내일의 행복 창업 비법 정리 및 실전 노하우 공개

네.

 나보고 있습니다.

 네네.

 네.

 식사는 하셨습니까? 네.

 네.

 제가 사드려야 되는데.

 아니요.

 아니요.

 예.

 갑시다.

 이거 화면 공유되는 거죠? 예.

 제가 이제 바꾸면 됩니다.

 그죠? 네.

 예.

 PD 님.

 네.

 PD 님, 저기 단톡방에다가 공유 좀 해 주시고요.

 네.

 잠깐 해 보도록 하겠습니다.

 네.

 들어오시는 대로 채팅창에 실시간 보시는 분들은 좋아요 좀 눌러 주시면 좋을 거 같고 어 그리고 예.

 실질적으로 이제 채팅창에다가도 어 많은 얘기 해 주시면 좋을 것 같습니다.

 네.

 아유.

 네.

 감사합니다.

 네.

 그 아무튼 그 지난번에 고시원강이 지난달에 끝난 거 너무 잘해 주셔 가지고 어 많은 분들의 후기가 한동안 그 스마트튜브, 네이버 카페들 자발적으로 쓴 후들이잖아요.

 너무 대단하셔 가지고 최근에 이렇게 많은 감동을 준 강의가 있었나 싶을 정도로 정말 감사해서 한번 밥을 사 드리고 싶었고 제가 바쁘다는 핑계로 밥도 못 사고 있습니다.

 제가 한번 밥 살게를 좀 주시면 좋을 거 같고요.

 그리고 또 바로 어 6월 말부터 또 새로운 강의를 이제 올려 주실 텐데 지난번 강의보다 훨씬 업그레이드이 된 계속 또 이렇게 업그레이드 해 주시고 또 이번에는 또 워낙 질문들을 많이 하셔서 질문들을 일대일로 해 주실 그런 기회까지 만들었으니까요.

 어 한번 아마 좀 얘기를 해 주시겠지만 좀 많은 기회들을 좀 얻어갈 수 있는 활용하시면 좋겠다 일단 말씀을 좀 드려 보도록 하겠습니다.

 인사드리고 한번 시작을 해 보도록 할까요? 네.

 네.

 예.

 인사드리겠습니다.

 안녕하세요.

 네.

 반갑습니다.

 네.

 오늘 빠세 초대석에서는요.

 예.

 내일의 행복이에요.

 내일의 행복입니다.

 내일의 행복.

 그렇죠.

 예.

 신 거죠? 네네.

 예.

 많은 분들이 내일은 행복.

 내일의 행복.

 뭐 아무튼 많이 하시고 계시는데 내일 행복님 어 모시고 어 여러 가지 좀 이야기를 나눠보도록 하겠습니다.

 어 참고로 지난번에 고시용 강의 처음으로 런칭해 주셨었는데 올해 스마트튜브의 최고 인기 강의였었고요.

 그리고 후기가 너무 좋아서 다시 모시게 됐고 근데 지난번 그대로 해 달라고 말씀드렸더니 그렇게 할 순 없다고 하면서 엄청나게 업그레이드해 주셨고요.

 그리고 이번에는 이제 사호 관리 그 차원으로 실제 이제 창업을 하시거나 아무튼 여러 가지 질문들이 있잖아요.

 일대일로 마침 서비스까지 해 주신다고 하시니까 아무튼요 기회 좀 많이 활용하시면 좋겠습니다.

 내일의 행복님 오셨습니다.

 안녕하십니까?네 반갑습니다.

 직장인보다 적게 일하고 많이 버는 고시 창업관사 내일행복입니다.

 예.

 아무튼 좋은 강의 오픈 선원 감사드리라는 말씀드리고요.

 네.

 어 직장님보다 적게 일하고 많이 보는고 창호.

 예.

이 이 강의가 여러분들의 또 인생에 많은 좀 기회를 주셨으면 좋겠다 말씀을 드려 보도록 하겠습니다.

 그 강의 평가가 좋았던 이유를 스스로 한번 평가해 보세요.

 아, 제가 어 후기를 읽어보고 수강생분들과 얘기를 많이 나눠 보니까 좀 노하우를 아낌없이 풀어 준다라는 것들이 되게 많았어요.

 그러니까 진짜 창업을 시켜 주셨잖아요.

 그리고 이번에 너무 많은 분들이 창업을 하셔 가지고 저도 사실 조금 놀라고 있습니다네.

 그럼 이거 이제 더 이상 고시원 살게 없는 거 아닙니까? 아니요.

 아니요.

 물건은 계속 나오는데 예.

 우리가 이제 좋은 걸 보는 나와 맞는 것을 찾아야 되는 게임이거든요.

 근데 또 절실하신 분들도 많고 이번에 정말이 강의를 하면서 눈빛에서 절실함과 간절함을 제가 봐 가지고 저도 하다 보니까는 계속 다른 얘기를 준비한 것보다 더 많이 하게 되더라고요.

 그러니까이 끝나는 시간 저는 이제 10시에 자기 때문에 보통 10시에 끝내 주시면은 이제 우리 PD 님이 끝났습니다라고 저한테 이제 카트로 보고해 주시는데 네 11시 저는 자식 이미 자기거든해서 그다음 날에 제가 봐요.

 그래서 야 앞으로 늦게 끝나면 택스타가 어 나한테 뭐하지 마.

 근데 아무튼 그 늦게 끝나는데도 끝까지 다 케 주신 모습서 많은 분들한테 감동을 거 같습니다.

 예.

 네 업그레이드한 것들을 보여주시기로 하셨는데 어떤 내용 준비하셨는지 한번 보면서 이야기를 좀 나눠보도록 하겠습니다.

 오늘 그래도 처음 오신 분들이 계실 거기 때문에 또 고시 제 소개랑 왜 현금흐름이 필요한지 어쩌면은 요새 조금 포커스가 부동산에 많이 좀 쏠려 있잖아요.

 근데 좋은 부동산을 사기 위해서 현금흐름은 제가 필수라고 생각을 하거든요.

 그래서 그런 거랑 이번에 수강하셨던 분들 중에서 제가 몇 분 선별해 가지고 또 수강 사례 아 오픈 사례까지 가지고 왔거든요.

 좋습니다.

 예.

 일단은 제 소개를 간단히 하면요.

 어 저는 고시원을 직접 운영을 세 개를 하고요.

 위탁 운영네 개까지 해서 조금 안 좋은 것부터 좋은 것까지 다양하게 운영을 했었어요.

 아 그거 좋네요.

 네.

 예.

 네.

 그래가지고 좀 다양한 사례가 너무 많아요.

 그래서 제가 총 객실수를 요새 말씀을 많이 하시더라고요.

 한 180개호 정도 방을 운영을 하다 보니까 정말 많은 사건 사고들이 있었고 정말 많은 감동을 또 받기도 했습니다.

 그래서 양도도 사실 해 봤고요.

 그다음에 사기도 당해 보고 사기도 예.

 그리고 소송도 해보고 해보고 예.

 그래서 많은 이런 경험들이 저의 이런 노하우가 됐어요.

 그러니까 이런 부분들을 제가 다 풀다 보니까 수강생분들이 정말 많은 조금 배움을 받으셨고 또 내가 나한테도 이런 일이 일어날 수 있잖아요.

 간접 경험을 통해서 미리 대응할 수 있는 걸 배웠다고 하셔 갖고 너무 좋아하셨고요.

 네.

 근데 제가 사실 그럴 때마다 정말 힘든 순간이 올 때마다 나 그만해야 되나 이런 생각도 사실 해요.

 그렇죠.

 네.

 근데 그럴 때마다 입금되는 입금 원자 덕분에 기쁜 마음으로 사실 지내고 있습니다.

 월급 장애들은 이제 월급 마약이라고 하는데 이거는 뭐 월세 마약이라고 해야 되나요? 아무튼 뭐 1세 마약 같은데 일세군요.

 이건 또 월세도 아니야.

 월급도 아니고 하루에도 여러 개 들어올 거고 그러니까이 어떻게 보면 1세들이 안 들어온 날이 없잖아.

 아 너무 네.

 그니까 한번 많이 받을 때는 진짜 하루에 뭐 좀 몰리는 날이 있어요.

 그럼 한 2, 30개도 이렇게 받으면 사실 힘들더라도 해야지 할 수 있다.

 근데 그건 알람 설정을 해놔야 될 거 같아.

 알람 설정해 놔야 무조건 예.

 무조건 해놓습니다.

 그래서 저도 여러분들과 마찬가지로 부동산 투자도 하고 있고요.

 사실 주식 투자도 저는 많이 하고 있어요.

 주식자 장점 너무 좋아서 오늘요 방송 끝나고 또 우리 또 봄날 금님 오셔 갖고 방송해 주실 텐데 주식도 요즘 또 좋아요.

 근데 여러분 주식도 돈이 있어야 살 수 있잖아요.

 맞아요.

 맞아요.

 맞아요.

 그래서 사실 투자를 하면 할수록이 현금 흐름에 대한 고마음을 너무 느끼고 있어요.

 예.

 그래서 저는 여자 여러분들도 투자의 포트폴리오 하나의 현금 흐름이라는 강력한 무기를 좀 가지고 가셨으면 좋겠다 생각을 합니다.

 아 너무 좋습니다.

 네.

 예예.

 근데 왜 우리가 정말 이게 필요로 하냐면요.

 우리가 자본주에 사실 살고 있잖아요.

 근데 자본주의 사전적 의미가 자본을 운영해서 투자하고 이온을 창출함을 목표로 삼는 경제 체자라는 걸 의미하는데요.

 이것을 한 줄로 요약하면 자본주에서 제테크는 선택이 아닌 필수입니다, 여러분.

 그렇죠.

 그래서 우리가 진짜 돈 벌려고 하는 이유가 제테크 잘해서 돈 벌고 싶은게 좀 좋은 환경을 갖고 싶고 그다음 여유 갖고 싶고 노후 편안하게 갖고 싶고 사실 우리가 제일 좋은 거는 동걱정 좀 안 하고 살고 싶다.

 그렇죠.

 동걱정하고 싶지 않죠.

 네.

 이게 공통의 좀 염원인데 어 그렇게 되기 위해서는요.

 가장 젊은 온을 여러분들 지금 조금 띄어서 우리가 좀 경제적 시간적 자유를 위해서 재테크를 해야 된다고 생각을 해요.

 아 너무 좋은 말씀입니다.

 네.

 예.

 근데 그러려고 보니까는 정말 여러 가지 제테크가 있지만 네.

 대한민국에서는 결국은 부동산.

 부동산.

 여기 작가님 계시잖아요.

 결국은 정말 부동산이다.

 근데 진짜 보면은 지금 부동산 시장 장난 아니잖아요.

 네네.

 좋은 부동산을 가지고 있는게 저는 가장 안전하고 빠른 방법이라고 생각을 합니다.

 근데 단점이 뭐냐? 비싸다.

 네.

 제가 조금 전에 강의하고 왔거든요.

 강남에서.

 예.

 그래서 이제 추천을 하다 보니까 그래서 뭐 하나만 찍어 주세요.

 그 맞아 맞아요.

