요즘 같은 시기 이런 건물사면 큰일납니다 / 지방, 서울 건물투자시 주의점

지방 vs 서울 건물 투자, 뭐가 좋을까?

지방 건물 투자

• 장점:
  • 서울보다 저렴한 가격으로 건물 매입 가능
  • 안정적인 월세 수익 기대 (수익률 6~7% 이상)
  • 잘 지어진 상가 건물 (코너, 학원, 프랜차이즈 입점 등)은 좋은 월세 수익 가능
• 단점:
  • 매매가 어려움 (수요 부족)
  • 시세차익 기대 어려움
  • 금리 인상 시 수익률 하락 가능성 (대출 이용 시)

서울 건물 투자 (강남)

• 장점:
  • 높은 시세차익 기대 가능 (개발, 신축 등)
  • 활발한 매매 시장 (수요 풍부)
  • 대출 활용 시 높은 수익률 달성 가능 (개발 후 임대 수익 + 시세차익)
• 단점:
  • 높은 초기 투자 비용
  • 평균적인 월세 수익률은 낮은 편 (2~3%대)
  • 개발 및 임대 세팅 실패 시 리스크 큼

결론적으로,

• 안정적인 월세로 생활하고 싶다면: 지방의 수요가 많은 지역에서 상가 건물 투자 고려
• 시드머니를 불려 재투자하고 싶다면: 서울 강남 지역에서 개발 및 신축을 통한 시세차익 노리기

초보 투자자라면?

처음부터 혼자 하려고 하지 말고, 전문가와 함께 몇 번 경험하며 배우는 것을 추천! 그래야 시행착오를 줄이고 성공 확률을 높일 수 있어.