수도권 전철 1호선이 서울, 경기권을 벗어나 도달하는 지점이있습니다 바로 충청남도 천안과 아산 두곳인데요 오늘은 그 중 천안시에 대해 살펴볼께요 천안은 하늘 아래 살기 편안한 곳(하늘 천(天), 편안할 안(安))이라는 이름처럼 살기좋은 주거단지로 알려진 곳입니다 지금의 교통과 일자리, 인프라라는 주거지에서 가장 중요한 요소가 잘 갖춰진 덕분이죠 또한 천안은 유관순 열사의 고향이자 현재도 독립기념관이 위치한 대한민국 역사상 중요한 지역입니다 우리에겐 호두과자와 병천순대 등 먹거리로도 유명하고요 최근 천안시는 “빵의도시 천안”이라는 슬로건을 내세우고 빵과 관련된 축제도 하는 등 관광지로의 면모도 강화하고자 노력하는 모습입니다 실제로 천안은 뚜레쥬르의 원조 격이라 불리는 유명 제과점 뚜쥬르가 있죠 천안시는 충청남도 동북부에 위치하며, 수도권과 충청권을 연결하는 관문 도시입니다 전형적인 동고서저의 지형으로 도심 주변은 평야가 발달해 주거 및 산업지 개발에 유리하며, 동쪽은 산악 지형으로 둘러싸여 있습니다 천안은 북쪽으로 경기도 평택시, 안성시와 경계를 이루고 있고, 동쪽으로는 충북 청주시, 진천군, 서쪽으로는 아산시, 남쪽으로는 공주시, 세종특별자치시와 접해있습니다 천안시가 서북구를 중심으로 도심지가 형성된 만큼 행정구역상 충청남도이지만, 평택과 안성과 같은 경기도 생활권과도 밀접한 영향을 주고받고 있습니다 이렇듯 수도권과 인접한 지리적 이점을 가지고 있고, 자연스럽게 교통이 발달하였습니다 천안의 교통이 중심이었던 천안삼거리는 영남과 호남을 잇는 길목에 위치하여 전국으로 가는 분기점 역할을 해주었고, 지금은 교통이 중심이 천안아산역으로 옮겨와 그런 역할을 해주는 셈이죠.
이렇듯 예로부터 천안의 중심은 교통과 밀접한 영향을 주고받았는데요 이런 역사적 배경을 바탕으로 천안의 중심이 천안삼거리, 천안역이 위치한 동남에서 천안아산역이 위치한 서북권으로 자연스럽게 이동하였습니다 천안시는 수도권 전철 1호선과 KTX/SRT 천안아산역을 통해 수도권과 전국으로의 접근성이 우수합니다 천안아산역은 전국 각지로 연결되는 철도 허브로 자리 잡고 있죠 또한 경부고속도로와 논산천안고속도로를 통해 도로 교통도 발달해 있습니다 GTX-C 노선 천안으로 연장이 확정되면서 서울 강남까지 1시간 이내 진입이 가능해져 도시경쟁력이 강화될 것으로 보입니다 신설예정인 부성역은 올해 착공해 2028년 12월 준공 목표이구요 또, 얼마전 기사로 확인된 청수역 신설이 ‘청신호’라는 소식인데요 복모역의 경우, 미래모빌리티 국가산업단지 조성에 맞춰 추후 다시 제시될 예정입니다 천안시의 인구는 지난 수십 년간 꾸준한 증가세를 보여왔습니다 특히 1990년대부터 2000년대 초반까지 급격한 인구 증가를 경험하였는데요 이는 산업단지 조성과 교통 인프라 확충에 기인합니다 현재 천안시 총 인구수는 곧 70만을 앞두고 있습니다 (총 697,544명, 외국인 포함) 평균 연령대가 40.
