부자들이 집 대신 월세 사는 놀라운 진짜 이유 공개!
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 부동산 뉴스에 높은 월세 이야기를 자주 봅니다.
- 많은 사람들이 왜 이렇게 비싼 월세를 내는지 궁금해 합니다.
- 서울 성동구 성수동의 아크로 서울 포레스트가 최고가입니다.
- 보증금 5억에 월세 3,700만 원 거래 사례가 있습니다.
- 또 보증금 40억에 월세 2천만 원 거래도 있었어요.
- 이 아파트는 6년 차 주상복합 아파트입니다.
- 최근 일곱 건 모두 월세가 천만 원 넘었습니다.
- 서울 내 초고가 월세는 강남, 성동구, 용산구에 많습니다.
- 일반 아파트 월세도 500만 원, 600만 원 이상 많아지고 있어요.
- 서울 외 지역도 월세 비중이 높아지고 있습니다.
- 제주도 80%, 대전 68.5%, 울산 68%, 부산 66.5%입니다.
- 올해 1분기 서울 확정 일자 주택 64%가 월세입니다.
- 전세가가 높아서 월세 비중이 늘어난 겁니다.
- 전세가가 높아지는 이유는 전세대출 때문입니다.
- 전세대출로 집값이 오르고 전세가도 함께 올랐어요.
- 지난 5년간 전세가 비중이 40~45%였어요.
- 2023년엔 55%, 2025년 1분기엔 64%로 늘었습니다.
- 전세가가 오르니 월세도 함께 늘고 있습니다.
- 왜 이렇게 비싼 월세를 내고 살까?
- 돈을 벌기 위해서입니다.
- 초고가 아파트 대신 월세를 선택하는 이유 다섯 가지입니다.
- 첫째, 보증금을 돌려받아 투자할 수 있기 때문입니다.
- 둘째, 안전하게 보증금을 회수하려는 목적입니다.
- 셋째, 세금 절감을 위해서입니다.
- 넷째, 월세가 더 이익이 크기 때문입니다.
- 다섯째, 부동산 불안감 때문입니다.
- 전월세 전환율 계산법도 알아두면 좋아요.
- 보증금 곱하기 전환율 나누기 12개월이 기본입니다.
- 전환율은 기준 금리에 3.5% 더한 값입니다.
- 예를 들어, 6% 전환율을 적용하면 계산이 쉽습니다.
- 5억 전세는 보증금 1억, 월세 200만 원이 됩니다.
- 초고가 월세도 전세 대비 비용이 적게 듭니다.
- 지역별 전월세 전환률도 참고하세요.
- 집값에 대한 불안감도 월세 선택 이유입니다.
- 가장 큰 이유는 세금 절세와 현금 활용입니다.
- 인터넷, 정수기, 휴대폰 지원금도 챙기세요.
- 아정당은 혜택과 상담도 무료입니다.
- 2021년과 2023년, 2025년 월세 평균이 올랐어요.
- 직장인 소득은 5년간 18.7% 올랐습니다.
- 자영업자는 오히려 소득이 줄었어요.
- 자영업자 75%는 월 소득 100만 원 이하입니다.
- 계속 오르는 월세, 감당하기 힘든 현실입니다.
- 오늘은 월세와 그 이유를 설명했어요.
- 돈 많이 벌고 세금도 내며 힘내시기 바랍니다.
- 구독자님들, 부자가 되세요!
- 앞으로도 유익한 정보 많이 드리겠습니다.
- 아직 구독 안 하셨다면 꼭 해주세요.
- 오늘 영상 감사합니다.