부동산 필승 전략 공개! 무조건 오르는 아파트 선택법 대공개

실 저도 고맙습니다 당신의 부를 위한 단 분단이 하세요 반갑습니다 여러분과 에 약속대로 일단은 저는 30만원짜리 강의 이거를 무료로 풀고 이걸 토대로 카테고리를 다시 정비해서 그래서 더 업그레이드해서 책을 내고 그래서 그거를 1만 7000원에 8 9 그런 다음에 그 책을 팔면서 떠든 인사이트 로 다시 한번 더 끓여 일들에서 더 디테일한 강의를 만들어서 그때 유료로 팔겠습니다 그때 저도 많이 볼 거 없다 이동 보려고 하는 것 같구요 또 저는 돈을 벌기 전에 항상 먼저 해 자가 되려고 노력을 하는 편이고 그래서 사실 여러분의 마루타 로 쓰는 겁니다 아 예 마루타 여러분 안녕하세요 여러분 학생이 아닙니다 마르타 마르타 예 제가 한번 어 준비한 강의들을 여러분께 체스트 를 좀 해보도록 하겠습니다 예 반갑습니다 안녕하세요 이 이거 딱 하나만 알면 사실 60점 마셔요 이게 우리가 부동산에서 항상 시장 평균 4회 하는거에 되게 중요하잖아요 그래서 제가 이 말을 해요 나에게 0점 에서 백정 까지가 있다며 1 점수 55 점에서 60점 안맞아도 그래도 시장 평균을 사용할 수 있다 그리고 그게 누적이 되면 좀 오래 걸릴 뿐이지 부자가 될 수 있다 이런 이야기를 많이 해 드립니다 이런 이야기를 해드리고 저의 강의는 100점짜리 강의가 아니라 8 시점을 맞는 데 초점을 두고 있습니다 80점 48:00 점 만 맞아도 충분해요 굉장히 요 100점을 맞으려면 적어도 저처럼 하루 멘 저의 무등산 파여 줘 그렇게 못하잖아요 그러니까 우리가 어 평소 이제 다닌 직장 열심히 다니고 일상 생활을 열심히 하고 가족과의 시간을 보내면서 남는 시간에 그냥 일주일에 20분정도 제가 니 듣고 80점 안마 주십시오 그러면 당신의 평생 어부 정사는 적어도 80점 만 선택을 하실 수 있을 겁니다 시작해볼게요 자 우리 이제 요다 뭐 지겹게 많이 봤죠 직 3 권 역 쌔 꽈 초 푸마 학습과 23건 스 3건 먹색 원 병 색과 백색 검호 3 건수 3권 10색 검파 3 꽃 교회 것 아이죠 직 3권은 일자리 공급과 주요 업무 지구 접근 썸 을 말합니다 그 역세권은 지하철 버스 철도 고속도로 순환도로 특히 지방 같은 경우에는 이 고속도로와 수단도 로 의 중요성이 굉장히 커지고 또 교회 ktx 관련해 정차역 이쪽은 철도 주셨어요 굉장히 커지고 그리고 수도권 이런 곳은 지하철 버스 주면 성이 굉장히 커지고 제도 시 도 마찬가지죠 자초 푸바 학군 초 푸마 초등학교 여기실 중요합니다 등 먹고 염류 도 중요합니다 거의 톤급 이에요 그 다음에 유치원 중학교 고등학교 순으로 중요하고 단 학습권 중소 화원과 30개 이상 인지 2명 학원가 150개 이상 이것들에 접근성이 되게 중요하고 다음에 쓸 색과 새알 마트 머언 오버랜드 도 포함 될 