 악구정 현대 아파트요.

 그랬더니 사람들 다 덮어지 그래서 다 좋은 거 아시잖아요.

 근데 다 비싼 것도 알고 그런 거죠.

 그러니까 좋은 부동산 다 비싼 것이 기본적이죠.

 예.

 그죠? 근데 여기서요.

 우리가 악구전 현대를 못 산다고 해서 포기를 하면 안 되고 방법을 찾아야 된다고.

 당연하죠.

 예.

 맞습니다.

 그래서 우리가 저는 생각하는게 평범한 사람들이 어 지금 방법을 찾는 것 중에 이유는 내 현재 위치에서 더 볼 수 있는 방법을 찾거나 아니면은 다른 파이프라인을 통해서 버는 사이즈를 좀 키워야 된다고 생각을 해요.

 그러니까 월급 가지고 살 수 있는 사이즈가 작다 보니까 포기를 하잖아요.

 그 내가 조금 더 벌 생각을 하면 되는데 그 단계를 넘어가기가 힘드신 거 같아요.

 사실 쉽지는 않죠.

 쉽지 않죠.

 장벽이 높죠.

 예.

 그래서 제가 도와드려 나왔어요, 여러분.

 아이.

 그래서 사실 많이 벌수록요.

 종자돈을 모으는 속도가 빠를 수밖에 없고요.

 아, 그럼요.

 예.

 기아급수적으로 이렇게 올라가죠.

 네.

 맞습니다.

 근데 더 중요한게 뭔지 아세요? 진짜 어떤게 중요할까요? 좋은 자산 살 그 살 때 우리가 활용하는 대출.

 네.

 아,이 레버리지를 활용하는 단위가 달라요.

 아, 어저께 풀님 오셨었는데.

 예.

 그렇죠.

 항상 얘기하시잖아요.

 이게 대출 활용할 때 범위가 다르다.

 그때 소득 있으면 더 많이 벗었을 거.

 아, 그렇죠.

 맞습니다.

 사실 많이 벌면요.

 많이 대출이 나와요.

 당연히 그렇죠.

 예.

 그리고이 대출을 갚을 수 있는 힘이 있기 때문에이 활용할 수 있는 능력을 키우는게 저는 정말 중요하다고 생각합니다.

 너무 멋집니다.

 예.

 그래서 저는 좋은 자산을 사기 위해서는 무조건 튼튼한 현금 흐름이 뒷받침돼야 된다고 생각을 하기 때문에 저와 함께 버는 사이즈를 좀 같이 키워 봤으면 좋겠어요, 여러분.

 네, 맞습니다.

 뭐 이제 아무튼 뭐 헐홀헐님들 말씀드리지만 예, 고시원 세팅하신 다음에 표정이 달라졌다니까 우와 그냥 골드 이렇게 뒤에 해안이만 보이는 거 같아.

 님은 좀 더 사이즈가 다르시죠? 네.

 네.

 예.

 근데 뭐 사실 돈도 좋지만 저는 더 크게 생각하는 것 중에 하나가 사실 너무 앞만 보고 달리다 보면요.

 너무 놓치는게 많아요.

 맞아요.

 맞아요.

 도시가 말씀하셨네요.

 네.

 예.

 그래서 순간순간 행복을 사실 뭐 다른 부분으로도 채울 수 있지만 돈으로 채우는게 사실 많거든요.

 그러니까 이제 그 돈으로 해결될 수 있는 없는 일들이 있습니까? 아, 막 그런 질문이 있는데 제 선배님이 좋은 말씀해 주셨습니다.

 돈으로 해결할 수 없는 일이 있다.

 근데 그거는 네가 돈이 조금 부족하기 때문이죠.

 저도이 말 돈이 정말 많으면 해결할 수 없는 일이 없다라고 하시더라고요.

 그래서 저는이 생각도 해요.

 내일 나에게 무슨 일이 일어날지 모른다.

 아, 그렇죠.

 예.

 되게 긍정적이지만 그런 생각을 항상 합니다.

 그래서 지금 오늘 조금 작은 행복들을 좀 사고 싶고 이렇게 여름이 되면 샌 하나 같은 경우도 좀 눈치 안 보고 사고 싶고 여행도 좀 가고 싶고 그런 것 때문에 사실 돈 벌려고 생각을 하는 거 같아요.

 그렇죠.

 그렇죠.

 예.

 근데 제가 이번에 저희 강의 후기 때 좀 마음이 아프고 제가 정말 공감했던 수강생분의 후기가 있었는데 어 결혼하고 이제 남편에 이제 살림을 이제 그거 했는데 이제 남편은 직장에서 열심히 일하시고 이제 아이를 키우는데 남편도 승장고하고 아이도 쑥쑥 쿠는데 나만 제자리다.

 음.

 근데 이게 내가 돈을 벌써 어쩌면은 내가 좀 가지 못했던 그 부분이 채워지거든요.

 그러면은 조금 용기도 생기고 삶의 활력이 좀 생겨요.

 그래서 이번에 그 고셔 인수하신 분이 여자분들이 좀 더 많으신 거 같아요.

 저희가 이렇게 봤을 때.

 근데 저한테 정말 고맙다고 말씀을 많이 하십니다.

 그 인생을 바꿔 주셨으니까.

 예.

 근데 너무 잘하고 계셔가지고 저는 사실 저희가 이제 집이든 막 눈치보고 어떻게 회사에서도 마찬가지로 그러다 보면 내가 후순위가 되잖아요.

 아이 그죠.

 예.

 그래서 저는 내가 선순위가 될 수 있게끔 아무리 회사에서 힘들어도 인급 문자 들어오고 그러면은 어쩔 수 없이 회사를 조금 취미로 다닐 수 있는 팀장한테 깨져도 깨지면서도 비실비실 찍힌 거 보면서 막 웃으면서 그런가 이렇게 어 생각할 수 있는 그런 여유를 좀 가졌으면 좋겠어요, 여러분.

 너무 정말 저는 그게 강력한 힘이라고 생각을 합니다.

 아유 멋집니다.

 우리 내일의 내일의 행복님 너무너무 감사하고 예 좀 이번 강의 좀 많이 들어보시면 좋겠습니다.

 네.

네 네.

 그래서 결국 있잖아요.

 뭐 돈은 저는 계속 돌아야 된다고 생각을 해요.

 그래서 투자를 하던 아끼든 내가 돈을 돌아야 여유도 생기고 기회가 왔을 때 잡을 수 있다고 생각을 하는데 여기서 조금 더 중요한 건 뭐냐면 좀 적게 일하고 많이 벌고 싶어요.

 그렇죠.

 이건 모든 사람의 다 꾸 꾸미지 않을까요? 네.

 근데 우리가 회사에서 일하면 많이 일한다고 해서 많이 월급을 주지는 않잖아요.

 뭐 조금 시간의 수당.

 예.

 그렇죠.

 근데 조금 회사 그런 것보다 내 시간을 조금 확보하면서 내가 좀 적게 일하고 좀 일의 그 시간 수당보다 좀 많이 버는 일을 했으면 좋겠다라는 생각을 해서 제가 진짜 많은 부업과 창업을 알아보고 직접 해봤는데 결국은 선택한 것이 고시원 창업이었고 계속 늘려 나갔었거든요.

 그래서 왜 제가 어떻게 고시원을 적게이라고 많이 버는지 그리고 많은 창업 중에서 왜 고시원을 선택했는지 간단히 한 번씩 좀 보여 말씀드려 볼게요.

 아유 너무 멋집니다.

네 우리 고시원은요.

 방 한 개다 월세를 받는 시스템이에요.

 그래서 반개수가 사실 많으면 수익률이 올라갈 수밖에 없습니다.

 그러네요.

 근데요.

 이제 고시원을 새로 만드는 거는 소방법과 건축법에 의해서 공급에 제한을 받아요.

 까다로운 거죠.

 불가능한 건 아닌데 이정권보다 많이 까다롭다.

 네.

 그래서 법 규제 때문에 이렇게 보면은 방을 좀 적게 만들 수밖에 없어요.

 그렇죠.

 그러면 우리가 방 한 개당 월세를 받는 시스템인데 반계수가 적으면 어떻게 되죠? 돈을 좀 적게 벌게 되는 거잖아요.

 예.

 네.

 그래서 지금 운영하는 고시원을 양도 양수하는 방법으로 저희가 이렇게 운영을 하게 되거든요.

 근데 생각해 보면 카페나 음식점 같은 경우는 잘돼.

 음.

 그러면 내 브랜드가 아니라도 다른 또 브랜드가 들어와요.

 그럼 사실 나눠맞기밖에 안 되잖아요.

 예.

 근데 고시원은 내가 잘돼도이 소방법과 건축법에 의해서 공급의 제한이 들어가기 때문에 투자의 관점에서 볼 때는 수요는 있는데 공급이 없다면 굉장히 메리트가 있습니다.

 야,이 공급에 한계가 있다는게 굉장히 큰 메리트가 되겠네요.

 그니까 만약 지금 내가 운영하는 고시원이 너무 잘 돼.

 근데 그 옆에다가 오피스텔 다세대 필라처럼 똑같은 걸 못 만든다.

 그죠? 그러네.

 예.

 이게 너무 좋아요.

 예.

 그래서 저는 고시원 시장이 음.

 절대 망할 수 없다 생각을 하고 있고요.

 아 저울 도심은 더군 1인 가구들 막 엄청 생겨놔 가지고 지금도 부족하다고.

 월세도 너무 비싸고 월세 계속 올라가.

 예.

 그다음에 우리가 지금 서울 아파트 평균가가 13억 14억요 정도 하잖아요.

 중이가르게 그것도 예.

 너무 화가 나.

 예.

 맞습니다.

 대출도 안 나오는데.

 예.

 근데 보면은 정말 이게 뭐 저소득층이 어디어 하실 수 있는데 진짜 점점이 부의 격차가 엄청 커지고 있어요.

 맞아요.

 예.

 그래서 이게 보시면 주택이 아닌 일부 거처 가고수 변화를 봤더니 고시원이나 고시텔이나 1터 1부에서 지내시는 분들이 굉장히 늘고 있습니다.

 어.

 예.

 왜 그러냐면 고시언은요 보증금이 없어요.

 보증금이 없고 뭐 수도세, 전기세 이런 공가금이 다 포함되 있는 가격이거든요.

 아 그러면 세입자 입장에서도 좋은 거네요.

 너무 좋죠.

 너무 좋아요.

 부가 비용이 없습니다.

 그냥 딱 그만큼만 나가면 되니까.

 네.

 예.

 근데 거기에 플러스 쌀이나 라면 같은 것을 무료로 제공해 주는 곳이 많거든요.

 그러니까 나 그거 너무 좋더라고요.

 그때 우리 저기 엘리서님 고시 운영하시잖아요.

