초보자를 위한 8억~20억 아파트 정리와 선택 비법
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 오늘은 8억에서 20억대 아파트들을 살펴볼게요.
- 첫 번째는 잠실 한신코와와 광장 삼성 1차입니다.
- 잠실 한신코와는 역세권이고 주변이 비싼 단지로 둘러싸여 있어요.
- 1988년식, 493세대, 소형이고 위치는 정말 좋아요.
- 하지만 세대수와 토지 면적을 고려하면 탈락입니다.
- 두 번째는 광장 삼성 1차로 1987년식, 165세대입니다.
- 재건축 추진 중이고 강변 학군이 좋아요.
- 건축비 상승으로 분당금이 높아지고 있어요.
- 잠원동 한신 16차는 분당금이 14억입니다.
- 규모는 광장 삼성보다 크고 분양가도 높겠죠.
- 최소 분당금은 10억 정도 예상됩니다.
- 목동 단지보다 사업성 떨어지면 재건축 힘들어요.
- 세 번째는 송파 한양 1차입니다.
- 대지분 21.5평, 용적률 157%로 사업성이 좋아요.
- 초등학교는 아쉽지만 중학교는 좋아요.
- 위치는 애매하지만 재건축 가능성이 높습니다.
- 신축을 원한다면 가락 삼익도 추천해요.
- 다음은 향촌 현대 5차, 이편한 세상 인더건더 퍼스트, 수지 신정주공 1단지입니다.
- 향촌 현대 5차는 1993년식, 780세대, 매매 8억 초반입니다.
- 주변 학군과 공원이 좋아 자녀에게 좋아요.
- 이편한 세상 인더건더 퍼스트는 2012년식, 242세대입니다.
- 매매가 8억, 전세 4억 중반이고 신축 느낌이에요.
- 수지 신정주공 1단지는 2000년식, 104세대입니다.
- 교통과 학군이 좋아 수지 대표 아파트입니다.
- 세 아파트 모두 인기 있고 비교해서 선택하세요.
- 다음은 투자용 아파트들입니다.
- 마포 태형, 신촌 이편 세상, 상도 파크자이입니다.
- 마포 태형은 1999년식, 교통과 한강 접근성 좋아요.
- 최근 실거래가 16억, 호가는 18억입니다.
- 신촌 이편 세상은 길게 생긴 단지로 시세 차이 있어요.
- 부가연 뉴타운 기대감이 큽니다.
- 실거래가 18억, 호가도 비슷해요.
- 상도 파크자이는 2016년식, 노량진 재개발 수혜 기대입니다.
- 실거래가 17억 중반, 호가는 19억입니다.
- 저는 신촌 이편 세상 추천할게요.
- 신축이라 관리 걱정 적고 매물도 많거든요.
- 노량진 뉴타운 기대감도 크고요.
- 결론적으로 신촌 이편 세상에 한 표 드립니다.
- 부동산 공부는 전문가 도움 받는 게 좋아요.