남양주 왕숙 푸르지오 더 퍼스트 청약 전 꼭 알아야 할 핵심 정보!

게시일: 2025년 07월 23일 작성자: 자청의 유튜브 추출기

남양주 왕숙 지구, 왕숙 프로지오 더퍼스 분양 정보 총정리!

안녕하세요! 3기 신도시 중에서도 가장 큰 규모를 자랑하는 남양주 왕숙 지구에 대해 알아볼 거예요. 특히 이번에는 왕숙 지구에서 분양 예정인 '왕숙 프로지오 더퍼스'에 대한 자세한 정보를 알려줄게요.

규모: 약 940만 제곱미터 (축구장 약 1300개 크기!)
주택: 6,394세대
인구: 약 15만 명
완공 목표: 2028년까지
일자리: 약 36만 평 규모의 첨단 산업 단지에 카카오 AI 디지털 허브, 우리 통합 IT 센터 등이 들어설 예정이라 일자리 걱정은 덜 수 있어요.
특징:
- 공생도시: 주변 도시와 교류하며 함께 성장하는 도시
- 자족 기능: 일자리, 편의시설 등을 갖춰 도시 내에서 모든 생활이 가능

위치: 경기도 남양주시 진접읍 연평리 일대
규모: 총 2개 단지, 1,147세대
- 1단지 (B1 블록): 지하 2층 ~ 지상 29층, 5개 동, 560세대 (74타입 231세대, 84타입 329세대)
- 2단지 (B2 블록): 지하 2층 ~ 지상 29층, 5개 동, 587세대 (74타입 265세대, 84타입 322세대)
사전 청약: 2022년에 진행되었고, 공사비 절감을 위한 설계 변경이 있었지만 공급 타입과 세대수는 동일해요.
예상 분양가:
- 74타입: 약 4억 3천만 원
- 84타입: 약 4억 8천만 원
- 참고: 실제 분양가는 입주자 모집 공고문을 확인해야 하지만, 대략적인 계획을 세우는 데 참고하세요! (약 15% 이상 상승 예상 시 5억 중반대 예상)
커뮤니티 시설: 어린이집, 작은 도서관, 돌봄 센터, 경로당, 주민 운동 시설 등 다양한 시설이 들어설 예정이에요.

교통:
- 도보 10분: 지하철, SBRT 등 대중교통 이용 가능
- GTX-B, SBRT: 신설 예정으로 서울 접근성 향상 기대
- 인접 도로: 금강로, 남가로, 양진로를 통해 주변 지역 이동 용이
- 9호선 연장: 약 1km 내 상업 지역에 신설 예정 (2031년까지 예정)
- 4호선 풍양역, 왕숙역: 가까운 거리에 위치
교육:
- 단지 바로 앞에 초등학교 부지
- 유치원, 중학교, 고등학교 부지도 약 500m 내 위치하여 안심 통학 가능
상업 시설:
- 단지 내 근린 상업 시설 및 지역 중심 상권 조성 예정
녹지 공간:
- 단지 내 왕숙천, 수변 공원
- 주변 테마 공원, 밤섬 유원지, 내곡리 체육 공원 등 이용 편리
일자리:
- 카카오, 우리은행 등 첨단 일자리 조성 예정으로 직주 근접 가능

입주자 모집 공고: 2025년 7월 29일 예정
특별 공급: 8월 12일 예정
1순위 청약: 8월 13일 예정
당첨자 발표: 1단지 8월 26일, 2단지 8월 27일 예정
청약 자격:
- 대상: 남양주 및 수도권 거주 만 19세 이상 무주택 세대 구성원
- 무주택: 세대원 전원 무주택이어야 함
- 1순위: 청약 통장 가입 기간 12개월 이상, 월 납입 12회 이상 납입
- 자산 기준: 부동산 2억 1,550만 원 이하, 자동차 3,803만 원 이하
당첨자 선정:
- 지역 우선: 남양주 1년 이상 거주자 (30%), 경기도 6개월 이상 거주자 (20%), 경기도 6개월 미만 및 서울/인천 거주자 (50%)
- 경쟁 시: 3년 이상 무주택 세대 구성원 중 저축 총액 많은 순, 그다음 저축 총액 많은 순으로 선정 (월 25만 원까지만 인정)
기타:
- 분양가 상한제 적용: 수도권 비투기 과열 지구 및 비청약 과열 지구
- 전매 제한: 당첨자 발표일로부터 3년
- 재당첨 제한: 10년
- 실거주 의무 기간: 3년 ~ 5년 (인근 시세 대비 분양가 비율에 따라 적용)
- 실입주: 입주 가능일 첫날부터 3년간 유예 가능

최근 건축비 상승으로 분양가가 많이 올랐어요. 왕숙 프로지오 더퍼스도 사전 청약 당시보다 분양가가 오를 것으로 예상되니, 미리 자금을 넉넉하게 준비하는 것이 좋아요.

팁:

중요:

이 정보가 여러분의 내 집 마련 계획에 조금이나마 도움이 되기를 바랍니다!