거에요 그리고 대형마트 미용실 은행 등 스 3권 스벅 빠가 베스킨 라빈스 올리브영 같은 유명 프랜차이즈의 접근성 먹색 꽉 외식 삼고 맛집 그리고 요즘 애들이 중요한 포인트인데 이게 이제 주변에 왜 실 상권 있으면 배달의민족 배달이 빠르 거든요 이거 또 장점에 이것도 배달이 민주 접근성이 자 다음 병 3권 약국 소아과 그럼 에디 커터 메이커 센터 라고 하는 하나의 건물 한 동이 그냥 병원들이 싹 들어가고요 층의 이제야 국가일 이런 것들이 있죠 이런 것들 되게 선호되는 시설입니다 루 종합 영아 자 그리고 프리미엄으로 줄 수 있는건 벡스코 모색과 문화 문화 세트 같은 이웃만 이하 죠스 3 꽈 세포 뭐 3권 요 자가 다 같이 퍼비 되어 백화점 들어가 그래서 백화점이 특검을 된겁니다 이제 그렇고 거기에 고급화 요소도 포함되어 조 공업화 요소 라 함은 예를 들며 아동심리상담센터 백화점 있는 동네는 드리고 있어요 아동심리상담센터 같은거 아니면 피부과 어 고급 마사지 샵 이런 것들 이런 공급하여 서 도 마찬가지 포함되어 그리고 증권사 증권사도 포함이 되구요 다음에 수세 꽃 숲 3 꽝 음색과 요건은 다 이제 그 거죠 자연 요건 군 3권은 박스권 이라고도 하는데 참변 강 병 대응 근린공원 같은거 이 프리미엄이 중요한 요소는 뭐냐 며 이 프리미엄은 요렇게 측 그래 보시면 되요 뭐 랜드마크 도 포함이 되는 건데 우리가 가는가 외부의 사람들이 오는가 여기 되게 중요한 주세요 요거는 이거 외부에서 사람들이 오게끔 만드는 요소죠 우리가 가는 요소가 아닙니다 자 여기에 열어 주셨고 그래서 뭐 가야지 중요하냐 하면 우리가 4대 오더라고 해서 되게 중요하게 가감 좋아한 게 직장 교토 학군 3만 전부 여건이 잖아요 거의 프리미엄 정도 플러스 알파로 자요 요소들을 하나로 묶어 버릴 수 있어요 이 단어들이 왜 생김과 이 단어들이 각각의 중요한 포인트 들이 있겠지만 이건 그냥 이걸로 또 놓치면 끝나요 시강 시간 으로 바꾸면 끝납니다 시간으로 먼 대입해 볼까요 우리가 왜 직 3권을 중요하게 봐 아주 최근에 시간을 줄이려고 우리가 역세권을 왜 중요하게 봐 추측은 의 시간을 줄이려고 이동 시간을 줄이려고 우리가 초 플로라 왜 중요하게 봐 봐 에 등교 시간 줄이 누구 학생 거니 왜 얘가 학원 달력 니까 학교 갔다가 학원 갔다가 돌아오는 시간을 줄이려고 7세 꾼 외 중에 아닌 말그대로 슬리퍼 신고 걸어 갈 수 있는 시간 줄이려고 스섹 원외 중에 아찌가 빼는것이 편하니까 시간 줄이려고 먹색 고매 중에 와썹 배달의 민족 배달 빠르다고 있잖아 시간을 줄이려고 경제권 외 중에 이고 시간을 줄이려고 들어온 것이 가 4 세코 모습 보여주면 남들은 가민 때 가서 얘기로 진짜 남자는 여기 오는데 우리가 이 니들이 살잖아 의 시간이 주장 이 검에 중에 6도 감시 거주자 남들은 여기 