- 인천 청라 부동산 시장 상황을 설명합니다.
- 22년 7월 대비 증감률을 보여줍니다.
- 매매는 약 -10%, 전세는 약 -7% 하락했어요.
- 전세는 4월 반등 후 보합세입니다.
- 입주 물량이 6월에 많아 조정 예상됩니다.
- 매매는 3, 4월 상승세를 보이고 있어요.
- 거래량은 3월 109건, 4월 약 90건입니다.
- 4월 거래량은 80건 정도로 낮아졌어요.
- 상승거래 비율은 3월 61%, 4월 60%입니다.
- 거래 비율은 3월 저점 후 상승했습니다.
- 5월도 상승거래 비율이 높게 유지되고 있어요.
- 24년 7, 8월 분위기와 비슷합니다.
- 앞으로 입주 물량이 줄어들 전망입니다.
- 25년에는 입주 물량이 조금 늘어납니다.
- 23년 계약된 물량이 25년에 나오기 시작해요.
- 잘 소화되면 하락은 없을 것으로 예상됩니다.
- 전세가도 안정적일 것으로 보여집니다.
- 26년, 27년에는 입주 물량이 더 줄어요.
- 입주 물량 감소는 전세와 매매에 긍정적입니다.
- 전세 수급이 좋아지고 있어요.
- 23년 계약 물량이 25년에 나오면서 수급이 좋아집니다.
- 매매도 함께 상승할 가능성이 높습니다.
- 시장 전망을 위해 검색 트렌드도 체크합니다.
- 관심도는 과거보다 낮아졌어요.
- 인구와 세대수는 계속 늘고 있습니다.
- 2, 30대가 가장 많고 젊은 도시입니다.
- 60대 이상도 늘고 있어요.
- 10대 미만은 감소 추세입니다.
- 20대 이상은 안정적입니다.
- 앞으로 수급과 전세가가 함께 움직일 전망입니다.
- 적기 매수 시점은 25년입니다.
- 6억 이하, 20평대 추천합니다.
- 30평대도 괜찮은 선택입니다.
- 25년에 매수하면 2년 후 매도 유리합니다.
- 투자자는 자금 부담을 고려하세요.
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