두류역 자이 34평, 비수성구 최고가 8.4억 실거래 공개!

두류역 자이, 대구 비수성구의 새로운 대장주가 될까?

두류역 자이 아파트에 대한 현지 부동산 소장님의 생생한 인터뷰 내용을 정리해 봤어. 중학생도 이해하기 쉽게 반말로 풀어줄게!

현재 두류역 자이 아파트 분위기

• 매매 문의 활발: 59 타입은 5억 중반에서 후반까지도 매수 의사를 보이는 사람들이 있고, 84 타입은 최근 8억 4천만원에 실거래된 기록이 있어.
• 매물 부족: 84 타입은 사려는 사람은 많은데 정작 팔겠다는 사람이 적은 상황이야. 조합원들도 앞으로 더 오를 거라는 기대감에 매도를 보류하는 경향이 있대.

두류역 자이, 왜 이렇게 핫할까?

두류역 자이는 여러 가지 매력적인 요소들을 가지고 있어.

1. 최고의 입지:

   • 초역세권: 2호선 두류역 바로 앞에 있어.
   • 대단지: 총 1386세대의 대규모 아파트 단지야.
   • 주변 인프라:
     • 대구 시청 신청사 이전: 앞으로 일자리가 많이 생기고 직주근접이 가능해져.
     • 두류공원: 뉴욕 센트럴 파크처럼 멋지게 리뉴얼될 예정이야.
     • 5호선 예정: 순환선으로 계획되어 있어서 2호선과 함께 더블 역세권이 될 예정이야.
     • 생활 편의시설: 병원, 금융 시설, 학원가, 이월드, 롯데 시네마 등 다양한 시설을 이용하기 편리해.
     • 교육 환경: 두류초등학교, 경운중학교, 달성고등학교 등 학군도 괜찮은 편이야. 특히 두류초는 학교 증축까지 준비 중이라 더 많은 학생들을 받을 수 있게 돼.

2. 과거와 현재의 조화:

   • 두류동은 예전에 대구의 부촌이었던 곳이야. 비록 섬유 산업이 쇠퇴하면서 예전 같지 않지만, 두류역 자이 같은 신축 아파트들이 들어서면서 다시 한번 부촌의 명성을 되찾을 것으로 기대돼.
   • 특히 두류역 자이는 주변의 서대구 산업단지, 성서 산업단지와도 가까워서 일자리 호재도 풍부해.

3. 고품격 디자인과 시설:

   • 건물 외관 디자인에 신경을 많이 써서 입체적으로 보이고 멋있어.
   • 스카이라운지: 49층에 입주민 전용 스카이라운지가 있어서 멋진 두류공원 전망을 즐길 수 있어. 특히 해 질 녘이나 야경이 정말 아름다울 것 같아.
   • 조경: 단지 내 조경도 신경 써서 잘 해놨다고 해.

현재 가격과 미래 전망

• 실거래가: 최근 84 타입이 8억 4천만원에 실거래되었고, 앞으로 더 오를 가능성이 높아.
• 미래 가치: 대구 시청 신청사 이전, 5호선 개통 등 앞으로의 호재가 많아서 가격 상승 여력이 충분하다고 봐. 특히 대구 시청 신청사는 약 8~9천 명의 유동 인구를 발생시킬 것으로 예상돼서 주변 부동산 가치에도 큰 영향을 줄 거야.
• 희소성: 대구시 조례상 앞으로 49층 초고층 아파트 건설이 어려워져서 두류역 자이의 펜트하우스는 더욱 희소성이 있을 것으로 보여.

그래서 지금 사야 할까?

• 매물 선택의 어려움: 현재 매물이 많지 않아서 원하는 물건을 찾기 어려울 수 있어.
• 가격 부담: 8억 4천만원이라는 가격이 부담스러울 수 있지만, 미래 가치를 생각하면 충분히 투자할 만하다고 보는 시각도 있어.
• 현지 부동산 문의: 더 자세한 정보나 추천 매물을 알고 싶다면 현지 부동산에 직접 문의해보는 것이 좋아.

결론적으로 두류역 자이는 뛰어난 입지와 미래 호재, 그리고 고품격 시설을 갖춘 아파트라서 대구 비수성구의 새로운 대장주로 자리매김할 가능성이 높아 보여.

참고로, 인터뷰 중에 공사 소음이 있었던 점은 양해해 달라고 했으니 참고해!