24평 서울 아파트 내집마련에 성공했습니다ㅣ월부 찐후기ㅣ🏠내친구의집은여기인가 ep.05

서울 내집 마련, 22번 이사한 사람의 이야기

이 글은 22번 이사 끝에 서울에 내 집을 마련한 한 사람의 경험담이야. 서울에 집을 사는 게 얼마나 어려운지, 그리고 어떻게 해냈는지 솔직하게 이야기해줘.

1. 왜 서울에 집을 사려고 했을까?

• 어릴 적 경험: 어릴 때부터 이사를 많이 다녀서 불안정하고 외딴 집에서 살았대. 그래서 아이들에게는 안정적인 환경을 주고 싶었어.
• 안전과 편안함: 아이들을 키우면서 안전하고 편안하게 지낼 수 있는 집을 원했어.

2. 어떤 집을 샀을까?

• 위치: 서울 성북구 기름동에 있는 아파트.
• 가격: 6억 7천만 원에 구매했고, 현재는 1억 5,500만 원이 올라 23%의 예상 수익률을 기록하고 있대. (물론 이건 예상일 뿐!)
• 특징:
  • 신축 대장 아파트 옆 구축 아파트: 옆에 있는 신축 아파트 덕분에 공원, 놀이터, 도서관 등 좋은 인프라를 함께 누릴 수 있어.
  • 편의시설: 현대백화점, 지하철역, 병원, 도서관, 공원 등이 가까워서 생활하기 편리해. 아이 키우기 좋은 동네라고 해.
  • 단점: 언덕에 있고, 대기업이나 큰 직장이 없어서 가격 상승에 한계가 있을 수 있다고 솔직하게 말해줘.
  • 1층의 장점: 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있고, 부모도 편안하게 지낼 수 있다는 점에서 1층을 선택했대. 물론 도둑 걱정도 있지만, 방범창 설치로 해결했어.
  • 인테리어: 집 전체를 올수리해서 더 깔끔하고 넓어 보이게 만들었어. 특히 거실 벽 전체를 수납 공간으로 활용한 게 인상적이야.

3. 집을 살 때 중요하게 본 것들 (구축 아파트 꿀팁!)

• 천장 확인: 누수 흔적이 있는지 꼼꼼히 봐야 해. 물이 마른 자국도 남을 수 있으니 잘 살펴봐야 해.
• 밑집 확인: 1층이 아니라면, 아랫집 천장도 확인해서 누수가 있는지 봐야 해. 누수가 있으면 보상을 받아야 할 수도 있거든.
• 샤시: 샤시는 비싸기도 하고 단열, 방음에도 중요해. 오래된 샤시는 교체하는 게 좋아. (서울시는 샤시 교체 비용을 무이자로 지원해주는 사업도 있어!)
• 베란다 곰팡이: 베란다는 외부와 접해 있어서 결로, 곰팡이가 생기기 쉬워. 곰팡이 특수 처리나 방수 코팅이 되어 있는지 확인하는 게 좋아.
• 화장실 하부: 구축 아파트 화장실 문 하부가 썩거나 습기가 차 있는지 확인해야 해. 썩었다면 가격 흥정의 여지가 될 수 있어.
• 배수: 물이 잘 내려가는지 확인하는 것도 중요해. 계약서에 매도자나 공인중개사가 물이 잘 내려간다고 체크했다면, 나중에 문제가 생겼을 때 보상을 받을 수 있어.

4. 내집 마련을 위한 조언

• 자신을 알아야 해: 어떤 집이 자신에게 맞는지, 생애 주기에 따라 필요한 집이 무엇인지 파악하는 게 중요해. 아이가 없을 때와 있을 때, 원하는 집이 달라질 수 있거든.
• 목표 설정: 언제까지 집을 사겠다는 구체적인 목표를 세우고, 그에 맞춰 돈을 모으고 집을 알아보는 노력이 필요해.
• 포기하지 마: 어려운 상황에서도 포기하지 않고 꾸준히 노력하면 서울에도 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있다고 말해줘.

5. 엄마의 사랑

어릴 때 이사를 많이 다니면서 힘들었던 경험을 이야기하면서, 항상 자신과 동생에게 따뜻한 밥과 깨끗한 옷, 그리고 사랑을 아낌없이 주셨던 엄마에 대한 감사함을 표현했어. 엄마의 사랑이 험한 세상을 헤쳐나갈 힘이 되었다고 말하는 부분이 감동적이야.

이 글을 통해 서울 내집 마련이 쉽지 않지만, 꾸준한 노력과 현명한 선택으로 충분히 가능하다는 것을 알 수 있어. 그리고 무엇보다 가족의 사랑이 얼마나 소중한지도 다시 한번 느끼게 해주는 이야기야.