물고 이제 차타고 어 열심 꾸며 가지고 먹고 막 주차까지 해가지고 뭐 이렇게 이용하는데 시간이 걸리는데 우리는 집앞에 자 저희집에 앞으론 센트럴 파크가 있고 왼쪽으로 해 거지 공원이 있어요 둘다 그냥 운동하시고 바로 그냥 뛰어나 가면 돼 그래고 깨어나는 바로바로 그냥 뭐냐 이런 시간이 주잖아 그러니까 아저씨가 시간으로 충치를 끝이야 예 이게 대의 중요한 포인트에요 우리는 항상 그러니까 시간의 가치를 항상 시간의 가치를 생각하며 되기 쉬워요 그리고 요거를 한번 생각해 보자 자 왜 직장이 최고를 중요할까 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여기 그 엄마의 시간이 투입돼 줘 아빠 2시간이나 엄마나 아빠나 붙어서 에스코트 예리한 이자 앗흥 놓고 뇌 중요할까요 고등어 3 까지 가면 고등학교 혼자 갈 수 있어 혼자 갈 수 있어 엄마 이 시간은 필요가 없어 근데 왜 중에 왜냐 며 예 시간이 고파 이 이니까 예 시간의 가치 가 굉장히 소중하니까 바쁘지 않아 빨리 니까 완전히 이제 확실히 이제 틀로 꼴 보냈다는 건 이제 좋은 다 보내고 좋은 학원을 보내고 그 시간을 잘 써 가지고 수능이나 입실이 잘하기 위해서 굉장히 씨가 타이 타이 쓴단 말이야 그런 선택은 이미 한 잔이 야 얘 한테는 시간의 가치 가 굉장히 중요하죠 이렇게 특무 얻고도 초등학교 만큼 나중에 적한 써니 역류 도 마찬가지고 자 다음 유 중구 어린 순서대로 어린 순서대로 40 고등학생까지 가면 사시면 더 쌓아 타고 가도 상관이 없죠 왜 그때는 엄마의 시간까지는 투 열까 안되니까 예 혼자만 가면 되니까 하지만 특목고는 주 미래다 이렇게 착색 건 중조 하운 가 유명하고 건가 얘도 마찬가지로 아내와 자녀가 접근성이 되 게 중요하죠 그 애가 8 3 자료 자 잘 생각해 봐 얘가 8살 인데 초등학교부터 있어 초 푸마 야 큐트 붙어 있는데 바로 옆에 상권이 학습권 이야 학원이 품고 있어 거의 다 땅 다시 집에 들어와 초등학교 1학년 때부터 엄마 신경 안써 배 엄마 2시간이 빠져 그럼 그것만으로 굉장한 장점이 되는 거지 음 그래서 이게 될 중요한 건 아 시간 시간으로 생각하면 모든게 이해가 돼 자세 3과 마찬가지로 우리 아내들이 이용할 때 중요한 요소들이 줘 자 여기서 한번 잘 보면 물론 우리가 남녀 평균 시대라고 하지만 일반적인 가고 구성을 만한 거의 반 저희가 보고서 자 대한민국의 맞벌이 비율은 50% 입니다 그리고 나이가 들수록 아이가 생길 수록 맞벌이 비중이 줄어 듭니다 보통 남편이 보통 일을 하고 아내 같이 집안 이래요 그래서 알 사람 이라고 하고 남편은 바깥 양반 이런거 자 자 여기에 요소들은 대부분 아내 드 r 사람들의 요소들이 되게 많아요 아내들이 보는 되기 편안한 아내들이 봅니다 아내들이 본 거의 대부분이 5조에 