아파트 잘 샀는지 방법과 정리! 투자 성공 비법 해설
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 최근 아파트 구매 후 후회하는 분들이 많아요.
- 처음 부동산 투자는 많은 고민이 따르죠.
- 잘 샀는지 판단하는 기준을 알려드릴게요.
- 거래가 꾸준히 있으면 좋은 신호입니다.
- 거래량이 일정하고 꾸준하면 안정적이에요.
- 거래가 급증하거나 멈추면 분위기 안 좋아요.
- 주변에 여러 아파트가 모여 있으면 가치가 높아요.
- 빌라밖에 없으면 선호도가 낮아질 수 있어요.
- 역과의 거리도 중요한 판단 기준입니다.
- 700~800m 이내면 역세권으로 봐도 좋아요.
- 1km 이상이면 매도 고려하는 게 좋아요.
- 2023년 1월보다 시세가 내려가면 조심하세요.
- 하락장은 곧 하락세 시작을 의미할 수 있어요.
- 시세가 오르면 반등 기대가 크지만, 아니면 조심해야 해요.
- 인테리어가 특이한 곳은 수리비가 많이 들어요.
- 밝고 깔끔한 인테리어가 무난하고 좋아요.
- 주변 상가 공실은 공급 과잉일 가능성이 높아요.
- 공실은 직값과는 별개로 볼 필요가 있어요.
- 최근 실거래가보다 10% 이상 비싸게 사면 위험해요.
- 급하게 사면 시야가 흐려질 수 있어요.
- 재건축이나 리모델링 기대는 현실적 검증이 필요해요.
- 기대만 하고 기다리면 실패할 수 있어요.
- 재건축 기대가 크면 사업성도 따져야 해요.
- 무리하게 대출을 많이 받는 건 위험해요.
- 대출은 전세금 돌려서 감당하는 게 좋아요.
- 실거주 목적이 아니면 꼭 살아야 하는 건 아니에요.
- 예를 들어 강원도 이사 가면 집 팔고 전세 돌려도 돼요.
- 부동산은 단기 시세보다 장기 흐름이 중요해요.
- 시세 차이를 너무 비교하지 마세요.
- 매수 후에는 소득 늘리기에 집중하는 게 좋아요.
- 매일 시세 체크는 의미 없어요.
- 결국 본인의 선택을 믿고 자신감 가지세요.
- 부동산 공부는 '나의 돈만큼' 하는 게 좋아요.
- 자신감 있게 부동산 투자를 하시길 바랍니다.