 그냥 잔뜩 갖다 놓으면 처음에는 조금 갔다놨더니 다 갖고 가서 아예 그냥 막 싸 놓대 많이 갔다 니까까지 안 갖고가 맞아요 맞아요 무지한 먹을 수 있다고 예 그러니까 그래서 저소속층이 좋아할 수밖에 없어 살 수밖에 없네 월세의 모든게 그냥 오인원이네 오인원 예 맞네 오인원 서비스네 예 그래서 결국 점점 많이 늘어나고요 우리가 생각했을 때는 고연이지만 누군가에게는 집이에요 여러분 그렇죠 복음 자리고 어떻게 보면은 가장 좋은 곳일 수도 있겠네 맞습니다.

 그래서 점점 수요가 늘 수밖에 없고요.

 그다음에 우리 이번에 정권이 바뀌면서 우리 아직 규제가 바뀐 건 없지만 바뀔거다 하고 되게 많이 저희가 준비하고 있고 조금 생각하고 있잖아요.

 네.

 뭐 대출 세금 뭐 다 그리고 뭐 이제 주택수 느리는 거 이런 것들 다 좀 주저하고 경계하고 어떻게 하면 이것들을 극복할까 다른 방법이 없을까? 예.

 그렇게 생각하고 있죠.

 그렇죠.

 근데 고시원이 월세를 받아서 임대 사업이라고 생각하시는 분들은 많은데 고시원은 숙박업이에요.

 숙박업이다.

 그래서 이게 사업이에요.

 사업이다.

 그래서 취득세도 없고요.

 뭐 양도세도 없고요.

 뭐 보세도 없고요.

 그냥 사업이기 때문에 종소세만 냅니다.

 종합소득세.

 예.

 사업자들은 다 내거이잖아요.

 이거 법인 아니고 개인 사업제인 거예요.

 법인으로 해도 돼? 네.

 법인으로도 가능하세요.

 법인으로 하면 법인세 되는 거고 개인 사업하면 개인 사업내는 거고 그런 내용.

 예.

 그래서 부동산 투자하시는 분들 사이에서는 우리가 부동산 투자자들 항상 배가 고파요.

 항상 대출근 갖고 하다 보면은 항상 짠테크하고 하시거든요.

 맞아요.

 그게 다 알뜰고.

 예.

 그래서 정말 고시원을 반려로 좀 가져가자.

 왜냐면 수익률이 최소 못 해도 20%부터 25% 30% 나오기 때문에 그리고 이게 매일 들어오잖아요.

 그렇죠.

 매일 들어오죠.

 그래서 아 뭐 힘들더라도 그거 하나 저도 오늘 하나 또 받고 왔거든요.

 생각도 까먹고 있어요.

 그냥 몇 며칠 이런 거 기억할 필요가 없어.

 알아서 보내 주시기 때문에 매일매일 행복하네.

 예.

 좋더라고요.

 아 그래서 이게 진짜 반려로 가져가야 된다.

 이런 말씀을 되게 많이 하세요.

 좋네요.

 예.

 그래서 저는 규제 없는 것도 정말 큰 메리트라고 생각을 하고요.

 네.

 정말 큰 메리트.

 우리 자영업자들이 제일 무서워하는게 인건비예요.

 솔직히 이제 그 자영업자분들 중에서 제일 공격 그 곤란을 당했던게 인건비가 갑자기 한번 크게 오른 적이 있었잖아요.

 8,000원 하던게 거의 이제 만 원 육박해 버리니까 그때 특히 이제 제 주변에 편의점 하셨던 분들이 많은데 맞아요.

 그 전까지는 편에 한 세 개에서 다섯 개 돌리면서 자기는 한 번도 안 갔었는데 이제 자기가 가서 일을 해.

 자기가 가서 일을 해야지 그만큼 내가 수익이 남으니까 아 그게 인건비 놀라 했던 거죠.

 예.

 근데 이게 인건비도 인건비고 또 직원에 대한 스트레스가 이건 제 아들딸이 편의점 알바에서 아는데 맨날 전화가 하나님한테 빵꾸 났다고.

 아 요즘 MG 애들은요 연락도 안 하고 빵꾸네.

 그냥 잠수를 타 버리는 거야.

 그럼 좀 가까우니까 막서 일해 달라고.

 그러니까 그거 얼마나 스트레스예요.

 놀러 가지도 못해.

 빵꾸 떼워야 되니까.

 아, 맞아요.

 그러면 만약에 또 알바가 못 오면 사장님이 가야 되잖.

 쪽 가야 돼요.

 잠도 못 자.

 맞아요.

 근데 저는 이제 코로나의 정말 수해주 하나 중에 고시원 사업이 어, 코로나 덕분에 비대면이 너무 자연스러워졌어요.

 아, 그렇죠.

 그 비대면 사업이 확 커졌죠.

 네.

 그래서 만약에 방을 보러 온다라고 하시면 저희가 CCTV 하나 보고 바로바로 안내해 드리고 저 같은 경우는 좀 바쁠 때 문자로 몇도 보러 가세요 이렇게 말씀을 드려요.

 그러면 어떻게 보면은 좀 편안하게 보니까 훨씬 더 좋아하시더라고요.

 어 그렇죠.

 왜냐면 서로 서로 이렇게 대면하기 싫어하시는 분들도 많거든요.

 예.

 그죠.

 그러니까 인건비나 직원에 대한 스트레스가 없기 때문에 그렇기 때문에 더 되는게 뭐냐면 사이드 잡이 가능한 거예요.

 어.

 그러니까는 무인 고시원이 되고 오토 반 오토가 가능하게 됩니다.

 그니까 내가 직장 생활을 하더라도 고시원 사업 따로 할 수 있고 내가 해외를 잠깐 갔다 오더라도 계속 돌아가고 있고 뭐 뭐든지 뭐든지 가능하네.

 야 그래서 제 주위에 그 고션 두 개 세팅하고 미국 가신 분이 계세요.

 그래서 안 그래도 며칠 전에 전화 통화했더니 만실이야 이러시더라고.

 나도 그 언니가 항상 궁금해요.

 예.

 근데 정말 이게 불가능이 아니라는 걸 말씀드리고 싶어요, 여러분.

 그래서 그 뭐 사람에 대한 스트레스도 스트레스지만 우리 청소나 분리 수고 같은 거는 또 해야 되잖아요.

 이제 그런 경우 같은 경우는 우리가 잠깐 한 2시에서 한 세 4시까지 잠깐 사이 알바 또 원하시는 분들 되게 많으시거든요.

 예.

 그러면은 우리가 알바나 당근 알바 이런 걸 이용하셔 가지고 주 3에 이렇게 이용하시면 되시고 그다음에 뭐 IoT 같은 시스템이 너무 잘 돼 있어요.

 그래서 만약에 너무 더워요.

 이러면제가 집에서 에어컨을 켜고 온도 조절부터 다 할 수가 있어요.

 그러니까요.

 저도 이제 세탁기를 정말 우리 와이프가 10여년을 썼어.

 그래서 이번에 이제 새로 바꿨는데 너무 좋죠.

 이게 핸드폰으로 뭐 빨래 건조까지 다 되더라고.

 예.

 Io가 인터넷이잖아요.

 언제 어디서든 내 인터넷을 통해서 가전 기계를 제어할 수 있다.

 그런 거잖아요.

 그 제가 한번 청소를 안 쓰고 로봇 청소기를 저희 집에 지금 쓰고 있거든요.

 그것도 너무 좋아요.

 그것도 온라인 집에 가지 않았다.

 네.

 그리고 그게 그 걸레 있잖아요.

 물걸레요.

 로보트가 알아서 빨아요.

 그러니까 요즘 딴데요.

 저는 옛날 거라서 그것까지 안 되는데 이게 물걸래 붙여 줘야 움직이는데 요즘은 알아서 다 한다며요.

 진짜 손을 안 돼서 할 수 있는 거는 신전 무궁무진해서 뭐 진짜 어떤 것을 하느냐에 따라서 정말 안 가고도 할 수 있는게 너무 많고 저는 미안해서 가는 편이에요.

 입실자분이 조관를 해주시는데 제가 너무 미안해가지고 한 달에 지금 한 두 세 번 가거든요.

 일주일 한 번도 안 가곤 해요.

 그래서 한번 가면 이제 그때 한번 둘러보고 하는데 아 정말 너무 편하다.

 좀 진작 저도 좀 진작았으면 좋았겠다라는 생각을 되게 많이 합니다.

 나도 고시부터 했었어야 되는데 그러니까요.

 그렇습니다.

 그리고 제가 또 하나 좀 좋게 생각하는게 단기수요.

 단기수요? 예.

 우리가 왜냐면은 어 월세나 오피스텔 같은 경우는 1년 단이에요.

 거의.

 근데 나는 계속 여기 있어서 모르지만 지방에서 출장을 왔다거나 아니면은 뭐 학교로 왔다거나 잠깐이 동네에 잠시 와야 되는 이유들이 정말 많거든요.

 제가 수업 시간에 정말 많이 풀어 드리는데 그분들이 한두 달 정도 있을 만한 대체가 없어요.

 그렇죠.

 그 비용에 예.

 그래서 아니면 호텔을 가셔야 되는데 호텔 자체가 사실 너무 비싸잖아요.

 하룻밤에 몇십만 원씩 가는 예.

 근데 그 하루 하루 이틀 자는 비용으로 고시원에서 한 달을 살 수 있으니 그래서이 단기 수요가 많은 곳은 정말 만실이 안 될 수가 없어요.

 컵 라면도 주고.

 예.

 예.

 라면도 주고 쌀도 주고 김치도 주고 머디는 커피도 주고요.

 주는데 되게 많습니다.

 그래서 요런 거를 충족시켜 주는게 너무 많아요.

 네.

 그래서 제가 사실 좋은 거를 좀 많이 말씀드렸지만 무조건 좋은 거가 있는 건 아니거든요.

 근데 이것 또한 사람을 상대하는 거기 때문에이 부분에 조금 힘들어 하시는 분들도 계시는데 여러분 진짜 금융 치료라고 하죠.

 돈이 들어오면 그래 힘들다 해서 해야지 해야지 이렇게 많이 바뀝니다.

 그러네요.

 그래서 이번에 저희가 어 수강 저번 저저번 달에 이제 강의가 끝나고 이제 수강생들이 많이 오픈을 하셔 가지고 제가 이제 수강 사례를 좀 가지고 왔거든요.

 일단은 요것부터 좋은 건 알겠지만 실제로 운영하신 분들이 어떻게 하셨는지 한번 보겠습니다.

 좋습니다.

 예.

 제가 일단은 이거 수강사례는 어 계약 이후 모든 과정을 겪어 보니 내행님의 강의와 책이 실전 핵심만 모아 놓은 비법서라는 것을 다시 한번 느낍니다.

 특히 책에 나와 있는 상황별 문자 메시지와 안내 사항 등은 정말 주옥 같은 자료입니다.

 지금도 매일같이 네님 책을 들고 고시원에 출근합니다.

 네.

 강의 교재 말씀드리는 거예요.

 네.

 네.

 이분은 저희 1주차 수업 끝나고 계약을 바로 하셨어요.

 그러니까 이분들은 이미 준비가 되어 있고 이게 물고만 틀면 되고 하고 싶었는데 뭔가 개념이 안 잡힌게 있는데 첫 주에 그게 다 해소가 된 거야 그런 거잖아요.

 아 예.

 그래서 지금 현재 운영을 하고 계시는 분이에요.

