또한분의 서울 건물주 탄생, 한번에 낙찰 받은 월500 순수익의 서울건물 공개 #부동산 #경매 #파이어족 #재테크
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 오늘 서울 건물주가 탄생했어요.
- 8주 수업 후 입찰에 성공했어요.
- 감정가는 18억 3천만 원이에요.
- 낙찰가는 15억 1천만 원이에요.
- 낙찰가는 감정가의 82%예요.
- 새 건물로 2세대가 살 수 있어요.
- 역세권에 위치한 봉천동 건물이에요.
- 이 건물은 만실이 될 가능성이 높아요.
- 순수익은 얼마나 될까요?
- 대출 가능 금액은 약 12억 8천만 원이에요.
- 이자율 5%로 월 530만 원 이자가 나와요.
- 잔금과 법무사비 포함 총 2억 9천만 원이 필요해요.
- 20개 방에 시세 500만 원, 월세 55만 원이에요.
- 보증금 1억 원으로 회수 가능해요.
- 최종 투자금은 1억 9천만 원이에요.
- 월 매출은 1,100만 원, 순수익은 500만 원이에요.
- 오늘 한 분의 인생이 바뀌었어요.
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