상가 계약 시 필수! 권리금 없이 월세 깎는 5가지 협상 비법 공개!

가게 월세, 똑똑하게 깎는 법! 꿀팁 대방출! 💰

가게를 새로 열 때 가장 고민되는 것 중 하나가 바로 월세잖아? 리프페라 대표님이 가게 월세를 합리적으로 조정하는 꿀팁을 알려주셨어! 중학생도 이해하기 쉽게 정리해줄게!

1. 권리금 없는 빈자리부터 노려봐!

• 텅 빈 가게가 기회! 이미 비어있는 가게에 들어가면 월세를 깎을 가능성이 높아져.
• 부동산에 질문 필수! 가게가 나온 지 얼마나 됐는지 꼭 물어봐.
  • 나온 지 얼마 안 됐으면? 집주인 마음이 아직 확고해서 많이 못 깎을 수 있어.
  • 오래 비어있었으면? 집주인도 빨리 세입자를 받고 싶어 하니까, 이때가 월세를 확 깎을 기회야!

2. 월세, 처음부터 과감하게!

• "5천에 300이요? 일단 5천에 200부터 시작하죠!" 처음부터 너무 적게 깎으려고 하면 오히려 만족도가 떨어질 수 있어. 처음부터 확 낮춰서 시작하는 게 좋아.
• "300에서 280만 깎아주세요"는 땡! 200부터 시작해서 250까지도 갈 수 있다고 생각해야 해.
• 부동산이 "안 돼요" 하면? 다른 부동산에 가서 똑같은 가게를 소개해달라고 하면 돼! 부동산도 자기랑 잘 맞는 사람과 일하고 싶어 하거든.

3. 집주인 마음 사로잡기! 💖

• "우리 가게, 이렇게 잘 될 거예요!" 가게에 들어갈 때 어떤 업종을 할 거고, 어떻게 하면 잘 될 건지 설명하는 글이나 사진을 집주인에게 보여주면 좋아.
• "이 건물, 제가 살릴게요!" 집주인에게 건물을 정말 아끼고 잘 꾸며서 살리겠다는 의지를 보여주면, 오히려 더 잘해주실 수도 있어.

4. 인테리어 기간 동안 월세는 공짜로! (렌탈 프리) 🎁

• "인테리어 하는 동안은 월세 안 낼게요!" 가게를 꾸미는 동안은 월세를 내지 않는 '렌탈 프리'를 요청해봐.
• "월세도 깎고, 렌탈 프리도 받고!" 이렇게 하면 나중에 나갈 때 권리금도 더 많이 받을 수 있어. 왜냐하면 주변 가게보다 싸게 들어갔으니까!

5. 마음에 안 드는 부동산은 과감히 패스! 🙅‍♀️

• 다른 부동산에 물어봐도 괜찮아! 특정 부동산이 소개해준 가게가 마음에 안 들면, 다른 부동산에 가서 똑같은 가게를 보여달라고 해도 전혀 문제없어.
• "이 가게, 월세 좀 깎아줄 수 있나요?" 아무 부동산에나 가서 원하는 가게를 말하고 월세 조정을 부탁하면 다 도와줄 거야.

핵심은 자신감과 끈기! 처음부터 포기하지 말고, 똑똑하게 협상해서 가게 월세를 절약해보자! 💪