!

에어비앤비로 돈 벌고 싶다고? 누구나 할 수 있지만 아무 데나 하면 손해 볼 수 있어! 돈 되는 매물을 고르려면 공부가 필수야. 어떤 지역이 좋은지, 주변 숙소는 어떤지 알아야지.

이 영상 끝까지 보면 돈 되는 매물 찾는 법이랑 수익률 계산기 사용법까지 다 알려줄게!

돈 되는 매물 찾는 4가지 비법

1. 지역 파악하기:

   • 관광객이 많이 오는지, 내국인이 많은지 확인해. 서울, 제주, 부산 같은 곳은 사람이 많지만, 비수기/성수기 차이가 큰 곳은 조심해야 해.
   • 출장객이나 장기 투숙객이 많은 지역도 좋아. 병원, 대학, IT 기업 근처도 인기 많아.
   • 꿀팁: 에어비앤비에서 인기 숙소 가격이랑 예약률도 꼭 봐봐. 경쟁 숙소가 너무 많으면 가격이 낮아질 수 있으니, 월세도 꼭 확인해야 해!

2. 건물 연식과 시설 체크:

   • 새 건물은 깔끔하고 인테리어 비용이 적게 들지만, 월세가 비쌀 수 있어.
   • 오래된 건물은 월세가 싸지만, 인테리어랑 수리비가 많이 들 수 있어. 그래도 리모델링만 잘하면 개성 있게 만들 수 있지!
   • 꿀팁: 숙소는 첫인상이 중요해! 시설이 좀 낡아도 감성적인 인테리어로 충분히 커버 가능해.

3. 돈 되는 매물 고르기:

   • 실패 사례: 월세가 너무 비싸거나, 관리비/수도세 같은 고정비를 생각 안 하거나, 비수기 수익률 계산 없이 성수기 매출만 보고 투자하는 경우.
   • 성공 사례: 계약 전에 내부 상태를 꼼꼼히 보고, 월세/관리비/운영비 다 고려해서 순수익을 계산하고, 인테리어로 경쟁력을 높이는 경우.

4. 수익률 계산하기:

   • 내가 만든 수익률 계산기를 써봐! 파란색 칸에만 네 정보만 입력하면 돼.
   • 최소 숙박일: 매일 청소할 필요 없으니 3일 정도로 설정하면 청소비 절약돼.
   • 숙박 비용, 보증금, 월세, 관리비, 공과금, 보험료 등 모든 비용을 입력하면 한 달 순수익을 알 수 있어.
   • 꿀팁: 인테리어 비용까지 계산하면 내가 얼마나 벌 수 있는지 정확하게 알 수 있어!

에어비앤비, 제대로 알고 시작하자!

수익률 계산기만 있으면 창업 전에 어느 정도 벌 수 있는지 미리 알 수 있어. 지역이랑 매물 고르는 데 큰 도움이 될 거야.

이 영상 안 보고 아무 매물이나 잡으면 망할 확률이 높아. 하지만 돈 되는 매물 찾고 수익률 계산하면 실패할 확률을 확 줄일 수 있어!

오늘 배운 핵심 정리:

1. 지역 특성 파악하기
2. 주변 숙소 연식과 시설 체크하기
3. 돈 되는 매물 고르기
4. 수익률 미리 계산하기

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다음 영상에서는 성공 가능성 높은 지역이랑 운영 전략까지 알려줄게! 구독이랑 알림 설정 잊지 마!