지금 수도권·지방에서 꼭 사야 할 아파트와 피해야 할 매물 공개!

어떤 시기에도 빠르게 팔리는 아파트 찾는 법! 🚀

안녕하세요! 오늘은 부동산 투자, 특히 아파트 매매에 대한 꿀팁을 알려줄게요. 요즘 같은 시기에 집이 잘 안 팔릴까 봐 걱정하는 친구들이 많을 텐데, 걱정 마! 이세현 쌤이 두 가지 전략을 알려줄게.

전략 1: 수도권, 6억 이하 아파트를 노려라! 🎯

왜?
* 수도권: 집이 부족해서 사람들이 더 많이 찾고, 일자리도 많아서 사람들이 살고 싶어 해.
* 6억 이하: 대출 규제가 있어도 6억 이하 아파트는 대출받기가 비교적 쉬워서 실수요자들이 부담 없이 살 수 있어.

어떤 아파트?
* 공급 물량 부족: 앞으로 집 지을 땅이 적어서 희소성이 높아져.
* 일자리 풍부: 회사나 공장이 많아서 사람들이 일하러 오고, 자연스럽게 집을 구하게 돼.

예시:
* 경기 수원 영통구: 삼성전자 근처라 일자리가 많고, 24평 아파트가 6억 이하로 거래가 잘 되고 있어.
* 경기 성남 중원구: 산업단지가 있어서 일자리가 많고, 19평 소형 아파트가 6억 이하로 거래가 꾸준해.
* 경기 군포: 앞으로 5년간 집 공급이 적어서 희소성이 있고, 20평 아파트가 6억 이하로 거래가 잘 돼.

주의할 점!
* 아무리 입지가 좋아도 너무 작은 평수나 단점 있는 집은 피해야 해. 꼭 시세 조사와 임장을 통해 꼼꼼히 확인해야 해!

전략 2: 지방, 가격이 저렴하고 실거래가가 꾸준한 아파트를 찾아라! 🏡

왜?
* 대출 규제 영향 적음: 지방은 수도권처럼 대출 규제가 심하지 않아서 대출받기가 수월해.
* 실거주자 중심: 가격이 너무 오르내리지 않고 꾸준히 거래되는 아파트는 실수요자들이 내 집 마련을 위해 사는 경우가 많아.

어떤 아파트?
* 가격이 저렴: 부담 없는 가격으로 투자할 수 있어.
* 실거래가 평행선: 가격이 급등하거나 급락하지 않고 꾸준히 유지되는 아파트가 좋아. 이런 아파트는 투자 목적보다는 실수요자가 많다는 뜻이야.

예시:
* 충북 청주 서원구: 24평 아파트가 1억 9천만원 정도로 저렴하고, 실거래가가 꾸준하게 유지되고 있어.
* 대전 서구 관저동: 24평 아파트가 1억 9천만원 정도로 저렴하고, 저층임에도 불구하고 거래가 꾸준해. 주변 아파트보다 가격이 저렴한 게 장점이야.
* 강원도 태백 황지동: 15평 아파트가 3천만원대로 아주 저렴하고, 7년 동안 실거래가가 거의 변동 없이 꾸준하게 유지되고 있어.

핵심은 이거야!
* 수도권은 공급 부족 + 일자리 풍부 + 6억 이하 아파트를,
* 지방은 가격 저렴 + 실거래가 꾸준한 아파트를 공략하면 어떤 시기에도 빠르게 팔 수 있다는 거지!

마지막으로 기억해!
걱정하고 고민만 하지 말고, 어떻게 하면 잘할 수 있을지 끊임없이 공부하고 실천하는 게 중요해. 오늘부터 매일 한 걸음씩 성장해서 경제적 자유를 이루자! 파이팅! 💪