2025년 에어비앤비 창업 전에 안 보면 후회할 영상~

공유 숙박, 뭐가 궁금해? 🤔

요즘 에어비앤비 같은 공유 숙박이 엄청 핫하지? 그런데 이거 합법인지, 아닌지 헷갈리는 사람 많을 거야. 그래서 오늘은 외국인 관광 도시 민박 협회 사무국장님을 모시고 공유 숙박에 대한 궁금증을 시원하게 풀어볼게!

1. 공유 숙박, 도대체 뭐야?

• 정의: 집에서 안 쓰는 방을 빌려주고 돈을 받는 거야. 간단하지?

2. 왜 '외국인 관광 도시 민박업'이라고 부를까?

• 우리나라에서 집을 빌려주고 돈을 받을 수 있는 합법적인 방법은 딱 세 가지야.
  1. 외국인 관광 도시 민박업: 도시에서 외국인 대상으로 숙박업 하는 거.
  2. 농어촌 민박업: 도시가 아닌 농어촌 지역에서 하는 거.
  3. 한옥 체험업: 한옥에서 체험 숙박하는 거.
• 이것 말고 나머지는 다 불법이야!

3. 숙소가 계속 늘어나도 괜찮을까? 📈

• 작년에만 2,300개 넘는 숙소가 새로 등록됐고, 올해도 넉 달 만에 1,000개나 늘었어. 연말에는 8,000개까지 늘어날 전망이야.
• "매물이 없어서 난리인데 숙소가 늘어나도 괜찮냐"는 걱정도 있지만, 수요도 엄청 늘고 있어서 아직은 괜찮다고 해. 작년보다 우리나라에 오는 외국인 관광객 수가 거의 최고치에 달할 정도거든!

4. 에어비앤비, 10월에 80% 없어진다고? 😱

• 인터넷에 보면 에어비앤비에 등록된 숙소 중 80%가 10월에 없어질 거라고 말하는 사람들도 있어. 왜냐하면 에어비앤비에 등록된 숙소가 6만 개가 넘는데, 합법적인 숙소는 8,000개 정도밖에 안 되니까.
• 하지만 이건 사실이 아니야! 에어비앤비에는 합법적인 숙소 외에도 농어촌 민박업, 호텔, 그리고 규제 샌드박스 실증 특례 업체까지 등록할 수 있거든. 다 합치면 8만 개가 넘는다고 하니, 80%가 없어진다는 말은 헛소문이야.
• 물론 오피스텔이나 다른 숙박업에서 하던 일부는 없어질 수도 있지만, 새로 늘어나는 숙소와 비슷할 거라고 예상하고 있어.

5. 내국인도 에어비앤비 이용 가능한가요? 🤔

• 원래는 '외국인 관광 도시 민박업'은 외국인만 받을 수 있어서 내국인을 받으면 불법이야.
• 하지만 서울과 부산에서는 특별한 경우에 내국인도 받을 수 있어. '규제 샌드박스 실증 특례 업체'와 계약하면 1년에 180일까지 내국인을 받을 수 있대.
• 강원도나 한옥마을에서 에어비앤비를 예약하는 건 괜찮지만, 집주인이 내국인을 받으면 불법이 될 수 있다는 점, 꼭 기억해야 해!

6. 왜 내국인 숙박업은 10년 넘게 안 바뀌는 걸까? ⏳

• 내국인도 합법적으로 숙박업을 하려면 '관광진흥법'을 개정해야 하는데, 이게 국회에서 통과되어야 해서 쉽지 않아.
• 과거에는 공유 숙박업체가 많지 않아서 국회의원들의 관심이 적었는데, 이제는 많은 관심을 가지고 있다고 하니 앞으로는 가능성이 있지 않을까 기대해 볼 수 있어.

7. 아파트도 공유 숙박 가능해? 🏡

• 아파트에서 공유 숙박을 하려면 주민 동의서가 필요한 경우가 많아. 특히 300세대 이상 큰 아파트일수록 그래.
• 그런데 이 주민 동의서가 없는 아파트의 경우, 일본처럼 1층 현관에 숙박업을 하고 있다는 안내문과 연락처를 게시하는 방식으로 주민 동의서를 면제해 달라고 요청하는 중이라고 해.
• 또한, 30년 이상 된 노후 건물은 공유 숙박이 안 된다는 규정도 있었는데, 이 부분도 개정될 예정이라니 좋은 소식이지!

8. 공유 숙박, 어떻게 시작해야 할까? 💡

• 인터넷에 공유 숙박 관련 강의를 찾아보면 저렴하거나 무료로 들을 수 있는 교육이 많아.
• 협회에서도 '스테이에듀'라는 온라인 플랫폼을 운영하고 있고, 매년 주요 도시에서 창업 및 운영자 교육도 무료로 진행하고 있으니 참여하면 많은 도움을 받을 수 있을 거야!
• 특히 5월 14일 전주 시청 강당에서 열리는 공유 숙박 세미나에서는 외국인 관광 도시 민박업, 한옥 체험업, 농어촌 민박업까지 모두 다룰 예정이니 관심 있는 사람들은 꼭 참여해 봐!

정확한 정보는 협회 홈페이지나 교육, 세미나에 참여해서 얻는 것이 가장 좋아! 괜히 잘못된 정보에 속지 말고, 궁금한 점은 언제든지 협회에 문의하거나 세미나에 참여해서 직접 물어보도록 하자! 😊