아내는 빠 지식 알아 안에서 빠지지가 하라 자 왜 아파트를 살 때 아니 말을 들어야 될까 다 이르 장 아파트 살때 지 비쌀 땐 안에 말 좀 들어라 제발 남편들아 어 제발 안에 말 힘들어 라 왜 아내들은 이 거르다 생각을 하고 든 마트가 얼마나 가까운지 미용실 어디 받아 걸리는지 은행 여기 있는지 없는지 요런거 빵집 같은거 있는지 없는지 남편 아플 때 바로 약 사다 로 약 4억 올 자꾸지 있는지 내 앞으 때 바로 병원 군의 가까운데 초 아까 괜찮은 좋아 까 특히 브랜 수업과 대기중에 함소아한의원 연계 있는지 소아과 브랜드 있는지 매직 껏 하고 있는지 병원이 있는지 되게 중요해 여러분 있으면 더 좁고 1속 어 이제 학교 보낼 때 학원 보냈지요 소대 남편 출퇴근할 때 걸리는 요소들 이런 것들을 다 같이 아내들 집 사람들은 신경을 쓰자 나 되니까 아내들이 요소들을 모두 다 반영을 해 가지고 내 우리 가족이 시간을 아껴 질 지 몰라 아내들은 모토 내 남편 들어 어떤 몰라야 여기에 무슨 야무 수 호재가 들어오는데 드라 아 어 야 여기 무슨 어 화려하다 gb 5 멋있지 않냐 외관이 막 와 15:00 따라 화려하네 어 야 그거 쪽이 정신없이 바 백화점 옆의 껴입고 여러분 돈만 많이 쓰지 야 산 좋고 물 좋고 조용한 데 가서 살아야지 야 어 야 여기 뷰바 봐야 여기 3주 밥 얼마 좋아 아 여러분 남편들 이렇게 집을 우리는 뭐냐 아내들은 아 여기 생활 마트가 모이지 빠가 어디있지 내가 실제로 엄마들은 바쁘니까 아이 학교 보내고 사이크 돌리고 나서 내가 장보고 집안 일할 때 얼마나 시간을 아낄수 c 이런 것들을 보니까 아내들의 누 그러니까 제발 남편분 데 아내 말 들으려고 그냥 집 살때 적든 의 시간을 생각해보면 가 다 해결이 돼 자 아파트 주택 의 수요층 가족이 요 잘 되어야 해 봐요 자 그 여러분들이 집을 살 때 항상 그 가족이 시간을 생각해 내가 마계 아내가 없어 여태 나 혼자 나 아니면 내가 내가 아닌데 약간 약간 엄마의 마음은 안 가지고 있다 내가 되겠죠 남성적 이야 그러면 항상 내가 엄마가 됐다 라고 - 세트라고 가족이 시간을 체크해 보라고 자 다른 색에 것이란 게 이상 30평대 왜 일반적인 궁리 표현 이라고 하죠 자 이런 것들에 수요층 누가 3 사인과 보자 나의 키우는 일반적인 가정 그러면 이런 거를 번째는 뭐가 중요하죠 중요 상승이 위해서 학군 이라 정주 여건이 중요하지 왜 애가 있으니까 예 시간을 아껴야 될 거 아냐 엄마의 시간도 아껴 내고 제주도 감소율 거야 직장이나 교토의 쪼끔 감소가 되지 왜 맞벌이 라고 비율 자체가 줄어드니까 3 4인가구 이 집의 수요층 에서는 맞벌이 라고 해 비중이 좀 줄어 요 아이가 있는 그러니까 요구에 중요성이 조금 다운데 작은데 이런건 뭐 때 야가 오피스텔도 마찬가지고 빌라도 마찬가지고 1.