 아 얼마나 좋을까? 그러니까 매일 고시원에 가지고 출근을 하신다고 하셨고 제가 그래서 인수 후에 직접 방문해서 피드백 응원을 해드리는 걸 하고 있어요.

 그래서 다녀왔어요.

 제가 다녀왔더니 물건을 직접 보니까 물건 자체가 사실 너무 깔끔하고 너무 좋고 여기에서 한 2분 컷 진짜 초역 사건인데 그거 여긴 경기도에 여기에서 2분 컷시고요.

 네.

 너무 좋은데이 수강생분이 되게 선하신 분이세요.

 너무 좋으셔.

 선생님이 선하니까 추광사 선하죠 뭐.

 아닙니다.

 그래서 이거 가니까 이거 살까요? 이거 바꿀까요? 막 이렇게 말씀을 하시더라고.

 이제 입실자분들에게 너무 좋은 걸 해 드리고 싶으신 마음에.

 근데 제가 적당한 선을 제시해 드렸어요.

 왜냐면 가성비게 운영을 하셔야 돼요, 여러분.

 그래서 우리가 처음에는 뭔가 다 구치고 싶어.

 근데 정말 힘을 줘야 하는 곳만 힘을 줘도 괜찮거든요.

 예.

 그래서 그렇게 제시를 해 드렸고 이분 같은 경우는 혼자서도 운영을 하시는데 이제 남편분이 주말마다 와서 도와주신데요.

 그러니까 이게 부부 관계도 좋아져요.

이 돈이 생기니까.

 맞아요.

 맞아요.

 그 남편분도 되게 신나시면서 하시는 거 같았어요.

 어 그래서 그렇게 됐고 투자금 궁금하시잖아요.

 그래서이 경기도인데 투자금 2억대 제가 자세한 것까지는 말씀드리기 좀 그래서 그렇죠.

 거네.

 그거는 강의 시간 말씀드릴 거고 2억되고 저번 주인가 또 의연이 한번 만났어요.

 수강생분을.

 그래서 제가 첫 달 얼마 나왔어요? 순수히.

 그니까 2억 투자에서 얼마 나왔습니까? 두두두두.

 600 600 예.

 근데 첫 달이 이렇게 잘 안 나오거든요.

 왜냐면 이것저 돈 쓰다 보면 근데 이분이 순익이 600이 나왔다.

 아니 난 오피스를 갖고 있는게 있는데.

 예.

 매독할 거 아니야.

 예.

 그렇죠.

 예.

 100만 원밖에 안 나오는데 2억 해 갖고 600이 나온다고요? 그렇죠.

 그렇죠.

 2억 대서 600이 나오고 그거 아시죠, 여러분? 실 그 우리가 연봉 1억이 실수령액이 650만 원이잖아요.

 근데 600일 버신 거예요.

 갑자기 내가 지금 뭐 하고 있었지라는 생각이 들면서 예,이 강의 무조건 들으시는게 맞을 거 같아.

 2억 투자에서 600짜리가 어디 있어요? 세상에 이거 수익률이건 20%가 아닌데 그러면.

 어.

 예.

 그래서 자세 보면은 그렇겠죠.

 예.

 많은 거는 뭐 450% 나오는 어요.

 그러니까 예 우리 또 표정 달라지신 헐님 들어오셨잖아요 지금 막 예 작업하셔 가지고 예 헐님 어 다음 달에 우리 강의해 주기로 하셨거든요.

 여유롭게 이제 좀 부틴하는 강의해 주실 예정인데 어 서울하고 경기도에서 남은 추천 아파트들 꼭 사야 될 것들 줄여서 지금 다음 달부터 시작할 거니까 어 커리큘럼 받는 대로 바로 공지하겠습니다.

 펄펄헐님 또 강의 또 최고잖아 또 예 많이 기대하고 있습니다.

 네.

 그래서 여러분 고시온으로 연봉 1억 만들 수 있습니다.

 아, 일단 박도 치고 일단은 수강샘분 예, 너무 감사하고요.

 이렇게 강사들은 그 강의하신 대로 하셔서 성공하신 분들 많으면 되게 기분 좋아요.

 예.

 그래서 그런 것들 어, 감동이고 울컥하죠.

 그래서 아무튼이 수강생분 2억에 600 너무 감사합니다.

 제가 감사합니다.

 네.

 어 나중에 한번 예 밥사 밥 사 주세요.

 그다음에 저희가 이제 수강 그 수강생들 상대로 해서 저희 커피챗을 진행을 해요.

 그러면은 이제 막 묻고 싶은 거 그래도 하다 보면 또 이제 새로운 또 궁금증이 생기고 또 거기서 침목 도모도 하고 하거든요.

 커피체 때 정말 많은 분들의 부러움을 사셨던 분인데 어떤 사연이에요? 예.

 땡땡 고시원을 보고 왔습니다.

 내국인 절반, 외국인 절반인 고시원이었고 나름 수익률은 괜찮다고 생각을 하셨어요.

 외국인들도 고시원 많이 쓰나 봐요.

 많이 씁니다.

 예.

 근데 사실 제가 마지막 시간에 실전 물건 분석이라고 해서 현재 나와 있는 물건을 저도 똑같이 받아요.

 수강생분이랑.

 그래서 그거를 제가 보는 방법과 이렇게 분석는 방을해드리는데 그때 이분이 보시고 오신 고시원과 제가 분석하려고 했던 고시원이 똑같았던 거예요.

 그니까 제가 거의 한 많은 물건을 분석하는데 그 중에 하나였던 거예요.

 근데 이분이 또 질문을 주셨던 주셨었어요.

 그래서 제가 이게 너무 좋아서 어 나쁘지 않은데 이렇게 하면서 여기가 근데 저소득층과 외국인 분이 계신단 말이에요.

 아 어딘 줄 알짐이 가는 곳이겠네요.

 예.

 예.

 그래서 선입견이 사실 생길 수가 있는데 근데 생각보다 여기가 편할 수가 있어요.

 왜냐면 이분들은 여기가 집이에요.

 그렇겠네.

 예.

 그래서 조금 쓰레기가 더러워져 있거나 아니면 좀 뭔가 밑에 뭐가 떨어져 있으면 치우시는 분이 예.

 할 수도 있고 그다음에 생각보다 입실료가 좀 덜 안 밀려요.

 어 오히려 예 나라에서 보조받는 것도 있고 그것 되게 중요합니다.

 보조받는 분도 있나? 맞습니다.

 그리고 이동이 거의 없어요.

 어 그렇지.

 그것도 중요합니다.

 예.

 네.

 다른데 저는 되게 선호하거든요.

 근데 이제 처음 보면 무서울 그렇죠.

 근데 제가 여기를 대충 알아요.

가 보진 않았지만 그래서 이제 입지로 보고 했을 때 너무 좋아서 굉장히 좋다 했는데 이분이 바로 고민 끝에 바로 가격 넣으신 거예요.

 근데 여기가 지역이 어디 있냐면 제가 뭐 지역 명까지 말씀드리긴 힘들지만 어 지방 지방에 사시는 분들도 아는 서울의 핵심지예요.

 그 정도면 다 아세요 알겠습니다.

 그 도보권 도보권 한 7분 7분 10분 내고 맞에 출퇴권들이 하셔야 되니까 그렇죠.

 네.

 이분은 1억대 예 1억대 너 얼마? 1억대인데 550 이상 그럼 아까보 더 좋은 거 아니야? 그러니까 이게 사실 뭐 2억대 뭐 2억대도 600 너무 좋은데 어떻게 보면 뭐 리모델링이라든지 조금 입실자들이 어떤 분이 계시느냐 또 위치 이런 거에 따라해서 가격이 달라요.

 그래서 제가 이분한테 말씀드렸던 거는 좀 운영하면서 사람에 대해서 조금 조금 좀 속상할 때도 있어요.

 대하면서 하지만 500 이상 나오는데 속상할 필요가 없죠.

 이분은 내내 행복하시겠습니다.

 예.

 지금 저희가 뭐 사기치거나 우리가 뻥튀기 하거나 그런 거 말씀드리는게 아닙니다.

 이게 왜냐면 이게 부동산을 소유하고 매수하는 건 돈이 많이 들지만 도시온이라고 하는 것은 매수하는게 아니라 그 어찌 보면은 이제 임차잖아요.

 임차.

 임차권 사는 것들이고 권리를 사는 것들이기 때문에 비용이 고게 안 된다는 것들이고요.

 당연히 수익률이 높을 수밖에 없죠.

 그래서이 부분들은 내 소유가 아니기 때문에 좀 공부해야 될 것들이 있거든요.

 그런 부분들은 어 이게 정말 이번 강의를 통해서 다 풀어드릴 거니까 걱정하지 마시고 하나하나 강의를 신청해 보시면 너무 좋을 것 같습니다.

 그래서 제가 내님을 너무 좋아하는 것 중에 하나가 뭐 수강하시는 분들이 정말 일말의 궁금증이 없도록 다 풀어 주시거든요.

 다 그냥 아예 그냥 깡글리 다 공개해 주시니까 실전 물건까지 그래서 이번 강의 꼭 들으시고 여러분들도 플러스 알파 수익을 좀 말씀 좀 가져 가져보시면 어떨까라고 좀 제안드리고 싶습니다.

 네.

 플러스 알파 꼭 하셨으면 좋겠고 그리고 이분 말고도네.

 제가 몇 엊그적가 또 일대일 게시판에 저희가 오픈하면서 올려 주세요 하셨던 분도 1억 대수하셨더라고요.

 근데 이분은 온리 모델링이 다 되어 있어요.

 그래서 지금 아까 말씀드렸던 분보다는 손색이 조금 낮는 낮은데 이분은 정말 편하게 운영하실 거예요.

 그러니까 뭐 리모델링 안 하면은 이제 또 비용 덜 들어가는 거니까 예.

 시기할 수 있는 것들이고.

 예.

 그렇죠.

 그래서 저희가 뭐 1억 언더나 1억대 물건이 없다 없다 해도 또 내가 계속 두들기면 그게 오더라고요.

 그렇죠.

 또 지옥을 또 확대하고 잘 찾아야지 뭐.

 그니까 우리가 공부하면 부동산이라고 하는 것이 입지 입지가 현장 입지를 가보라는 얘기거든요.

 그래서 단순하게 책상에 앉아서만 걱정할 것만 걱정하고 그러지 말고 현장 가셔서 이게 정말 있는 물건인지 그리고 안전한 물건인지 뭐 공실은 없는지 뭐 불편한 건 없는지 보셔야죠.

 예.

 보시면서 좀 선택하시면 될 거 같아요.

 예.

 저 줄리아 님은 3기 수강생인데 어 지금 너무 감사하다고 어디 제가 안 보이네요.

 예.

 저기 줄리아님인데 아무또 고시원 권리 계약구의 인수전 단계고요.

 줄리아 님.

 어 줄리아 님 혹시 1대 게시판에 남겨 주신 분이셨나요? 야, 아무튼 꼭 저희 만났 만납시다.

 제가 할말, 할 말씀이 전해드릴 말씀이 되게 많아요.

 알겠습니다.

