"지금 부동산 시장 난리났어요" 앞으로 집값 무서울 겁니다 [홍춘욱 박사 3부]
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- 올해 국내 부동산이 가장 유망하다고 생각해요.
- 수도권 부동산이 수익률이 높다고 봐요.
- 2027년까지 입주 물량이 거의 없어요.
- 적은 유동성만으로도 가격이 오를 수 있어요.
- 금리 인하가 부동산에 큰 영향을 줄 거예요.
- 정책 변수로 시장이 잠시 소강 상태예요.
- 강남은 이미 최고가를 돌파했어요.
- 강남은 글로벌 자산으로 보는 게 맞아요.
- 2급지 지역이 관심을 끌고 있어요.
- 금리 하락과 임금 상승이 수요를 높여요.
- 임금이 오르면 부동산 관심도 커질 거예요.
- 58년 세대보다 젊은 세대가 집을 사려고 해요.
- 집을 사는 인식이 바뀌고 있어요.
- 신축, 역세권 대단지에 수요가 몰릴 거예요.
- 입주 물량 부족이 가격을 지탱할 거예요.
- 금리 인하는 대출 부담을 낮춰줘요.
- 연말 금리 2% 이하도 가능하다고 봐요.
- 중국은 디플레이션 압박이 계속돼요.
- 수출 기업들이 부동산으로 유입될 가능성 있어요.
- 인플레이션은 쉽지 않지만, 수출 기업이 좋아요.
- 신흥국 중 인도와 베트남이 성장 기대돼요.
- 인도는 성장 가능성이 높지만 리스크도 있어요.
- 인도는 일본과 다른 성장 스토리를 가질 거예요.
- 인도 주식은 인덱스 펀드로 투자하는 게 좋아요.
- 베트남은 시장이 아직 작아서 투자 어려워요.
- 미국 국채는 금리 하락 기대감이 높아졌어요.
- 한국 국채는 지금 매력 있지만 조심해야 해요.
- 미국 국채는 금리 변동성 때문에 조심스럽게 봐야 해요.
- 금은 여전히 홀딩하지만, 미래 전망은 불확실해요.
- 배당주는 과거보다 리스크가 커지고 있어요.
- 배당주도 주가 하락이 가능하니 조심해야 해요.
- 개별 종목보단 ETF로 분산 투자하는 게 좋아요.
- 배당주가 계속될지 판단이 어렵습니다.
- 과거 고배당주도 큰 손실을 봤어요.
- 투자할 때는 항상 분산과 신중함이 필요해요.
- 저가 매수 후 고가에 팔기 전략이 좋아요.
- 인위적 훈련으로 투자 습관을 길러야 해요.
- 30년 넘게 자산 배분을 해온 경험이 중요해요.
- 지금이 적정가인지, 버블인지 고민이 필요해요.
- 연봉 상승과 시장 흐름을 고려해야 해요.
- 부동산 가격은 임금과 물가에 따라 달라집니다.
- 중국과 인도는 성장 기대가 높아요.
- 인도는 아직 리스크가 크지만 성장 잠재력 있어요.
- 투자 시 인덱스 펀드가 안전한 선택입니다.
- 항상 저가에 사고, 고가에 팔라는 원칙을 지키세요.
- 시장은 반복되니 인내심과 훈련이 중요해요.
- 오늘 이야기한 내용이 도움이 되셨길 바랍니다.