하루 100만원 현금 인출도 싹다 걸리는 진짜 이유. 가족끼리 1000만원 이체해도 세무조사 안 나오는법. 0원으로 증여 가능합니다. (제네시스박 /통합1부)
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 자녀에게 아파트를 증여하는 게 세금 면에서는 유리할 수 있어요.
- 하지만 세금만 따지면 상속이 더 나을 수도 있습니다.
- 세금만 보고 결정하지 말고, 사전 증여도 고려하세요.
- 부모님이 1주택이면 증여 시 남는 게 없을까 걱정할 수 있어요.
- 역발상으로 생각하면, 증여세 없이 아파트를 넘기는 방법은 없어요.
- 부모님이 10억 아파트를 자녀에게 넘기는 방법은 세 가지가 있어요.
- 일반 증여, 부담부 증여, 저가 양수도 방법이 있어요.
- 증여 시 자녀는 증여세와 취득세를 내야 해요.
- 부담부 증여는 채무를 끼워서 증여하는 방법이에요.
- 채무를 끼우면 증여세가 줄어들고, 부모는 양도세를 내요.
- 부모님이 집 하나만 있으면 양도세는 비과세가 돼요.
- 부담부 증여는 자녀가 채무를 떠안아야 하는 단점이 있어요.
- 저가 양수도는 부모가 집을 싸게 팔고, 자녀가 사는 방법이에요.
- 이때 취득세는 3.3%로 계산하고, 싸게 팔수록 세금이 적어요.
- 부모는 매도자가 되고, 자녀는 매수자가 돼요.
- 싸게 팔면 세금은 적지만, 자금 조달이 필요해요.
- 자금 조달이 어려우면 증여세가 또 나올 수 있어요.
- 최근에는 부모와 자녀 간 직거래도 세무조사 대상이에요.
- 세금 탈루 시 세무당국이 엄격하게 잡아내고 있어요.
- 증여세와 상속세는 법이 별개지만, 같은 법 안에 있어요.
- 세율 인상이나 개편은 아직 별다른 변화가 없어요.
- 혼인·출산 증여공제는 1억으로 유지되고 있어요.
- 정부는 세무 공무원 인센티브도 늘리고 있어요.
- 법이 바뀌든 안 바뀌든 성실 납세가 최선이에요.
- 세금이 적다고 속이거나 탈루하면 큰 문제가 될 수 있어요.
- 자녀에게 5천만 원 증여 시 10년 공제 후 세금이 붙어요.
- 증여세율은 최대 10%로, 공제 후 내야 해요.
- 세금 신고는 홈택스에서 투명하게 해야 좋아요.
- 세금 낮추려 일부러 적게 주는 건 위험해요.
- 부동산 가족 거래는 자금 출처와 시가를 꼭 확인하세요.
- 감정평가사 도움을 받아 정확히 평가하는 게 좋아요.
- 특수 관계자 거래는 세무당국이 엄격히 조사해요.
- 최근 부동산 시장은 거래량은 줄고 호가는 오르고 있어요.
- 거래량은 적지만, 가격은 계속 상승하는 추세입니다.
- 서울과 수도권 집값이 가장 빠르게 오르고 있어요.
- 전세 가격도 상승률이 높아지고 있어요.
- 전세는 공급이 줄고 있어서 오를 가능성이 커요.
- 전세 공급은 다주택자가 담당하고 있어요.
- 신축 아파트는 청약과 재개발로 얻을 수 있어요.
- 부적격 청약이나 조합 물건도 기회가 될 수 있어요.
- 부동산 투자는 시장 타이밍보다 장기적 관점이 좋아요.
- 집값은 5년, 10년 단위로 보면 우상향이에요.
- 단기 매수는 시장 타이밍 맞추기 어렵고 위험해요.
- 실거주 목적으로 5년 정도 살 계획이면 괜찮아요.
- 집값은 여러 요인으로 계속 오를 가능성이 높아요.
- 7월부터 대출 규제 강화도 고려해야 해요.
- 대선 전후 정책 변화도 주목하세요.
- 공급 부족이 집값 상승의 핵심 원인입니다.
- 정부 정책보다 시장 수급이 더 중요해요.
- 부동산 가격은 수요와 공급에 따라 결정돼요.
- 과거 정책 실패 사례도 참고하세요.
- 전국 집값은 2006년 이후 꾸준히 상승했어요.
- 서울이 가장 높고, 강남과 과천이 급등했어요.
- 전세 가격도 집값과 함께 오르고 있어요.
- 앞으로 전세 가격 변화와 공급 상황을 잘 봐야 해요.
- 부동산 시장은 정책보다 시장 원리에 따라 움직입니다.
- 내집 마련은 본인 상황에 맞게 신중히 계획하세요.
- 투자는 본인의 능력과 시장 흐름을 고려하는 게 중요해요.
- 부동산은 장기적 관점에서 접근하는 게 좋아요.
- 여러분의 행복과 목표에 맞게 부동산 전략 세우세요.