 아유, 너무 축하드립니다.

 네, 너무 축하드려요.

 그다음에 이분은 역시 강의는 실정 경험에서 울어나와야 최고 효과가 있다는 것을 다시 한번 느끼며 여러 곳의 수강 고시원 강의 중에 제가 내일의 행복님의 강의를 선택했다는 것을 잘했구나 느꼈습니다.

 다시 한번 감사합니다라고 올려 주신 분이 계신데.

 네.

 사실 수강생분들이 정말 좋아했던 부분이 실전 노하우였던 거 같아요.

 그니까 여러분들이 고시원에 대한 편견 있잖아요.

 좀 무서운 것들.

 원치 않게 제가 다 겪어 봤어요.

 그러니까 실행청을 것도 많이 겪으셨잖아요.

 예.

 그래서 제가 이런 거를 다 오픈해 드렸고 당연히 강의를 하면 숨김없이 좋은 거와 나쁜 거 다 오픈해 드려야 된다고 생각을 합니다.

 그랬더니 조금 이런 분 이런 부분을 너무 좋게 봐 주셨고 이분 같은 경우는 정년 퇴직을 하셨어요.

 아유 딱 은퇴 후에 현금으로 만드시겠 후딱 인상이 너무 좋으셨던 분이셨고 또 이제 정년 퇴직을 하셔 가지고 이제 노후의 현금 흐름을 좀 원하셨던 분이셨는데 네 어 되게 열심히 하셨어요.

 하루에 막 몇 번씩 물건을 보러 다니시고 열심히 하시고 또 투자에도 되게 잘하셨던 거 같더라고요.

 그래가지고 이분 아직 잠금 전인데 아마 곧 이번 주나 다음 주에 잠금이라고 제가 알고 있거든요.

 그래서 이날 제가 플로 시간을 빼기로 약속을 먼저 드렸었어요.

 대박.

 잠금 말고 이제 잠금하고 나서 제가 예.

 그래서 이분은 서울의 정말 핵심지인데 지금 막 신고가 나오는 구 중에 하나예요.

 누구나 살고 싶어 하는 구.

 예.

 네.

 거기에 이제 또 역세권에 인수하셔 가지고 3억대 그래서 600에서 700 사이 제가 나온다고 알고 있거든요.

 아 야 정말 그냥 입이 계속 입을 담을 수가 없네.

 네.

 그래서 어 되게 잘하셨고 위수도 너무 좋고 너무 좋아서 잘하셔 가지고 네.

 좋은데 저희 제가 많이 물어보세요.

 지방 사시는 분들이 예를 들면 뭐 부산은 어때요? 대구는 어때요? 이렇게 물어보시는데 그 지역도 나쁘진 않아요.

 제가 그거 말씀을 드리는데 어 웬만하면은 어 약간 이게 반 오토 시스템이 되기 때문에 예 교통 시스템을 보고 조금 올라오시는 것도 나쁘진 않아요.

 그래서 제 주위에 뭐 경상도에 이런데 계신 분이 서울에 단기대 하시는 분들도 계시거든요.

 그래서 약간은 경기도권도 그니까 그 고시원은요.

 서울만 무조건 잘되는 건 아니에요.

 그래서 경기도에도 핵심지 잘되는 지역들이 있어요.

 제가 말씀드리는데 그런데 해 놓으시면은 저처럼 진짜 두 번 세 번도 사실 안 가도 돼요.

 네.

 예.

 그래서 지방에 사신 분들 같은 경우도 그렇게 하실 수 있으니까 어 좀 강의 들어 보시고 좀 사고의 폭을 조금 넓히셔 가지고 현금 흐름을 좀 가져가셨으면 좋겠습니다.

 아유 너무 좋습니다.

 네.

 예.

 뭐 배가 본도님도 지금 강의 듣고 걸리 계획했다고 뭐 또 축하드립니다.

이 성공 그이 선생님들을 좋아하니까 다 기쁘게 하다 공유해 주시네.

 감사합니다.

 아, 제가 저도 만나뵙길 너무 진짜 기대하리고 있습니다.

 알겠습니다.

 예.

 김미 님 강의는 6월 25일 수요일부터 매주 수요일마다 4주 연속하는 것들이고요.

 그리고 여기다 플러스 알파로 1한시간 전화 상담까지 해 드릴 거니까 필요하신 분들은 그것까지 그러니까 지금 전화 상담이 없는 거 그 강의 신청 링크가 있고 있는게 있는데 둘 중에 고르시면 되고요.

 또 지방에 계신 분들은 또 그 다음 주에 바로바로 온라인으로도 올려 드리니까 실시간은 안 되겠지만 그래서 오프라인도 좋고 온라인도 좋고 혜택은 다 똑같으니까 예.

 그렇게 좀 신청해 보시면 좋을 듯합니다.

 네.

이어서 이어서 가시죠.

 네.

 네.

 제가 사례를 좀 가져와서 아유, 좋습니다.

 여러 가지 사건 사고의 사례도 전해 주셨는데 내가 강의를 신정했던 가장 큰 이유였다.

 직접 겪을 수도 있는 일들을 미리 듣고 마음의 준비와 대처할 수 있는 꼭 필요한 시간이라 다시 한번 생각했다.

 그런 중요한 시간을 내생께서 열정을 다해 꼼꼼히 전달해 주시니 그 진심이 느껴지지 않을 수 있을까? 네.

 강의 흘려보낸 그때는 다른 기회를 만들고 싶은 정이 저깊은 곳에서 꿈틀거리고 있으니 이번엔 결과를 만들고 싶다.

 간절히 월 2천 달성을 목표로 삼으셨다는 쌤처럼 난 새 아이의 엄마니까 더불어 궁색하지 않 않은 노후를 위해 월 3천선을 목표로 뛰어보려 합니다.

 아이 무조건 드실 겁니다.

 예.

 수강생 진짜 잘 4보님 진짜 꼭 하실 것 같아요.

 아 이분은 2년 전에 다른 고정 강의를 들으셨대요.

 그랬는데 이번에고 강의를 듣기 전에 또 컨설팅 강의를 결정하셨다가 취소를 하시고 이번에 스마트에서 하는 강의를 하셨는데 1강이 끝나자마자 물건을 많이 보고 오셨더라고요.

 아유.

 공부하셨으니까 많이 보시겠죠.

 네.

 그래서 제가 3주차 때가 이분이랑 11시 반인가 12시까지 상담을 하고 갔는데 이때네.

 네.

 갑자기 전화가 안 통이왔어요.

 어.

 그랬더니 남편분 보니 언제 들어오냐고 전화가 온 거예요.

 그러니까 늦게 들어오셨으니까.

 화가 나셨구나.

 예.

 그랬는데 그게 수학이 너무로 흘려 나오는데 제가 무슨 일 하시는지 여쭤보니 알고 보니 자영업자에 아이고 딸이 세 명이 있고 맨날 자영 끝나고 집에 가면 11시간은 없는데.

 아유 힘드실 텐데.

 너무 힘든 거예 그래서 정말 원하셨던게 뭐였냐면 내 딸들과 시간을 같이 보내고 싶어요.

 그렇죠.

 애들 어렸었을 때는 그게 제일 좋은 저는 교육이라고 생각을 합니다.

 맞죠? 네.

 맞습니다.

 그래서 딸이 세 명이어서 한 명당 1천만 원씩 3천을 만들고 싶다라고 말씀하셔서 말씀도 너무 할 수 있다.

 우리 같이 만듭시다 했는데 마지막 날에 이분이 가지고 오셨던 물건 중에서 딱 이분한테 딱 맞는 거를 가지고 오셨더라고요.

 와이 간절하면 딱 진짜 생긴다는게 맞는 말인 거 같아요.

 그래서 이분이 MVP가 되셨거든요.

 MVP MVP 장소에 가지고 오셨는데 하필이면 그 물건이 또 저랑 친한 실장기 물건이었어.

 아 그래서 또 제가 그 자리에서 바로 전화를 해서 또 이렇게 해 가지고 네.

 일단 제가 봤을 때 너무 좋더라.

 이분한테 너무 딱 맞는 물건.

 음.

 그 서울 역세권에 음.

 도보 한 5분.

 정말 도보 5분 정도의 신설급 고션이에요.

 어.

 그래서 이분한테 많이 신경 안 써도 되고.

 왜냐면 자영업이 너무 바쁘니까.

 음빨라보고 오셔서 바로 계약을 하셨고 3억대로 인수하셔 가지고 750인가 800만 원 순익이 나온다고 하셨어요.

 아 그래서 아직 잠금 전이라서 또 제가 가서 직접 보고 어떻게 운영할지 왜냐면은 이게 운영하는 방식이 사람마다 달라요.

 이렇게 계속 좀 자영업하시고 바쁘신 분은 또 다른 방법으로 좀 운영하는 방법도 있어서 네.

 컨설팅은 아니지만 컨설팅 정도만한에 가서 많이 같이 고민하고 은논하고 할 예정입니다.

 아유 너무 좋습니다.

 근데 여기 되게 장사 잘 되거든요.

 제가 알고 있어서 적극 추천을 했어요.

 아 너무 좋습니다.

 아마 그 지금 힘들게 일하고 싶은 자영업분 저 정리하실 것 같아 느낌상.

 그리고이 고시원들 개수로 내려가시겠지만 목표시더라고요.

 그래서 아무튼 여러분들도 할 수 있습니다.

 네.

 아마 이분은 다른 쪽 강의도 들어보셨으니까 이제 하시는 거데 제가 솔직히 고시용 강의는 많이 듣지 못했습니다.

 제 주 종목도 아니고 저도 근데 이제 부동산 분야니까 알게 모르게 한 두 세 개를 들었었고요.

 근데 그중에서는 단연 내일의 행복님 강의가 최고였었고 근데 제가 다른 건 모르겠어요.

 제가 많은 분들 전구에 있는 고시원 강의를 하시는 분들 걸 다 들어본 건 아니니까 그래서 솔직히 제 내일의 행복님이 제일 잘한다라고는 자신있게 말씀 못 드리겠어.

 근데 제가 들어본 거긴 제일 좋았는데 이거 하나 약속할 수 있어요.

 제일 저렴합니다.

 그니까 저 홀님이나 저나 불평님 같은 뭐 밥을 먹는데 왜 이렇게 저렴하게 하냐고.

 왜냐면 심지어는 대부분 고시원 강의가 500만 원이에요.

 컨설트까지 포함해서.

 예.

 보통 500만 원이거든요.

 10분 가격이잖아요.

 예.

 그거 다른 건 모르겠습니다.

 어 정말 믿을 만하고 평가가 좋은 강의를 하시는데 강의료 자체는 다른 분들의 거의 뭐 5분 10분 가격으로 하고 있거든요.

 그래서 스마트에 모신 이유 중에 하나가 만약에 강의 한에 500만 원 지였으면 제가 보실 수가 없죠.

 예.

 근데 정말 진솔하게 본인이 진짜 투자하시면서 그 상여 사회를 공유하는 걸로 강의를 해 주시는 분이거든요.

 그래서 제가 자신있게 추천드리는 분이니까 예.

