자칫실수할수있으니 주의 대항력임차인 보증금증액분석 52강 무료경매강의 [세상에서 제일쉬운 무료 경매강의-세무경]
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 유튜브 강의는 무료 경매 강의입니다.
- 질문은 임차인 증액 보증금에 관한 내용입니다.
- 임차인이 증액한 보증금이 확정일자가 늦으면 어떻게 되나요?
- 임차인이 2억에 계약 후 증액하는 경우를 설명합니다.
- 증액이 근저당보다 늦게 확정되면 배당 순위가 밀립니다.
- 배당 못 받으면 낙찰자가 인수할 수 있습니다.
- 확정일자가 늦으면 미배당 보증금이 발생할 수 있어요.
- 2차 증액 계약일과 확정일자를 구분해야 합니다.
- 확정일자는 근저당보다 늦으면 배당 순위가 뒤로 밀립니다.
- 말소 기준 권리보다 계약일자가 빠르면 인수 대상이 됩니다.
- 확정일자가 늦어도 계약일자가 빠르면 인수 가능성이 있어요.
- 증액 후 확정일자가 늦으면 낙찰자가 인수할 수 있습니다.
- 계약일자와 확정일자를 잘 구별하는 게 중요합니다.
- 증액 계약이 확정일자보다 빠르면 미배당 가능성이 높습니다.
- 이 강의는 증액과 확정일자 관계를 설명하는 내용입니다.
- 확정일자를 받고 증액하는 게 일반적입니다.
- 근저당이 끼면 계약일자와 확정일자 차이를 봐야 합니다.
- 배당 순위와 인수 여부는 이 차이로 결정됩니다.
- 확정일자가 늦어도 계약일자가 빠르면 인수할 수 있어요.
- 오늘 강의는 임차인 증액과 배당 순위 이해를 돕는 내용입니다.