9세(2023년 기준)로 전국대비로도 낮은 수준이며, 충청남도에서는 아산시와 함께 가장 젊은 도시임을 알 수 있습니다 앞서 말씀드린것처럼, 천안시가 이렇게 인구가 늘어난 배경에는, 산업단지 조성이 있습니다 •1960년대: 산업화 시작 대한민국의 산업화가 본격화되면서 천안은 교통 중심지로서 제조업 기반이 형성되기 시작했습니다 이 시기 천안에는 농업뿐만 아니라 소규모 공장이 들어섰고, 점차 중소기업 중심의 산업 구조가 자리 잡았습니다 •1970~80년대: 천안 제1·2일반산업단지 조성 이 산업단지는 주로 제조업과 가공업 중심이었고, 이후 확장된 제2산업단지는 자동차 부품, 전자제품 등을 다루는 첨단 기업이 들어섰습니다 또한, 경부고속도로 천안IC의 개통(1970년)은 천안의 물류와 산업 발전에 큰 영향을 미쳤습니다 •1990년대: 수도권 확장과 신도시 개발 천안은 서울과 수도권의 확장으로 인해 인구가 급격히 증가하기 시작했습니다 수도권에서 이동한 사람들이 천안에 거주하면서 대규모 택지 개발이 이루어졌습니다 불당동, 쌍용동, 성정동과 같은 지역은 이 시기 주거지역으로 새롭게 개발되었습니다 1990년대에는 천안에 대규모 대학들이 들어서면서 교육도시로의 면모도 갖추게 되었습니다 2000년대 부터 불당지구, 또 신불당지구까지 신도시개발이 이루어지면서 천안시의 중심이 원도심에서 이 지역으로 옮겨지게되구요 이는 2004년 개통된 천안아산역과 함께합니다 천안시 다양한 편의 시설을 이용할 수 있는 상업지구는 크게 두정동에 형성된 큰 상권과 불당, 신불당도시 상권 그리고 종합터미널 상권 또, 동남구청 인근 상권입니다 학원가는 불당, 신불당지구가 압도적으로 많고, 아파트단지가 모여있는 백석동, 쌍용동에도 형성되어있습니다 천안시는 현재 행정구역은 2개 구, 4개 읍, 8개 면, 19개 행정동 (148개 법정리, 31개 법정동)으로 이루어져있습니다 이는 서북구와 동남구로 나뉘게되구요 이가운데 19개의 행정동을 중심으로 생활권을 자세히 살펴볼께요 먼저 불당 생활권입니다 한때 부동산 투자자들 사이에 하늘 아래 분당이 있고 그 아랜 불당이 있다는 말이 돌 정도로 천안뿐 아닌 전국적으로 가장 인기 높은 신도시입니다 고급 아파트 및 상업시설이 밀집되어있는 곳이죠 불당동도 구불당(舊불당)과 신불당(新불당) 나뉘게되는데요.
즉, 행정동 기준 불당1동, 불당2동이 나뉘는데 이는 개발 시기에 따라 구분됩니다 먼저 불당1동은 기존의 불당동 주거지역으로, 2000년대 초중반 개발되고 천안시청이 이전해오는 등 많이 변화가 있었구요 아산시의 천안아산역, 천안시청, 갤러리아백화점 등이 있어 생활 환경이 쾌적하고 펜타포트, 트윈팰리스 등의 고급 아파트 단지들이 지어졌습니다 이곳은 신불당이 생기기 전까지 천안에서 가장 집값이 비싼 곳이었고, 대표적으로 아이파크나 동일하이빌이 있습니다 현재는 신불당의 아파트시세가 훨신 높죠 그래도 이곳 역시 천안에서 생긴 지 오래 안 돼서 쾌적하고 깔끔하며, 대치동에서 내려온 고등부 전문 학원들이 불당아이파크 앞쪽으로 포진하고 있어, 천안은 물론 아산의 중,고등학생들도 불당아이파크 앞의 학원가를 이용합니다 불당2동 신불당지구는 아산신도시 2단계(탕정지구) 구역인 번영로 서쪽의 미개발지역으로 1만 세대가 넘는 아파트 단지와 대규모 