 그렇게 좀 어 스마트튜브 경제 아카데미 통해서 강의 들어 보시면 좋을 것 같습니다.

 500만 원짜리보다 강의보다 좋다는 평가들이 올라옵니다.

 제가 쓴게 아니라이 강의를 수강하신 분들, 다른 강의 들어보신 분들하고도 자발적인 후계들이 올라오거든요.

 그러니까 보고 저 정말 감동 많이 받았었습니다.

 그만큼 훌륭하신 분이다 말씀을 드려보도록 하겠습니다.

 네.

 네.

 컨설팅만큼 꽉꽉 눌러담았기 때문에 그 부분은 걱정 안 하셔도 될 거 같아요.

 예.

 그리고 친절하게 다 알려 드립니다.

 그다음에 실전 투자에서만 경험할 수 있는 내용들이 많아서 특히 더 도움이 되었고요.

 강의를 신청하고 고시원 창업 관련 책을 세 권 정도 보았는데 책에 없던 내용들이 많아서 너무 좋았습니다.

 네.

 제가 책은 거의 다 봐요.

 나오면은 부동 책은 일단 출판사가 저한테 다 보내 주니까.

 어 너무 놀라운게 뭐냐면요.

 맨 처음에 나왔던 책을 그다음 책 저자가 베겨요.

 또 베기고.

 그죠.

 왜냐면은 이분들도 고시원 투자를 많이 하신게 아니라 책을 쓰시는 분들이신 거 같아요.

 거기다 이제 강의를 엎픈 것들인데 내일모님은 일단 어 물론 전자책이 있긴 하지만 전자책 말고 고시원 책을 쓰지 않으셨어요.

 근데 지금 교재 자체가 책 이상의 것이거든요.

 그래서 저는 어 교재 보시면서 강의 들을친 거 같고 계속 반복해서 공부하시게 되면은 충분히 바로 아마이 수강을 하시는 기간에 바로 창업하실 수 있지 않을까 그런 생각이 들기도 합니다.

 네.

 혹시 배가님 본더님이 주의 아빠님이세요? 아, 그러셨구나.

 아, 이게 배가 본 배가 본더님의 후기라고 하십.

 아, 지금이 후기가 너무 축하 제가 계약하셨다는 얘기를 들었거든요.

 아무튼 배가본도님 축하드려요.

 네.

 네.

 1대 1시판에 남겨 주시고 제가 꼭 방문할테니까 그 해 주세요.

 왜냐면은 이분이 직장이 강원도라고 제가 들었어요.

 그 서울에 사시는데 강원도신데.

 그래서 여기 경기도권 하셨죠? 제가 저번 주에 또 다른 분 오픈하셔 가지고 거기 다녀왔거든요.

 수강생분.

 그 수강생분이 말씀해 주시더라고.

 저는 근데이 베가본더 님이 수업을들을 때요.

 정말 그 눈빛이 이글이글 하신 거예요.

 이름 자체가 이글이글 생기셨어요.

 그러니까 배가분들.

 네.

 그래서 아 이분은 꼭 하겠다.

 그리고 제발 좀 종화하셨으면 좋겠다.

 정말 저도 마음속으로 되게 간절히 기도드렸는데 더 좋은 거 하셨더라고요.

 너무 감사합니다.

 두마이 베스트 님은 멋진 표현을 시네.

 강의 복지는 거의 최고봉이라고 물어보는 거 다 대답해 주신다고.

 다 대답해 드려야죠.

 여러분 제가 왜 대답을 해 드리는줄 아세요? 저는요.

 여러분들은 직장을 다니시고 오시는 분들이 많으시잖아요.

 저는 다음날 출근을 안 해요.

 그러시네요.

 예.

 그러니까 저는 새벽 1시고 2시고도 괜찮습니다.

 여러분들만 괜찮다면.

 네.

 이제 다음 사례를 보면 음.

 이미 고시원을 계약했기 때문에 앞으로의 계획을 세울 수 있어서 너무 좋았습니다.

 처음에는 가성비와 가신비를 모두 잡는 것이 막연하게 느껴졌지만 강의를 들이며 실제 경험에서 울어나온 다양한 사례와 노하우를 접하니 점점 구체적인 그림이 그려졌습니다.

 아유 너무 좋은 사례입니다.

 네.

 이분은 강의를 듣기 바로 직전에 계약을 하셨어요.

 강의 듣기 처음에 예 그래서고 강의가 오픈하자마자 그러니까 고절 모르시는 분이었어요.

 근데 근데 강의 계약을 하고 왔어.

 친구분이 응 이거 한번 해 보자 이래서 바로 이렇게 실행하신 분인데 이제고 강의가 스마트 유튜버에서 딱 바로 뜨자마자 계약하고 강의를 들으신 거죠.

 그래서 처음에 약간 어 조금 이제 제가 알려줬던 거와 또 부동산에서 이제 계약서 쓰는거나 좀 다른 거예요.

 그래서 조금 울적게 하셨는데 제가 괜찮다.

 왜냐면 여기도 서울의 완전 역세권에 누구나 거기로 가고 싶어 하는 동네.

 아 너무 비싸서 힘들지만 누구나 거기에 깃발 꽂고 싶어 하는 동네를 매수를 하셨는데 네네.

 조금 가격이 막 엄청 싸게 하진 않으셨어요.

 하지만 순수익이 1500.

 음.

 그래서 제가 순수익 1500이면 괜찮다.

 위치도 너무 좋고 누구나 여원하는 동네기 때문에 나쁘진 않다.

 하지만 여기서 돈을 더 들이면 안 된다.

 인테리어 비용.

 그래서 이분이 가성비와 가신비를 잡는 인테리어 편을 빨리 듣고 싶었던 거예요.

 아.

 예.

 아니 그 거리에 있는 내용이죠.

 그죠.

 그렇죠.

 그래서 근데 사람 심리가 그래요.

 처음 인수한 우리 세지가도 인테리어 하고 싶고 이쁜 거 막 꼭기고 싶잖아요.

 나만의 꼴를 만들고 싶죠.

 맞습니다.

 근데 그래도 되는 고션이 있고 안 해도 되는 고션이 있어요.

 그죠? 그래서 이분 같은 경우는 제가 안 해도 되니까 조금만 참아라.

 그래서 이제 빨리 오픈 그 잠금하자마자 제가 날짜를 잡았어요.

 근데 그 사이에 저한테 네님 에어컨을 바꿀까요? 인테리어는 어떻게 할까요? 이런 질문이 계속 오더라고.

 참하신 분이네.

 착하신 분.

 스마트 수학생분들 다 진짜 너무 좋으신 분이셔 가지고.

 네.

 저기 뭐 저기 거기 소장이 좀 이렇게 좀 속이 없어서 그래요.

 아니요.

 다 소장님 따라가는 거죠.

 맞습니다.

 그래서 제가 이분 손댈까 봐 다른데 손대실까 봐서 또 이제 이거 이렇게 하시고 했으면 좋겠다 이랬더니 이제 같이 그 우리는 이런 식으로 방향을 좀 잡아 나갔거든요.

 저번 주가 제가 방문을 드렸어요.

 근데이 수강생이 강의를 또 들었을 때 너무 좋았던 것 중에 하나가 뭐냐면 제가 말씀드렸던 버는 사이즈를 좀 키워서 우리가 좋은 자산 투자하고 여유를 좀 가져가자.

 그죠? 이게 또 나의 방향과 맞았다.

 이런 말씀을 해주셔가지고 되게 저도 뿌듯하고 좋더라고요.

 그래서 아무튼 1,500만 원 정도 수가 순수익이 나옵니다.

 너무 훌륭합니다.

 네.

 예.

 그래서 제가 또 이걸 또 준비하다가 카페에 스마트 카페 6월 9일에 올려 주셨더라고요.

 그러면 그저께 네.

 그래서 사실 처음 강의를 듣게 된 계기는 어머니의 추천이었고 당시엔 이미 다른 부엌 강의를 하고 있어서 그냥 공부만 해보자.

 가벼운 마음으로 강의를 신청을 하셨대요.

 맞아요.

 그 부모님 나 누군줄 알 것 같은데 첫날 갔었잖아요.

 어머니가 손 잡고 오셔가 어머니가 먼저 들으시고 나중에 자녀분 따로 데리오신 분 있잖아요.

 부모님이 계약 결제해 주시고 그런 거 같은데.

 예.

 아무튼 아무튼 근데 내인 강의를 들을수록 점점 마음이 끌리고 수업이 끝난 후에 집에 가서 남편에게 그날 배운 내용을 이야기하며 들뜬 제 자신을 발견하게 되었어요.

 그러다 보니 자연스럽게 남편도 관심을 가지게 되었고 4주차 강의가 끝난 후에는 함께 온라인 강의를 열심히 들으며 본격적으로 임장도 다녔습니다.

 평일 퇴건후는 물론이고 주말에도 시간을내어 여러 매물을 받고 수익률 계산하고 임장하면 정신없이 달려온 거 같습니다.

 가르쳐 드린 대로 하신 거죠.

 바로 네.

 그 가정에서 한 번 권리 계약을 파괴하는 일도 있었지만 드디어 지난주에 가계약과 권리 계약까지 모두 마무리했습니다.

 아유 축하드립니다.

 눈님.

 눈두르.

 눈두르님.

이야 이야.

 우리 너무 훌륭하십니다.

 아 너무 훌륭하십네.

 근데 여기 보시면 정말 권리 계약이 한번 파괴가 되는 경우가 많아요.

 그죠? 저도 되게 많이 겪었는데 이걸 겪으면요.

 진짜 힘 빠져요.

 그러니까 쫙 하다가 이제 거의 끝나는 줄 알았더니 갑자히 그냥 전부 다 다시잖아.

 예.

 근데 이거를 이겨내고 하셨다는 거는 진짜 눈은 님께서 정말 간절하셨고 열심히 하셨다는 말씀거든요.

 예.

 네가금대 시판에 올려면제가 그대시판 올려주신 분들은 100% 다 가거든요.

 아 너무 좋 정말요? 예.

 그래서 시간 맞춰서 가니까 가서 많이 많은 얘기를 나눴으면 좋겠습니다.

 정말로.

 그래서 저희가 진짜 그 외에도 계약 소식을 제가 부동산 통해도 듣는 경우가 많거든요.

 어 저희 수강생이랄.

 근데 저희가 실명을 모르잖아요.

 실명을 모르니까 그 있잖아 키큰 여자분 내 닉네임이 뭐죠? 이렇게 말씀하 제가 정말 많이 듣거든요.

 그래서 모든 분들 올려 주시면 너무 좋고 제가 진짜 언젠가는 어 제가 뭐 진짜 고시 원장님들만의 모임을 해도 좋겠다.

 너무 재밌을 것 같아요.

 그 네.

 그런 거 할 거 하려고 지금 생각하고 있고 그러면은 진짜 하루 종일고 얘기만 해도 시간 가는 줄 모르거든요.

 본인들 얼마나 즐겁겠어요.

 이제 성공상해 드린데.

 맞습니다.

 네.

 근데 이번에 보니까 정말 스마트 유튜브 수강생 분들이 정말 좀 눈빛이 다르시더라고요.

