10년에 100억 자산가가 되는 상가 투자 핵심 전략ㅣ루블 풀버전 [후랭이TV]
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- 투자로 성공한 루블님이 출연했어요.
- 작년에 100억 상가를 경매로 샀어요.
- 두 달 만에 명도하고 인테리어 했어요.
- 다시 상가를 사고 투자 전략을 설명했어요.
- 고금리 시기에도 수익 기대하며 도전했어요.
- 경기 불황에도 임대가 늦게 채워졌어요.
- 대출 100% 받았고 수익률 15% 이상 기대했어요.
- 금리 떨어지면 수익 더 높아질 거라고 봤어요.
- 여러 사례를 오픈하며 투자 이유를 설명했어요.
- 코로나 때 힘든 시기에도 좋은 물건을 샀어요.
- 분할 매도와 단기 차익 실현 전략을 사용했어요.
- 상가 분할과 합병으로 유연한 매각 전략을 세웠어요.
- 내부 도면과 건축대장 미리 준비하는 방법도 알려줬어요.
- 분할 등기 절차와 비용도 쉽게 설명했어요.
- 처음부터 기준 잡고 투자하면 어렵지 않다고 강조했어요.
- 상가 투자, 장기 복리 구조를 만드는 게 중요하다고 했어요.
- 시장이 어려울 때도 준비하면 기회가 온다고 했어요.
- 강의와 독서 모임을 통해 경험과 지식을 공유했어요.
- 힘든 시기에도 꾸준히 준비하는 게 핵심이라고 했어요.
- 좋은 물건 찾기 위해 지역 선정과 부동산 친화 전략을 추천했어요.
- 레버리지 활용과 대출 유연한 전략으로 수익 기대를 높였어요.
- 시장이 좋아질 때를 미리 준비하는 게 중요하다고 했어요.
- 장기적 관점에서 부동산은 우상향한다는 믿음을 전했어요.
- 강의와 사례를 통해 실무 노하우를 쉽게 설명했어요.
- 결국, 꾸준한 준비와 명확한 기준이 성공의 열쇠라고 강조했어요.