최소-3억 할인! ''이자 다빼고 순월세 600만원''받는 다가구 경매 낙찰 성공! 대출 무려 수익률이 240%.......!?
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 대부분의 세대는 명도 완료됐어요.
- 투자금은 약 3천만 원이에요.
- 월세는 낮추고 몇 개 맞추면 무피 가능해요.
- 순월세는 600만 원 정도 예상돼요.
- 세전 매도 차익으로 3억 수익 냈어요.
- 특별한 낙찰 사례를 소개합니다.
- 낙찰 건물은 다가구 주택이에요.
- 매니저님이 두 번 입찰 후 낙찰받았어요.
- 경쟁이 치열한데 단독 낙찰이었어요.
- 월세는 600만 원 이상 예상돼요.
- 이자, 관리비 빼고 순수 월세입니다.
- 내부는 97년 사용승인, 21년 리모델링 됐어요.
- 305호 내부를 보여드릴게요.
- 깔끔하게 리모델링된 방이에요.
- 화장실도 새 타일과 인테리어입니다.
- 주방도 새로 교체됐어요.
- 세탁실과 발코니도 깔끔하게 정리됐어요.
- 관리 업체와 전화로 명도 완료했어요.
- 대부분 세대는 이미 명도 끝났어요.
- 낙찰 후 배당도 원활히 진행됐어요.
- 경쟁 없이 단독 낙찰받았어요.
- 명도는 전화로 쉽게 끝냈어요.
- 명도 과정이 순조로웠어요.
- 낙찰가 7억 1,500만 원이었어요.
- 대출은 90% 정도 받았어요.
- 실제 투자금은 약 1억 2천만 원이었어요.
- 보증금 500만 원씩 18개 가구입니다.
- 예상 월세는 500~600만 원이에요.
- 수익률은 무피 상태에서 860만 원 예상돼요.
- 명도와 임대도 순조롭게 진행됐어요.
- 경쟁이 치열한데 가리지 말고 투자하세요.
- 신축, 구축 상관없이 수익 좋은 곳을 찾으세요.
- 투자 계획은 계속해서 이어갈 거예요.
- 30년 된 건물도 리모델링으로 가능해요.
- 시세는 11억 정도로 예상돼요.
- 팔기보단 유지하며 수익 내는 게 좋아요.
- 월세 600만 넘기면 인생이 바뀌어요.
- 일하는 스트레스 대신 안정적 수익이죠.
- 곰샘 강의 믿고 따라가면 돼요.
- 처음엔 어렵지만 3개월만 꾸준히 하세요.
- 실패는 없어요, 포기하지 않으면 돼요.
- 투자금 회수와 월세 수익 병행하세요.
- 다가구는 가리지 말고 수익률 위주로 선택하세요.
- 경험이 적어도 곰샘 믿고 도전하세요.
- 오늘 영상이 많은 도움 되길 바랍니다.