"6월부터 집값 이렇게 됩니다" 대선 이후 부동산 뒤집어 진다 [심형석 교수 풀버전]
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- 6월에 직권하면 문재인 정부와 비슷할 가능성이 있어요.
- 9월에 부동산 대책이 나올 것으로 예상됩니다.
- 대출 규제와 규제 지역 확대가 예상돼요.
- 가격이 오르면 규제 지역이 늘어날 수 있어요.
- 규제 지역은 마포, 성동, 과천, 세종 등이 될 가능성이 높아요.
- 세종은 빠르게 지정될 수도 있어요.
- 문재인 정부 때와 비슷한 부동산 정책이 다시 나올 수 있어요.
- 3년 지나면 부동산 시장이 다시 좋아질 수도 있어요.
- 대선 후 부동산 시장은 계속 변동이 예상됩니다.
- 정치적 불확실성 해소 후 시장은 호재가 될 수 있어요.
- 6, 7월에 거래가 늘어날 가능성이 높아요.
- 5월까지는 거래가 적을 수 있지만, 이후에는 늘어날 거예요.
- 7월에 DSR 3단계 시행으로 시장에 영향이 예상돼요.
- 대출 규제와 대출 한도 축소가 예상됩니다.
- 규제 강화와 규제 지역 확대가 예상돼요.
- 시장은 규제 후 잠시 주춤하다가 내년 초 다시 오를 가능성이 높아요.
- 양도세 인상과 매물 부족이 시장에 영향을 줄 수 있어요.
- 2028년까지 입주 물량이 많아 시장이 심각해질 수 있어요.
- 신규 입주와 재건축, 재개발이 중요한 정책 이슈입니다.
- 정부는 신도시와 정비사업을 적극 추진할 것으로 보여요.
- 공급은 늦게 나오고, 시장은 5~10년 뒤를 내다봐야 해요.
- 지방과 외곽 지역도 계속 공급될 예정입니다.
- 전월세 시장은 공급 부족으로 상승할 가능성이 높아요.
- 전세 매물은 줄고, 월세는 계속 오를 거예요.
- 전세 대신 월세로 전환하는 현상이 계속될 거예요.
- 금리 인하와 유동성 확대는 전월세 시장에 긍정적입니다.
- 경기 침체와 집값 하락은 크지 않을 가능성이 높아요.
- 정부 정책과 금리 인하로 시장은 다시 활기를 찾을 수 있어요.
- 무주택자는 지금 집 사는 게 유리할 수 있어요.
- 경기 침체 시 집값 하락은 크지 않으며, 빠르게 회복돼요.
- 과도한 하락 우려는 현실적이지 않아요.
- 부동산 시장은 정부 정책과 금리, 유동성에 따라 달라집니다.
- 노후 대비는 집을 줄이고 포트폴리오를 다양화하는 게 좋아요.
- 주택연금은 한계가 있어, 다른 방법을 고려해야 해요.
- 세대 분리형 아파트와 실버타운이 좋은 대안입니다.
- 해외 사례처럼 세대 통합 주거도 검토할 만해요.
- 실버타운은 규제와 시장 상황으로 인해 앞으로 힘들어요.
- 도심 주상복합은 노인과 젊은 세대 모두에게 좋아요.
- 규제 완화와 정책 변화에 따라 시장은 달라질 수 있어요.
- 정부는 재개발, 재건축과 신도시 공급을 적극 추진할 예정입니다.
- 공급은 늦게 나오지만, 시장은 장기적으로 좋아질 가능성이 높아요.
- 외곽과 지방도 계속 공급되고 있어요.
- 전세와 월세 시장은 공급 부족으로 계속 오를 전망입니다.
- 경기 침체와 집값 하락은 크지 않을 가능성이 높아요.
- 부동산은 정책, 금리, 유동성에 따라 크게 달라집니다.