상가들이 건설되어 2015년 말부터 입주가 시작되었습니다 직선으로 이어진 대로를 따라서 개발된 덕분에 천안의 다른 개발지구에 비해 도로 구획도 깔끔하고 넓은 공원부지도 여러군데 있어서 쾌적하고 깔끔한 편입니다 현재는 천안의 강남구로 불릴 정도로 부촌이 되어 전국구 인지도를 자랑하는데요 현재 시세는 조금 떨어졌지만, 2021년 34평 기준 최고가 9억8천에 거래된 아파트가 있습니다 이는 충청남도에서 가장 높은 시세이죠 구불당과 함께 학원가와 상가가 발달한 지역으로 명실상부 천안시에서 가장 인기있는 행정동입니다 현재 KTX역세권 R&D 집적지구 조성으로 불당동에 충남지식산업센터, 충남국제전시컨벤션센터, 제조기술융합센터가 들어설 예정입니다 다음으로는 두정·성정 생활권입니다 이곳은 천안시에서 가장 큰 상권이 형성되어있는 유흥·상업지구이구요 많은 주거지역이 포진된 전통 주거·상업 혼재 지역입니다 수도권 지하철 1호선 역들이 가까워 수도권까지 편리하게 이동할 수 있습니다 천안역의 경우, 향후 GTX-C 도 정차할 예정이죠 GTX-C를 이용하면 천안역에서 서울 강남권까지 1시간 이내에 진입할 수 있게 됩니다 천안축구센터, 롯데마트 성정점이 위치하구요 롯데마트 뒷쪽으로 신라스테이 천안 등 먹자골목과 수많은 숙박시설들이 밀집되어있습니다 다음으로 이곳 위로 위치한 백석·성성 생활권입니다 이곳은 산업단지와 연계된 직주근접 지역인데요 원래 번영로 서쪽은 천안백석농공단지로 조성되었지만, 천안 시가지가 확장되면서 불당동과 함께 천안의 신시가지로 조성된 지역입니다 대표적으로 단지 인근에는 삼성SDI 천안사업장을 비롯해 천안 제2, 3, 4일반산업단지, 아산 스마트밸리, 백석농공단지 등 여러 산업단지가 있어 직주근접 여건도 뛰어납니다 이곳에 위치한 ‘성성 호수 공원’은 천안 8경 중 하나로 2022년 개장했습니다 천안시의 수질개선 및 자연생태계 복원 사업으로 만들어진 호수공원에는 4.
1km에 달하는 생태탐방로와 생태체험숲 등이 있구요 단지 인근에 번영로와 삼성대로, 업성수변로 등이 있어 천안 주요 도심까지 접근성이 뛰어난 편인데요 국도 1호선과 경부고속도로 천안 분기점 등을 통해 수도권과 다른 지역으로도 쉽게 이동할 수 있고, 2029년에는 단지 반경 약 1km 거리에 수도권 전철 1호선이 정차하는 부성역이 개통할 예정입니다 다음으로 불당지구 아래 위치한 쌍용 생활권입니다 굉장히 많은 아파트단지들이 즐비하는 천안의 대표적인 중산층 거주 지역이죠 이들의 교육 열기 덕분에 불당지구 학원가와 밀접한 곳이 또다른 학원가가 형성되어있습니다 동남구에서는 과거 교통의 중심지인 천안역과 천안터미널 주변으로 구도심 생활권이 형성되어 있습니다 중앙동은 구 도심권으로서 재래시장 중심의 유통업체 및 상가 밀집 지역입니다 상업중심의 유동인구가 많으며 최근 신도심의 성장으로 상업 기능이 일부 축소되었지만, 재개발과 도시재생을 통해 변화 가능성이 큽니다 또 동남부의 최북단에 위치한 신안동은 남북으로 경부고속도로가지나고 천안IC가 있죠 그리고 천안 종합버스 터미널과 고속터미널이 입지하고 있어 다른 지역과의 접근성이 높습니다 그래서인지 1995년부터 터미널 뒤편에 많은 아파트들이 지어져 주거 단지가형성되었고 종합 터미널과 아라리오 갤러리, 신세계 백화점이 있어 인근 