전세사기 '신탁' 위험 경고! 신탁원부 꼭 확인하는 법 공개
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 서울 구로와 관악구에서 전세 사기 사건이 발생했어요.
- 세입자 수십 명의 보증금을 가로챈 일당이 적발됐어요.
- 이들은 부동산 신탁의 허점을 이용했어요.
- 신탁된 부동산의 주의점에 대해 꼭 알아야 해요.
- 전세 사기 용의자들은 큰 돈을 버는 부동산 사업가처럼 보였어요.
- 하지만 실제로는 전세 사기범들이었어요.
- 이들은 무자본으로 여러 빌라와 오피스텔을 샀어요.
- 집 없는 서민들을 속여서 피해를 줬어요.
- 피해 세입자들은 보증금을 돌려받기 힘들어요.
- 복잡한 계약과 부동산 중개까지 있었지만 소용이 없었어요.
- 신탁 부동산을 이용한 사기수법이 있었어요.
- 서울 관악구의 오피스텔 세입자 A씨는 2019년 전세를 들었어요.
- 그런데 지난해 집을 비우라는 통보를 받았어요.
- A씨도 같은 건물에서 계약했지만 이상했어요.
- 사실 A씨는 사기 전 신탁작업이 진행됐어요.
- 신탁이란 부동산을 맡기는 의미예요.
- 먼저 집주인인 신모씨가 등기부에 이름을 올려요.
- 그 뒤 신탁회사가 소유권을 넘겨받아요.
- 신탁회사는 집 소유권을 갖게 돼요.
- 집주인 신씨는 대출을 받기 위해 신탁했어요.
- 신씨는 계속 집주인 행세를 하며 계약했어요.
- 신탁 부동산은 신탁회사의 동의 없인 계약이 무효예요.
- 일반인들은 이 점을 몰라 속기 쉽죠.
- 많은 사람들은 신탁에 대해 몰라서 속았어요.
- 사기꾼들은 믿게 만들어 세입자를 유인했어요.
- 보증금 반환 문제를 피하려 했어요.
- 계약당 보수로 100~200만원을 받았어요.
- 2017년부터 2021년까지 피해자가 47명이에요.
- 범행을 설계한 송모씨는 38억 원을 챙겼어요.
- 경찰은 실소유주와 중개보조원을 구속했어요.
- 가짜 집주인 등 9명은 불구속으로 조치했어요.
- 신탁 부동산은 등기부와 신탁원부를 꼭 확인해야 해요.
- 신탁원부는 등기소에서 발급받아야 해요.
- 계약 전에 소유권과 담보 순위를 꼭 체크하세요.
- 신탁원부는 집주인과 계약 내용을 보여줘요.
- 인터넷이나 무인발급기로는 안 되고 등기소 방문이 필요해요.
- 정부는 이번 사건 이후 대책을 발표할 예정이에요.
- 전세 사기 피해를 막기 위해 노력하고 있어요.