에어비앤비 입지 선택? 이 영상 하나로 종결! 99% 실패하는 이유와 진짜 황금지역 대공개

돈 되는 에어비앤비, 어디에 숨어있을까?

에어비앤비로 돈 벌고 싶은 친구들 주목! 😎

요즘 에어비앤비는 그냥 좋은 위치라고 다 잘 되는 게 아니야. 전략이 중요해! 🚀

내가 수십 개의 데이터랑 실제 사례를 보면서 돈 되는 에어비앤비 위치 찾는 핵심 기준 3가지를 알려줄게. 이건 진짜 중요하니까 꼭 기억해둬!

1. 인기 지역 말고, 진짜 머무는 사람이 많은 곳을 찾아라! 🚶‍♀️🚶‍♂️

• 왜? 사람들이 많이 찾는다고 경쟁도 치열하거든.
• 예시:
  • 강남: 호텔이 많아서 힘들 것 같다고? NO! 오히려 호텔이 꽉 차서 에어비앤비로 오는 사람들이 많아. 특히 출장 오는 비즈니스맨들이 많지.
  • 홍대/마포: 여기는 원래 20-30대 외국인들이 좋아하는 곳이라 에어비앤비가 이미 많아.
• 어떻게 확인? 내가 만든 에어비앤비 수요 파악 프로그램으로 지역별 수익률, 경쟁 강도를 한눈에 볼 수 있어. (이건 나중에 더 자세히 알려줄게!)

2. 오래 머무는 사람이 많은 곳을 노려라! 🏥🏫

• 왜? 짧게 놀러 오는 사람보다 치료, 학업, 출장 때문에 일주일 이상 머무는 사람들이 돈이 더 돼.
  • 장점:
    • 청소, 체크인/체크아웃 횟수가 줄어 관리하기 편해.
    • 가격보다 편의성을 중요하게 생각해서 조금 비싸도 선택받기 쉬워.
    • 만족도가 높아서 좋은 리뷰를 잘 써줘. 평점 관리도 쉬워!
• 예시:
  • 병원 근처 (예: 신촌 세브란스 병원): 지방에서 치료받으러 오는 사람이나 보호자들이 장기간 머물기 때문에 수요가 꾸준해.
  • 대학교 근처: 학생이나 교직원들도 장기 체류하는 경우가 많지.
• 얼마나 벌 수 있을까? 신촌역 근처는 한 달에 300만원 이상도 벌 수 있대! (80% 예약률 기준)

3. 사는 사람 + 머무는 사람이 공존하는 곳을 찾아라! 🏘️✈️

• 왜? 이런 곳은 임대 시장도 안정적이라 에어비앤비가 안 되면 일반 월세로 돌릴 수도 있어. 리스크 관리에 최고지!
• 예시:
  • 서울 합정, 망원, 상수: 사람들이 살면서 동시에 외국인 관광객도 많아서 에어비앤비 수익이 꾸준해.
  • 장점:
    • 교통, 생활 편의시설이 좋아서 게스트 만족도가 높아.
    • 주민들도 외국인 방문에 익숙해서 거부감이 적어.
• 주의할 점: 에어비앤비랑 일반 월세를 같이 하려면 운영 방식을 잘 알아야 해. 잘못하면 큰일 날 수도 있어! (월 1회 무료 강의도 있으니 관심 있으면 물어봐!)

정리하자면:

1. 인기만 쫓지 말고, 진짜 수요를 봐! 왜 여기에 머물러야 하는지 생각해봐.
2. 오래 머무는 사람들을 잡아라! 병원, 학교, 비즈니스 지구 근처가 돈이 된다.
3. 사는 사람과 머무는 사람이 같이 있는 곳이 안전하고 수익도 좋아!

에어비앤비는 그냥 방 장사가 아니야. 사람들의 이동을 읽는 부동산 투자이자 사업이라고 생각해야 해!

지금 바로 에어비앤비 앱 켜고 관심 지역 검색해봐! 오늘 알려준 기준으로 분석하면 의외의 기회가 기다리고 있을지도 몰라. 😉

더 궁금한 거 있으면 영상 설명란에 있는 단톡방으로 와서 같이 이야기하자! 👋