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0 같 우리가 시공간 이라고 하죠 부동산은 게 우씨 공간에 시작 채 인데 일정 공간 예로 들자면 더 공간이라는 게 어떤 게 있을까 자 구조 동향 층 이런것들 로얄동 그리고 그 대시 10은 용 장료 컴퓨 이런 공간적인 게요 공학적인 요 20점 심리 조 모 욕 쌕 와 녹색과 시기 제 2 프로 브랜드 가치 일군 이런 것들 이런 요소들 그리고 이쯤 물량 이런 것들 물량 같은 것들도 여기좀 포함이 될 것 같아요 공간 것입니 같이 포함된 요소 기 조문 그 물량 같은 경우에는 요 같은거 입주 장식할 때 이런것들이 같이 들어가는 거죠 그냥 역어 60점 마 접대에 사실 이것만 파악해서 그 외에 시간이 들어가는 요소도 시간이 얼마나 중요하며 항상 부동산을 볼 때는 시간을 생각하면 돼 자 제거 쭉 제건 쭈 안전진단 통과 된게 웹 있어 재건축이 가까워진 카 재개발 재개발 진행이 왜 가면 갈수록 점점 프리미엄이 붙어 j 어디까지 되었는지 왜 입주 시기가 좀 더 가까워 지니까 두지 않고 뒷 양껏 제가 항상 말이죠 피아제 싸다 되 거니까 부동산 시장이 그냥 정체되어 있는 상황에서는 분양권은 그냥 빨리 살수도 쌓은 거다 이게 분양권 최대 하면 프리미엄의 비싸요 피가 온 붙였어요 아 그러지 그렇게 생각하지 말고 그냥 지금 사면 제 싸라 다음번에 시간 지나고 나서 보면 프리미어 m 그때 그 스프링을 조 살것 그 그럼 이렇게 가자 우리 한번 기억을 해 봐 그냥 권 살 때 프리미엄 듣는 가격을 잘 기억해봐 입주가 가까워질수록 전에 비싸져 당연히 왜 입추 까지 이제 얼마 시간이 안 남았으니까 개발 후 제는 뭐 요트와 처벌을 진행이 얼마 되어있는거 자 후 제 4단계 라고 있다고 했죠 제가 1단계 호주의 4단계에서 홍문리 부정할 때 이딴게 확장이 되었을 때 확장이 되었을 때 이 당귀 사퇴 때 3단계 왕국에서 이용할 때 사방이 자 근데 소향이 무상하다 확정될 때까지는 시간 쪽 요소가 안들어가 그거는 이제 불확실성에 대한 부분이니까 근데 그 이후부터 다시 가냐 언제 차 꿍이 되냐 언제 왕국이 언제 진행이 된 야 이제 지 체스 를 같은거 가지고 분들은 대개 이제 노이즈가 많은데 지체 x 호재는 단기간 걱정이다 잠깐 조정을 받을 수 있겠지만 gts 완공에 각가지 가까이 지도가 기호를 거에요 왜 시간이 주니까 자 다음 랜드마크 아까도 말했지만 당신은 여기 오고 능가 아님 여기 있는가 되게 중요한 요소라고 있죠 남들 이렇게 어화 장하고 마군 칠하고 옷입고 뭐구 이고 차타고 모주 차고 해 가지고 오는데 얼굴 지방 빼기 운동 아쉽고 나가면 되요 이 접근성 접근성 이라는 것도 겨우 시간에 요소죠 자신 추 신축 또 시간이 오자 왜 최신 저 인기 많은건 내가 한 몇 년 신축으로 거주하다 팔 때도 쓸만한 심취 거는 팔 때도 탈 때도 쓸 만한 신축 인가 그래서 최인 축이 되게 있게만 거고 자 책 치시고 가 왜 도태 씌우고 같은 경우에도 시간을 j 펌 되게 좋은게 자리잡는 데 얼마나 걸리는가 제가 성도 타이밍 단 제비 하다가 송도 작년 딱 들어 같잖아요 제가 그 말 했잖아요 성도 제가 2012년부터 거기에 cctv 깔아보고 집 cctv 까는 사업에 참여해 썼다고 그때부터 