부동산전문변호사가 밝히는 전세 사기 완전 분석법! 꼭 알아야 할 진실
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- 형사는 사기 고소로 해결 가능해요.
- 고소하면 인터폴 잡히는 사례도 있어요.
- 민사소송도 도움 될 수 있어요.
- 전세 사기는 계속 진화하고 있어요.
- 전세는 사기 위험이 내포된 제도예요.
- 전세는 목돈을 집주인에게 맡기는 구조예요.
- 집주인은 목돈으로 갭투자하거나 투자해요.
- 세입자는 월세 대신 일정 기간 거주 가능해요.
- 전세금은 은행이 아닌 집주인 돈이에요.
- 옛날부터 전세 사기 사례는 있었어요.
- 최근 부동산 상승으로 사기 규모 커졌어요.
- 전세 대출이 보편화되면서 위험도 커졌어요.
- 신탁 부동산도 사기 위험이 있어요.
- 신탁 등기된 집은 신탁사와 확인 필요해요.
- 계좌 위조나 대리 계약도 조심해야 해요.
- 계약 시 임대인 본인인지 꼭 확인하세요.
- 해외 임대인도 신분확인 꼭 하셔야 해요.
- 통장 사본으로 임대인 계좌 확인하세요.
- 신축 빌라도 사기 위험이 높아요.
- 명의 대여로 집값 부풀리기 사기 많아요.
- 경매로 집이 감정가보다 떨어질 수 있어요.
- 전세 사기 예방책은 보증보험 가입이에요.
- 보증보험은 계약 후 신청하는 게 좋아요.
- 전입신고는 반드시 하셔야 해요.
- 등기부 등본도 꼭 확인하세요.
- 신탁 등기 여부는 신탁사에 확인하세요.
- 대리인 계약 시 권한도 꼭 체크하세요.
- 사기 피해 시 형사, 민사, 피해구제 가능해요.
- 형사 고소로 사기범 잡는 사례도 있어요.
- 민사소송으로 손해 배상도 가능해요.
- 도움받을 기관은 법률구조공단도 있어요.
- 피해 구제법도 점점 강화되고 있어요.
- 빠른 조치로 일부 돈은 돌려받을 수 있어요.
- 계약서와 증빙자료는 꼭 챙기세요.
- 포기 말고 상담과 해결책 찾아야 해요.
- 극단적 선택은 절대 하지 마세요.
- 피해가 크면 전문가 도움 받으세요.
- 전세 사기 근절을 위해 노력해야 해요.
- 여러분도 건물주 될 때 도움받으세요.
- 계약서 자문과 안전수칙 꼭 지키세요.