[필수] 전세 사기 100% 피하는 법 3가지! 등기부등본 확인법부터 보증보험까지 싹 다 알려드립니다!

전세 계약, 이거 모르면 큰일 난다! 😱

전세 계약할 때 꼭 알아야 할 꿀팁 대방출! 이거 모르면 네 돈 다 날릴 수도 있어.

1. 등기부등본은 필수! 📜

• 왜? 집주인이 진짜 맞는지, 집에 빚은 없는지 확인할 수 있어. 요즘은 등기부등본으로 사기치는 사람도 있으니, 등본이랑 집주인 이름, 주소까지 꼼꼼하게 비교해야 해.

2. 근저당 있는 집은 절대 금지! 🚫

• 왜? 근저당은 집주인이 은행에 진 빚이야. 만약 집주인이 돈을 못 갚으면, 집이 경매로 넘어가는데 이때 네 전세금은 빚 갚는데 쓰여서 날아갈 확률이 100%야. 이미 대출이 있는 집은 무조건 피해야 해.

3. 보증보험 가입 가능한지 꼭 물어봐! 🛡️

• 왜? 집주인이 돈이 없어서 전세금을 못 돌려줄 때, 보증보험이 있으면 보험회사에서 대신 돌려줘. 이건 네 당연한 권리인데, 보험 가입 안 했다가 돈 못 받으면 누구 손해? 바로 네 손해야! 꼭 물어보고 가입 가능한지 확인해.

4. 입주 당일엔 전입신고 & 확정일자 필수! ✍️

• 왜? 이건 네가 그 집에 살고 있다는 걸 공식적으로 알리는 거고, 나중에 혹시라도 전세금을 못 받게 될 때 네 권리를 지켜주는 거야. 이거 안 하면 나중에 전세금 못 받을 수도 있으니 무조건 해야 해!