건축 제한사항 정리: 조경·주차법 해설과 실무 비법
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- 오늘은 건축 기본 개념과 조경 규제에 대해 배웠어요.
- 조경 규제는 지자체별로 달라요.
- 대지 면적과 건물 면적에 따라 조경 기준이 정해집니다.
- 서울시 기준으로 대지 200평 이상이면 조경을 해야 해요.
- 건물 연면적이 일정 비율 이하이면 조경 면적이 정해집니다.
- 연면적 제외 대상은 엘리베이터, 발코니, 옥상 등이 있어요.
- 조경 법규는 일반사항과 의무사항으로 나뉘어요.
- 건축주는 법규를 잘 알아야 손해를 피할 수 있어요.
- 조경 관련 법은 대부분 건축사들이 체크해야 해요.
- 건축 절차와 조경 규제 흐름을 이해하는 게 중요해요.
- 주차 규제는 지자체별로 차이가 크고 복잡해요.
- 필요한 주차대수는 건물 용도와 면적에 따라 달라집니다.
- 서울시 주차 조례에 따라 주차대수 산정이 가능해요.
- 주차대수는 건물 규모와 용도에 따라 결정돼요.
- 단독주택은 세대수와 면적 기준으로 주차대수가 정해집니다.
- 공동주택은 세대수와 면적, 그리고 장애인 주차도 고려돼요.
- 수영장, 골프장 등 특수시설도 주차 규정을 따릅니다.
- 주차대수 계산은 시설 면적을 기준으로 해요.
- 주차장 설계는 차로 폭과 출입구 위치가 중요해요.
- 2019년 이후 주차 규정이 일부 변경됐어요.
- 건축 계획 시 주차대수와 배치는 꼭 신경 써야 해요.
- 주차장은 도로와 차로, 출입구 설계가 중요합니다.
- 건축법과 주택법, 주택건설기준 등 법령을 따라야 해요.
- 도시형생활주택은 1인 가구 증가로 만들어졌어요.
- 도시형생활주택은 주차 규제도 완화돼 있어요.
- 건축 설계 시 주차장 위치와 크기를 꼼꼼히 계획하세요.
- 오늘 배운 내용은 앞으로 건축 설계에 꼭 필요해요.
- 다음 강의부터는 실제 건축 과정과 실무 이야기를 할 거예요.