총도 가야지 송도 가야지 야 하고 있었는데 왜 팔려 후에 왔을까 자리 자는 데 시간이 좀 걸린다고 왔으니까 [음악] 야시 2020 년 쯤 됐어야 분인지 확실히 자리 잡았다 싶어서 물량도 딱 소화가 됐고 따고 보니까 기화 부르자 에그 시간이 자 시간 얼마나 걸리는가 자 경우다 시간이야 시간만 대입하면 돼 내가 그 30만원짜리 강의 막 몇 개의 결제 에서 봤거든 i 쓸데없이 어렵고 기록은 남는게 뭔데 한 몸 쓸데없이 어렵게 강의하고 있어 그의 시간 대의 펌 끝이 뭘 아파트의 뭐 쓸데없는 걸 얘기하고 있어 자 끝 가세요 오늘 가니 끝 좋았으면 구독 좋아요 알람 설정 이거 카페 가입하시고 슈퍼 챗 한번 일단 끝 가세요 2강 이거는 아쉬움이 이거 해야 될 자의 가 함께 2강 어떻게 하냐 조 디테일로 가보자 자의 걍 부터는 몰로 가냐 며 자 그러면 직장 공급은 어떻게 체크 않은가 그리고 양질의 직자 양 질의 입자 일자리를 알아보는 부분 무엇인가 전 그 통역 쌔 꽈 이거는 같이 여호와 묶어 소개를 할게요 그리고 이건 같이 간 거니까 베드타운 이 경우에는 직장 정크 써 땜에 교통의 중요성이 강조되고 직주근접 찔 경우에는 교통 히 주셔서 인 떨어진다고 있잖아 주는 같이 가야 돼 같이 이야기를 한번 하구요 그 다음 강의에서는 학군 좋은 왔고요 차면 기준과 좋은 학원과 를 찾는 기준이 무엇인지 약간 이런거 아니 강의 강의를 하면서 뭔가 학원이 많은 좋다 라고 하는데 아이 기쁨 학원을 많으면 중요한 게 아니라 정상어학원 같은게 만나야지 풀리 어학원 같은게 만나야지 그 구멍 구멍 사무실도 하면 야 그건 않으면 그게 학생 권이 아니야 없다 한번이라도 대중의 그런 것도 말이 줘야지 그게 진짜 정문까지 다음 정주여건 무엇이냐 체제 권세 꼼 억새꽃 병세 악화 여기서 대체 왜 스타벅스 상권은 좋다는 먹는지 왜 빠바 들어오며 좋다는 건지 이런 것들 그 스 3권 어 스 3코스 제껀 그럼 옥색 원 녹색 원해서 깊이 해야 됐고 좋아야 되고 아이 강의에서 내가 이거 얘기해준 4 하면 겁니까 아니 이거 얘기 한테 제일 중요한 게 뭐냐면 먹색 원은 그 때 가장 중요한 게 뭐냐면 이거 차례 총과 5 비스트의 비율이 얼마든지 op 이거 대체 이 말하잖아 구글에서 구글에서 어디 얼 이 우피 검색해 보라 고 만약에 어떤 앞에 들어 있어 어떠한 파티가 있는데 상관 뷰가 시치미 갔던 멋지게 나온다 시티즈 일부가 멋지게 나오는데 밤에 여기가 의 빛은 안마방 으로 바뀌는 거야 그럼 이제 앞마당 지 된 것은 o popu 되는 ob 뷰 안마방 뷰 그럼 유대는 안되 거즈 이런걸 왜 말 안해 주는 거 강의에서 이게 진짜 중요한 7.

9 칩 2g 탐 병세 꿔 이병헌도 이게 다 좋은 게 아니요 이게 아무래도 조금 요 회원이나 이런게 있으면 이제 안 좋아 단 프레임 0 백색 공고 3 거야 자 이런 거 수 채권 박스권 이런거 자 각각의 요소들에 대해서 이거이 2강 3강 4강 5강 6강 마음 되겠네 어 사실 강의 준비 안 했거든 강의 준비 안 했는데 지금 제품으로 다음 차례를 만든 거야 다음에 이렇게 얘기해 주면 되겠네 자 이렇게 하면 되겠죠 자 ok 오늘 아니 끝 다음주에 뵐게요 안녕 4 가세요 아우 정리만 우엉 감사합니다 주님 5천만 감사합니다 각이야 네 안녕하세요 호빠 2