부동산 계약 필수 특약 5가지 해설과 실전 꿀팁 정리
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 특약이 두 줄이나 들어가 있어요. 꼭 넣으세요.
- 처음 매매계약서 보는 날이 많아요. 불안하죠.
- 블로그에 양식을 올려뒀어요. 다운받아 보세요.
- 특약은 여기서 쓰는구나 참고하세요.
- 최근에 매도했어요. 특약이 만병통치약이지만 위험도 있어요.
- 예를 들어 창고 문제, 보일러 이상 책임이 매도인에게 있어요.
- 필수 특약 두 가지는 꼭 넣어야 해요.
- 첫 번째는 시설물 상태와 권리 관계 기준이에요.
- 두 번째는 계약 해지 시 계약금 포기와 배상이에요.
- 이 두 가지는 꼭 넣어주세요.
- 예를 들어 가계약금 문제, 협박 사례도 있었어요.
- 가격이 두 배 오르는 사례도 있었어요.
- 상황에 맞는 특약 세 가지도 있어요.
- 누수 문제, 하자, 수리 등을 특약에 넣어요.
- 누수는 미리 고지하고 조정하세요.
- 권리 관계는 은행 대출 잔금 상환을 명시하세요.
- 전세를 놓거나 전세자금 대출이 필요하면 넣으세요.
- 계약 전에 특약을 미리 넣는 게 좋아요.
- 계약 당일에 넣어도 되지만 미리 하는 게 좋아요.
- 계약서 작성 시 특약 두 줄이 들어가 있어 깜짝 놀랐어요.
- 소장님께 미리 이야기하고 넣는 게 좋아요.
- 보일러, 누수 등은 계약 전에 꼭 확인하세요.
- 소장님과 원활히 소통하는 게 중요해요.
- 좋은 계약은 서로 만족하는 계약이에요.
- 영상 더 보고 싶으면 링크 참고하세요.
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