 눈빛이 다르시죠.

 은퇴하신 분들, 은퇴 앞두고 계신 분들 진짜 많이 가셨어서 그분들은 진짜 하려고 하신 거예요.

 네.

 그래서 정말 노후도 그렇고 뭐 파이프라인도 마찬가지고 아니면 지금 내가 지금 경단라든지 그랬을 때 예 무조건 하시려고 하셨던 분들이 많고 그러니까 흡수하는게 정말 좀 달랐어요.

 간절함이 있었죠.

 네.

 그래서 정말 많은 분들이 제가 생각한 것보다 진짜 많이 오픈을 하셨고 저도 깜짝 놀랬어요.

 저도 이렇게 강의 끝나고 바로 창업하신 분이 많을 거라고 상상도 못했었어요.

 왜냐면 저희가 컨설팅이 아니잖아요.

 근데 제가 진짜 컨설팅보다 더 많이 넣으려고 노력을 했고 강의가 끝나도 저희가 또 만날 수 있는 기회가 두 번 정도가 더 있어요.

 근데 그거는 또 과제 좀 잘해 주신 분들 예.

 의지 있으신 분들이랑은 그때도 하루 종일 예.

 거의 그렇게 했기 때문에 좋습니다.

 예.

 전혀 겁 먹지 마시고 그냥 오시면은 듣다 보면은 하게 돼요.

 아유, 너무 좋습니다.

 네.

 그렇습니다.

 그래서 제가 다른 분들도 많이 봤지만 결국 있잖아요.

 여러분 직장인의 월 평균 급여가 353만 원이에요.

 그렇죠.

 평균은 그렇죠.

 예.

 근데 저희가 기본 순수기요.

 진짜 최고 밑에 거의 300만 원부터 시작이거든요.

네.

 그러면은 우리가 이게 진짜 자본주인 거 같아요.

 자본에 대한 투자를 해서 내가 한 달에 직장 이직장 가려고 우리가 몇 년 고생하고 시험 치고 열심히 해서 353만 원을 받는 거잖아요.

 그것도 너무 의미고 좋지만 자본주에서는 자본을 이용하는 방법도 배우시는게 너무 좋다고 생각을 합니다.

 그래 보시면은 300만 원 정도가 그 연봉 3, 4천 정도도 안 돼요.

 그렇겠죠? 예.

 거의 한 4천만 원 후반 정도 돼야 300만 원이 넘어가는데 기본 300에서 진짜 1,500까지 나오는 거는 고시험만한 거 없는 거 같아요.

 저 정도 수익률은 부동산에서 없습니다.

 단원컨데 없어요.

 네.

 그래서 저도 처음에 경려였다가 이걸 하다 보니까 뭔가 내 손으로 돈을 버니까 삶의 생기가 생겨요.

 아, 근데 저보다 저희 가족들이 좋아해요.

 제가 생기가 생기니까.

 그래서 생기가 생겨서 남편도 좋아하고 다 좋아하면 네.

 한 천만 원을 이상 보니깐요.

 생기를 떠나서 그냥 되게 좋아해요.

 예.

 되게 좋아해서 어 정말 어렵지 않으니까 한번 들어보시고 그리고 저희 제가 제 강의를 좀 칭찬하긴 좀 민망하지만 그냥 솔직히 말씀드리면 아까 말씀하신 것처럼 저희가 50만 원대잖아요.

 이거를 왜 저희가 이렇게 측정을 했냐면 강의가 뭐 컨설팅도 좋고 비싼 강의도 너무 좋은데 그 가격의 문턱을 저도 예전에 강의를들을 때 사실 어려웠거든요.

 50만 원도 어떻게 보면은 한 달 생활비로 쓰시는 분들도 계시고 작은 돈이면 작을 수도 있지만 크 뭐 그렇잖아요.

 그래서 그 너무 비싼 강의를들을 수 없는게 너무 슬펐어요.

 제가 개인적으로.

 어 그래서 음 어 강의 비에 따른이 내용은 강의 비에지 이제 몇 배에 해당한다고 저는 정말 자부하고요.

 그리고 지금 만약에 내가 이게 필요 없다고 생각을 하더라도 지금 먼저 배워놓고이 기회를 삼아 가지고 공부를 하시고 제일 저 저가 정말 감동받았던게 아 나중에 몇 달 있다가 내가 전세금이 들어와요.

 아니면 몇 달 있다가 제가 대출을 받을 수 있어서 이렇게 좀 준비하시려는 분들이 많거든요.

 그래서 지금 1기나 2기에 오픈하셨던 분들이 계셔 가지고 지금 연락이 많이 와요.

 그래서 제가 이번 주랑 다음 주에도 또 지금 수강생 그 전 수강생고 방문 지금 예약이 되어 있거든요.

 그래서 미리 준비하셔야 기회를 잡는다고 생각을 합니다.

 그리고 또 이제 1기 2기 3기 하 보시면서 또 강의 생 생각이 또 나실 거잖아요.

 왜냐면 또 그분들의 또 시행 착오들을 보면서 아 이렇게 하는 것들 이렇게 하는 것들 말씀드릴 테니까 지금 또 헐홀헐님께서 되게 좋 중요한 말씀하셨는데 어 이게 왜 현거 흐이 중요하냐면 플러스 알파 수급를 흐이 중요하냐면은 이게 없었던 돈이잖아요.

 그러니까 이제 대부분 상급 갈아타기를 할 때 막히는 부분들이 뭐냐면은 돈이 없어요.

 돈이 없는데 대출도 이제 안 나와.

 음.

 그럼 이제 조금 대출 이자가 비싼 거를 받아서라도 사고 싶은게 있어요.

 근데 샀는데 그 대출 이자랑 원금 상관 감당이 안 되잖아요.

 근데 만약에 내가 플러스 알파 수익이 있어.

 그거만큼 더 비싼 집을 살 수 있잖아.

 대출 더 많이 받을 수 있고.

 그러니까 지금 어 대출이자가 조금 높아도 살 수 있는 상품들이 있을 거잖아요.

 그런 것들을 살 때 주저함이 없고 그래서 상급제 갈아타기 할 때도 너무 좋습니다.

 그래서 여러분들 그냥 단순히 고시원 강의 은퇴 준비 이거 차원이 아니라 내가 상급지 서울에 요지 갈 수 있는 아파트를 사는 방법으로도 이런 고시원처럼 현금흐름을 만들 수 있다라고 하면은 저는 굉장히 두 가지 두 마리 토끼를 다 잡을 수 있는 예 그런 좀 어 좋은 기회라고 생각을 합니다.

 헐님 좋은 지적, 좋은 제안 감사합니다.

 네.

 네.

 감사합니다.

 활활 선생님.

 네.

 그 서울 경기 강의도 잘 준비해 주시고요.

 그래서 홀라미 찍어 주시는 것들 살 때 풀님한테 대출 받고 예.

 우리 저기 내행님의 고시원 투자하신 다음에 그렇게 세팅하면 되겠네.

 예.

 그러면 진짜 최고죠.

 정말로.

 그래서 진짜 월 300만 원, 월 500만 원, 천만 원이요.

 누군가에게는 꾸밀 수 있지만 정말 나에게는 현실입니다.

 여러분.

 네.

 그래서 좋은 자산을 취득하는 빠른 길 버는 사이즈를 정말 조금 키웠으면 좋겠고요.

 그 여정에 또 나한테 조금 이렇게 당근도 줘야 되잖아요.

 그러면 또 멀리 갈 수 있으니까.

 그래서 내 가정이나 직장에서 후손이 말고 선순위가 되어서 조금 현금에 대한 돈 걱정 없는 세상을 하루라도 빨리 좀 맞이했으면 좋겠습니다.

 알겠습니다.

 네.

 너무 좋은 맞습니다.

 그래서 네.

 전략보다는 더 버는 것에 조금 집중을 해 보셨으면 좋겠고요.

 저도 이건 100% 추천 예.

 절약하는 것들보다 돈을 더 벌 생각을 하세요.

 그게 또 맞는 거 같습니다.

 네.

 네.

 그러면 정말 기회가 많이 생깁니다.

 맞아요.

 예.

 그래서 강의 아까 전에 말씀해 주셨는데 그전에 저희가 강의에서 제일 중요한게 질문 되게 궁금해하시거든요.

 예.

 근데 저희가 쉬는 시간이나 뭐 강의 끝나고 질문을 다 받아요.

 그래서 제가 이때가 저희가 1층에서 로비에서 새벽까지 또 질문 받은 날 또 예.

 왜냐면 강의실은 또 오픈 닫아야 되니까.

 맞을 해도 해야 되니까.

 네.

 근데 저는 다음날 축은 안 해요, 여러분.

 그러니까 여러분들만 시간이 괜찮으면 하나하나 다 질문 받아들렸고.

 아, 묘하게 부럽다.

 나는 새벽에 나오는데 여기.

 아, 근데 진짜 대단하신 거예요.

 게을러 가지고.

 그리고 또 그중에서 또 그래도 아, 이거 못 물어보겠는데 이렇게 좀 하는 부분이 있어요.

 근데 이게 정말 익명 설문지거든요.

 그래서 여기 적어 주시면 그때 많이 적어 주신 분들이 진짜 한 분이 막 몇십 개씩 적어 주세요.

 얼마나 궁금한게 많으시겠어요? 네.

 다 답답해 드립니다.

 예.

 저는 괜찮고 그렇게 되고 저희가 수강 혜택 같은 경우 한번 제가 안내드릴게요.

 그래서 매 주차 왜냐면 후기를 또 쓰시면 또 제가 기억을 해요.

 그 닉네임을.

 그렇죠.

 그렇죠.

 이렇게 또 좀 채팅창에 올라면 닉네임이 이름을 아시잖아요.

 그런 거.

 네.

 맞습니다.

 그래서 호기를 쓰신 수강생 전원분 전원에게는 저희가 그 엑셀로 고시원 수익률 계산표라 고시원 운영에 필요한 필수템들이 있어요.

 근데 여기에는 뭐 간단하게 뭐 침대 사장님 전화번호라든지 부동산 전화번호라든지 그런 것들 이렇게 제가 다 넣고 또 서류 같은 거 중요한게 있거든요.

 예.

 그런 거가 미리 준비되어 있으면 당황하지 않습니다.

 예.

 그래서 그런 것들 다 제가 드리고 네.

 이게 지금 뭐 이거 강의를 홍보하려고 그런게 아니라이 강의 시작한 거기 때문에 저 숙제를 내 주시는 이유는 공부하라는 겁니다.

 예.

 공부 숙제 내주신 거고 수업을 충실히 들었는지 후기를이 강의 최고예요.

 이런 거 쓰는게 아니라 나 이런 이런 거 배웠습니다.

이 내 생각과 이거 달랐습니다.

 뭐 이런 것들이 좋았고 이런 것들이 좀 아니었습니다.

 이렇게 솔직하게 후기서라는 얘기입니다.

 이분도 그래야 다음 강의할 때 또 업그레이드가 되는 것들이니까.

 그래서 아무튼 철저하게 수강생들 공부시키는 정말 좋은 선생님이세요.

 네.

