6억 영끌 수지 아파트 구매, 과연 실패일까? 진실 공개!
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 부TV 영주입니다. 오늘은 연끌 고민 사연을 소개할게요.
- 의뢰인은 수지 성복력 현대 홈타운을 샀어요.
- 자본금 1억 2천만 원에 대출 6억 정도를 냈어요.
- 월 원리금은 주택 240만 원, 회사 대출 70만 원입니다.
- 위치는 역세권이고 수지구청도 가까워서 매수했어요.
- 5월 이자만 300만 원 넘게 나와 걱정이 되네요.
- 연끌은 과거와 지금이 성격이 달라졌어요.
- 지금은 은행 대출이 잘 나오지 않아서 연끌이 어려워졌어요.
- 은행은 담보 가치로 대출을 인정하지 않기 때문이죠.
- 과거 연끌은 쉽게 가능했지만 지금은 차단된 상태입니다.
- 회사 대출로 월 300만 원 납부하는 것도 부담입니다.
- 감당 가능 여부를 먼저 점검해야 해요.
- 월 소득이 500만 원이면 버틸 수 있을지 생각해보세요.
- 1년 또는 2년 버틸 수 있는지 판단하는 게 중요해요.
- 소득이 낮으면 금매물로 팔 수도 있어요.
- 수지 성복력 현대 홈타운은 수지구에 위치해 있어요.
- 신분당선 역세권이라 출퇴근이 편리하죠.
- 가격은 2021년 최고가 8억 8천만 원이었어요.
- 지금은 약 7억 5천만 원 수준입니다.
- 서울과 가까워서 가격 회복 기대가 있어요.
- 주변 단지들도 가격이 오르고 있어요.
- 최근 거래가는 6억 5천에서 7억 5천 사이입니다.
- 수지 지역은 강남 출퇴근 선호도가 높아요.
- 용인 내 다른 구는 가격이 하락하는 추세입니다.
- 수지의 노후 단지는 밀집되어 있어요.
- 시장이 불확실해서 가격 회복이 느릴 수 있어요.
- 오래된 단지는 매물 가격이 낮게 형성돼 있어요.
- 2~3년 뒤에는 최고가 회복 가능성도 있어요.
- 지역 선호도와 서울 온기 덕분입니다.
- 3년 정도 버틸 수 있다면 기다려도 좋아요.
- 단기보단 길게 보고 판단하는 게 좋아요.
- 소득에 따라 보유 또는 매도 결정하세요.
- 버틸 수 있으면 계속 보유하는 것도 방법입니다.
- 오늘 사연처럼 고민 있으면 댓글로 보내주세요.