내 집 마련 필수 꿀팁! 생애최초대출 완벽 가이드 놓치면 후회해요
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- 좋은 동네 집을 원한다면 현재 편의에 집 구매를 피하세요.
- 생일 최초 대출은 규제 지역 상관없이 LTV 80%를 제공합니다.
- 규제 지역에서는 일반 대출이 어렵고, 생일 최초 대출이 유리합니다.
- 생일 최초 대출은 처음 집을 사는 사람을 위한 주택담보대출입니다.
- 집값의 80%까지 대출 가능하며, 지역과 상관없이 적용됩니다.
- 예를 들어 4억 5천 집은 대출 3억 6천, 본인 부담 9천만 원입니다.
- 일반 대출은 규제 지역에서 50% 한도, 즉 2억 2,500만 원만 가능합니다.
- 생일 최초 대출을 알면 자금 계획과 미래 계획이 명확해집니다.
- 30대 후반이나 40대에 좋은 집을 사고 싶다면, 편의보다 미래를 고려하세요.
- 집을 살 때 대출은 정책성(금리 낮음, 한도 적음)과 은행 대출(금리 높음, 한도 높음)으로 나뉩니다.
- 생일 최초 대출의 가장 큰 장점은 LTV 80%로, 무주택자와 초년생에게 유리합니다.
- 규제 지역에서도 LTV 혜택으로 좋은 집을 살 수 있는 기회입니다.
- 과거 집이 있던 사람은 최대 50% 대출이 가능하지만, 생일 최초는 80%입니다.
- 조건은 무주택자여야 하고, 집값 제한은 없습니다.
- 최대 대출 한도는 6억이며, 집값이 10억이어도 6억까지만 대출됩니다.
- 예를 들어 5억 집은 최대 4억 대출, 본인 자금 1억 필요입니다.
- 생일 최초 대출 시뮬레이션으로 내 상황에 맞는 계획을 세울 수 있습니다.
- 두 사람의 사례로 보면, 무주택자는 최대 4억 대출이 가능하고, 집 구매 가능해집니다.
- 생일 최초 대출은 집을 사는 방법이 더 넓어지는 큰 혜택입니다.
- 주의할 점은 부부 중 과거 주택 이력이 있거나, LTV와 DSR 체크가 필요합니다.
- 결혼 시 부부 모두 무주택이어야 자격이 유지됩니다.
- DSR과 LTV를 잘 이해하고, 유리한 상품을 선택하는 게 중요합니다.
- 대출 한도와 필요 금액을 잘 계산해서, 무리하지 않도록 하세요.
- 결국, 대출 정보를 잘 알면 내 집 마련이 훨씬 수월해집니다.
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