 P 님 잠깐 질문이 현실적인 최저 창업 현금이 얼마인지 알고 싶어요 하시는데 어 최소 1억부터인데 저희 이번에 혹시 기억하세요? 저희 수업 시간에 떡하고 오셨던 남자분이 계시잖아요.

 그분은 5천만 원 미만으로 하셨더라고요.

 그러니까 이게 5천만 원 미만으로 저도 놀랬어요.

 저도 그 가격을 몰랐었거든요.

 와.

 예.

 근데 사실 1억 미만은 잘 없어요.

 예.

 근데 혹여나 있을 수는 있지만 1억부터 가능하시고 이게 대출을 조금 활용해서 해주면 조금 더 좋습니다.

 알겠습니다.

 일단 금액대도 중요하지만 이제 우리가 좋은 걸 찾는게 중요한 거니까.

 네.

 알겠습니다.

 싼게 중요한 거 같진 않아요.

 때도 예네.

 그다음에 수강이택 두 번째는 이제 무엇이든지 물어보세요.

 커피챗인데 이거는 후기랑 과제를 완료해 주신 수강생 중에 제가 선별해서 하는데 어 1한시간이지만 하다 보면 수업 시간보다 더 많이 하게 되더라고요.

 저도 재밌어요.

 근데 아 어차피 다음 날 출근도 안 하는데 뭐네 전 출근 안 하니까 괜찮습니다.

 예 그래서 그거 하고 그다음에 이제 어 또이 중에서도 정말 또 막 정말 간절하신 분들 계시거든요.

 그분들은 저와 함께 제가 운영하는 고시원의 임장을 같이 가요.

 나 좀 데리 가.

 네.

 그래서 가서 이건 이렇게 했고 저렇게 했고 제가 설명도 해 드리고 하고 나서 이제 또 커피너무 하는데 거의 뭐 식사도 하고요.

 같이 얘기하고 또 해 떴을 때 만났다 해졌을 때 거의 많이 가게 되더라고요.

 그다음에 네.

 예.

 예.

 인수한 후에 저희가 1대일 그 문의 주시면 제가 오픈 응원이 피드백 방문을 직접 드려요.

 시간을 맞춰서.

 그 대신 이제 내 경험을 다음 수강생에 좀 나눌 수 있는 분에서 하나.

 예.

 그러면 이제 서로 으쌰으쌰하자.

 이런 분위기로.

 근데 방문하니까 되게 좋아해 주시고 저도 또 이걸 피드백을 드릴 수 있어서 좋더라고요.

 제가 100%는 아니지만 저 오픈하실 때 한두 번은 따라가 볼게요.

 네.

 아 진짜요? 빠쇼님도 같이 오신다고 합니다.

 어떤 분이 되실지.

 아무튼 그렇습니다.

 나는 바쁜 사람이라서 100% 간다는 말씀을 못 드리겠지만 몇 군데 갈 수 있을 것 같아.

 맞아.

 왜냐면 또 가보면 또 이제 느낌이 정말 다르고 좋거든요.

 빠숑님도 같이 오시면 더욱 더 풍성해질 것 같습니다.

 헐님도 갔다 왔잖아.

 고시원.

 아 갔다 오셨어요.

 어찌나 부럽던지 진짜 완전히 진짜 뭐 야호선 초육세권에다가 갑시다.

 네 아 예 너무 좋죠.

 네.

 예, 너무 좋습니다.

 그다음에 저희가 스마트 네이버에 검색하시면 여기 경제 아카데미 나오고요.

 아까 말씀하신 것처럼 어, 상단권 있는게 있고 상단권 없는게 있어요.

 예.

 그리고 온프 저번에는 사실 온라인을 저희가 뒤늦게 오픈을 해 가지고 네.

 네.

 같이 좀 연기할 수가 없었지.

 네.

 그래서 이번에 제가 온라인 좀 같이 했으면 좋겠다 말씀을 드렸고 온라인 분들도 소외 안 당하시게.

 저희는 똑같이 하 온라인 늦게 올니까 예 그래서 이렇게 같이 했고요.

맞 스마트북 경제닷 사상네 칸을 드린 건 처음이야.

 진짜 감사합니다.

 워낙 강의 예, 강의에 대한 기대도 많고 평가가 좋아서 이렇게 특별히 할해 드린 거예요.

 감사합니다.

 그다음에 이제 이번에 추가된게 전화 상담권인데 예.

 사실 안 하셔도 되긴 하는데 저는 진짜 솔직히 말씀드려서 근데 어, 약간 꼭 확인받고 싶어 하시는 분들도 되게 많이 계세요.

 그리고 또 정말 안 해야 될 물건들이 있거든요.

 맞아.

 그거는 거.

 예.

 예.

 그래서 제가 이거를 사실 한 분 한 분 다 하기가 너무 힘들어서 아 좀 이게 괜찮을 거 같다라고 해서 이번에 추가를 해서 조금 상담이랑 같이 가는 것도 저는 좋다고 생각을 합니다.

 저는 이거 웬만한 받아보셨으면 좋겠다는 생각을 해 보고 있고요.

 다른 데들은 이것 때문에 500만 원 받는 건데 진짜 시간당 페이 정도밖에 안 되는 비용각으로 해 드리는 것들이니까 왜냐면은 이것도 이분도 시간이 있는 것들이 보상을 해 드리는게 맞는 거 같거든요.

 그래서 어 저는 적극적으로 해 보셨으면 좋겠다는 좀 제안을 드리고 싶고요.

 이게 공부를 하면 할수록 질문이 더 생겨요.

 예.

 그 왜냐면 이제 어 대부분 확신이 생기시지 않으면은 질문하시는게 맞을 것 같고 여러분들 생각하는게 대부분 맞을 텐데 합침으로서 확신 가지시면 되는 그런 차원으로 하시면 될 거 같아요.

 맞아요.

 제가 또 수황생분들이 미쳐 발견하지 못한 부분을 또 체크하는 경우가 좀 많아서 어 나쁘진 않을 것 같고 그 대신 3기 수강생 분들에선 없었어요.

 그래서 3기 수강생, 기존 수강생들을 위한 상담권은 여기 전화번호 있거든요.

 여기 스마트 전화하셔 가지고 하시면은 좋을 것 같습니다.

 아유, 너무 좋습니다.

 너무 좋습니다.

 아유, 최고입니다.

 최고.

 제가 마지막으로 정말 좋아하는 명언이 있는데요.

 모든 사람은 두 개의 삶을 산다.

 두 번째 삶은 인생은 한 번뿐이라는 걸 깨달을 때 시작이 된다라는 공자 명언인데 아 멋다.

 진짜 저는 한 번뿐인 인생 동거정은 좀 안 했으면 좋겠다라는 생각을 해요.

 그래서 그 첫걸음을고 창업이 도와드릴테니까 여러분 사실 이렇게 말씀하면 좀 그렇지만 기회가 있을 때 잡으셨으면 좋겠어요.

 강의가 있을 때 한번 들어보시고 또 내가 가지고 있던 편견을 아 이게 다가 아니구나를 느끼게 되거든요.

 그리고 또 많은 분들이 오픈을 하셔 가지고 진짜 뭘 기본 300 500 700 나도 할 수 있어요.

 예 한번 생각해 보시고 이번 기회에 또 강의장에서 만나뵙기를 고대하겠습니다.

 아 인생은 한 번뿐이라는 걸 깨달 아 너무 멋있다.

 써 먹어야지.

 네.

 알겠습니다.

 오늘 한 시간을 꽉지해 주셨을 것 같고요.

 이게 강의가 지금 구체적인 거 하나도 말씀 안 드렸습니다.

 근데 왠지 뿌듯하고 나도 할 수 있을 것 같다는 자신감이 생기지 않습니까? 그니까 이게 난 돈이 없으니까 이제 그런 핑계는 안 되셨으면 좋겠습니다.

 왜냐면은 어 지금 최소 금액도 말씀해 주셨지만 공부하면서 목표가 생기게 되면 그 정도는 여러분들 충분히 마련하실 수 있다고 생각하고 있고요.

 그래서 열정과 의지가 있으면 여러분들 하실 수 있다는 말씀 좀 드려보고 싶었습니다.

 내행님이 그걸 증명해 주셨고 제 주변에 있는 많은 분들도 그리고 이제 실질적으로 어 이미 자산을 읽으신 분들도 고시원을 하세요.

 왜냐면은 현금 흐름이이 정도 나온게 없기 때문에 그렇습니다.

 그래서 이게 뭐 100% 완벽한 상품이다.

 이런 말씀 드려는 건 아니고요.

 어 부족한 부분들은 내 열정과 공부와 노력으로 채우시면 될 거 같다는 말씀을 드리고요.

 네은 제가 진짜 이렇게 바로 연속으로 두 번 보시는 경우가 없는데 워낙 지금 오프라인 강의요 오프렌 달라고 요청하시는 분들이 또 많았었고 예 그리고 또 바로 또 이렇게 또 준비를 해 주실 수 있는 능력이 있는 분이기 때문에 이렇게 좀 매칭을 해 드리는 것뿐이니까 이번기에 강의 많이 들으시고요.

 예.

 아시겠지만 아파트 다주택을 못 할 거 같아요.

 그건 제가 따로 말씀을 드릴 텐데 분명히 어 정부의 이런 방향성과 반대되는 방향으로 갈 순 없잖아요.

 근데 고시원 같은 강의는요.

 이게 사업자 강의고 그리고 실제적으로 어 세금을내는 그니까 소득 범만큼내는 좋은 어떻게 보면 투자 상품이기 때문에 정부에서도 권장하는 분야이기도 합니다.

 그래서 그런 차원으로 제가 소개해 드릴 거고요.

 어,네 강의가 여러분들도 인생에 좀 다른 방향판 좀 터닝 포인트 더 크게 아까 말씀하신 대로 새로운 삶을 살게 되는 터닝 포인트가 되기를 진심으로 기원합니다.

 마지막으로 한 말씀하고 마무리하시죠.

 네.

 매일 월급 한 번 말고요.

 매일매일 받는 입금 문자로 여러분들이 행복해지길 바라겠습니다.

 네.

 이번에 한번 기회가 왔을 때 정말 준비를 미리 해 놓으시는게 너무 좋을 거 같아요.

 네.

 그래서 너무 꽉꽉 진짜 컨설팅보다 훨씬 더 꽉꽉 채웠으니까 그 부분에 대해서 걱정하지 마시고 한번 이번에 수강하셔 가지고 저와 함께 한 달 동안 호쳐서 이제 현금 흐름에 대한 강력한 무기를 하나 장착했으면 좋겠습니다.

 네.

 제가 자신있게 추천드리고요.

 첫날 저도 또 갖다 오도록 하겠습니다.

 그리고 고심 오픈하신 분들은 좀 몇 번 따라갈게요.

 진짜예.

 그렇게 막을 드리면서 오늘 예, 오리엔테이션이 될 거 같은데 고시원 오리엔테이션 방송은 여기까지 마무리하도록 하겠습니다.

 네.

 감사합니다.

 수강 시청 바로 하세요.

 바로 오시면 좋겠습니다.

 밑에 링크 있습니다.

 감사합니다.