번화가까지 천안시의 중심 역할을 하고 있습니다 뿐만 아니라 단국대학교, 상명대학교, 백석대학교, 호서대학교 등 여러 대학이 밀집되어있어 이곳을 대학인의 거리로 지정하기도했습니다 문성동은 천안역과 터미널 사이에 위치한 교통의 요충지로, 원도심 재개발 정비사업 및 역세권 도시재생 사업과 함께 향후 천안의 중심지로서의 성장 잠재력이 높은 지역입니다 실제 GTX-C 연장 발표 이후 천안역 인근 신축 단지들의 가격이 오르기도 했습니다 지리적 요건이 좋아 이전 천안시청이 소재지였기도하구요 학교와 은행들이 밀집되어 있는 교육과 금융의 중심지이기도합니다 그밖에 청수, 청당, 삼용동 일원에 청수지구는 앞서 청수역 신설을 추진할만큼 신도시형 주거지역으로 주목받고있습니다 그리고 사실상 천안과 떼려야 뗄 수 없는 아산시의 모습인데요 지금까지 언급한 천안시의 주요 교통 수단인 KTX의 천안아산역 역시 천안시가 아닌 아산시에 위치합니다 천안아산역 중심으로 주변인 천안 불당동과 아산 탕정면, 천안 풍세일반산업단지가 충남강소특구로 지정된바있죠 그렇다면, 천안시의 미래는 어떤 모습일까요? 지금 진행되는 여러 도시개발의 모습을 통해, 천안의 미래 역시 주요 산업에 집중하는 모습이아닐까 유추할 수 있습니다 현재 도시개발의 주 키워드인 스마트도시와 함께 말이죠 천안시는 작년 6월 국토교통부의 '2024년 거점형 스마트도시 조성 공모사업'에 최종 선정된 바 있습니다 거점형 스마트도시라는 이름처럼 지역의 특성과 잠재력을 활용하여 스마트 기술과 서비스를 집중적으로 도입함으로써, 해당 지역이 주변 도시로 스마트 혁신을 확산시키는 중심 역할을 수행하도록 하는 도시를 의미합니다 천안시는 천안역세권 혁신지구를 중심으로 스마트 그린산업단지, 캠퍼스 혁신파크와 연계해 2026년까지 국비 160억원, 지방비 160억원, 민간투자 60억원 등 총 380억원 규모의 스마트도시 조성사업을 추진하는 개발계획을 수립중입니다 가장 최근 기사에 따르면, 충남 천안 시장이 국토교통부 장관을 만나 ‘천안시 거점형 스마트도시’ 사업과 ‘천안 미래모빌리티 국가산단’ 등 주요 사업의 원활한 추진을 위해 협조를 요청했다고 합니다 미래모빌리티 국가산업단지는 천안시 북부에 위치한 성환읍 와룡리, 신방리 일원 중심으로 모빌리티·반도체·디스플레이를 주업종으로 한 첨단 산단으로 조성하는 내용입니다 어느정도 윤곽이 잡히고나면 복모역도 실행가능해지겠죠 이밖에 시는 인구 고령화 심화로 의료복지 수요가 증가함에 따라 치의학, 디지털 헬스케어, 정밀 의료 등 미래 의료 신산업 클러스터 조성을 추진하고 있습니다 첨단 의료기술과 디지털 헬스케어를 기반으로 천안을 스마트 헬스케어 도시로 만들어 나가겠다는 계획입니다 이밖에 반도체, 정밀가공 분야 등의 국내 우수 4개 기업이 천안에 1481억 원을 들여 공장을 이전하고 증설한다는 소식을 밝혔구요 또 지난 11월엔 삼성전자의 최첨단·대규모 반도체 패키징 공정 설비가 추가로 설치된다는 소식이 있었습니다 이렇듯 천안은 교통, 산업, 교육, 주거 모든 면에서 지속적인 성장을 이루며 대한민국의 대표적인 거점 도시로 자리 잡았습니다 지금 이 순간에도 새로운 기회를 만들어 가는 천안시, 앞으로도 기대하며 지켜볼께요 그럼, 도시리뷰어는 다음에 새로운 도시리뷰로 찾아뵐께요
