삼성동 10조 땅 매입의 진실… 지금 보면 깜짝 놀랄 이유

현대차, 돈 버는 비결과 부동산 투자 꿀팁!

1. 현대차, 요즘 왜 이렇게 잘 나갈까?

• 자동차 좋아하세요? 남자들뿐만 아니라 요즘엔 다들 차에 관심이 많죠. 특히 한국차, 제네시스 G80이나 G90 같은 차들은 외제차 부럽지 않게 정말 잘 나왔어요.
• 현대차 실적 대박! 현대차가 4년 만에 영업이익이 두 배 넘게 올랐대요. 2020년엔 6조 6천억 벌었는데, 지금은 14조 2천억이나 번다니 대단하죠?
• 근데 돈이 부족하다고? 이렇게 돈을 많이 벌어도, AI나 자율주행 같은 미래 기술에 투자하려면 돈이 더 필요하대요. 그래서 현대차는 다른 회사들이랑 좀 다르게 돈을 마련했어요.

2. 현대차는 어떻게 돈을 마련했을까? (부동산 활용법!)

• 삼성동 땅 팔아서? 현대차가 삼성동에 엄청 큰 땅(24,000평!)을 가지고 있거든요. 이 땅값이 많이 올라서, 이걸로 투자자를 모으거나 은행에서 돈을 빌렸을 가능성이 높아요.
• 부동산을 '유동화'한다? 보통 회사가 돈이 필요하면 가지고 있던 부동산을 팔아버리는데, 현대차는 부동산을 완전히 팔지 않고 일부 지분만 넘기고 다시 빌려 쓰는 방식으로 돈을 마련했어요. 이걸 '리츠'라고 하는데, 좀 더 유연하게 부동산을 활용하는 방법이에요.

3. 우리도 현대차처럼 부동산으로 돈을 벌 수 있을까? (핵심 꿀팁!)

• "내 재산으로 왜 돈을 못 빌리지?" 대한민국에서 가장 웃긴 것 중 하나가, 내가 가진 집이나 땅으로 돈을 빌리기 어렵다는 거예요.
  • 예시: 철공소를 운영하는데 직원들 월급 줄 돈이 없어서 내 집을 담보로 돈을 빌리려고 해도, 은행에서는 "생활 안정 자금"이라면서 정해진 금액만 빌려주거나 아예 안 빌려줄 때도 있어요. 심지어 집이 200억이어도 말이죠!
  • 해결책: 개인으로는 돈을 빌리기 어렵지만, 사업 자금으로 빌리려고 하면 비교적 쉽게 빌려주는 경우가 많아요. 사업자 등록증이 있으면 훨씬 유리하다는 거죠.
• 꿀팁 1: 좋은 자산을 가지고 있어야 해!
  • 현대차가 삼성동 땅으로 돈을 빌릴 수 있었던 건, 그 땅이 비싸고 가치가 높았기 때문이에요. 만약 장수 같은 곳에 23만 평의 땅이 있어도, 그 가치가 낮으면 돈을 빌리기 어렵겠죠.
  • 결론: 돈을 빌리거나 투자를 받을 때, 가치 있는 좋은 자산을 가지고 있는 게 정말 중요해요.
• 꿀팁 2: 돈 빌리는 것에 대해 너무 화내지 말고, 똑똑하게 이용하자!
  • 우리나라는 개인에게 돈을 잘 빌려주지 않지만, 사업 자금으로는 비교적 쉽게 빌릴 수 있어요. 이런 점을 잘 파악해서 필요할 때 자산을 활용하는 방법을 익혀야 해요.
• 꿀팁 3: 노후에도 자산을 지키는 지혜!
  • 나이가 들면 현금이 필요해서 집을 팔고 외곽으로 이사 가는 경우가 많아요. 하지만 중심 지역의 좋은 자산을 가지고 있으면 가격이 계속 오를 수 있어요.
  • 생활 안정 자금 대출 같은 것을 잘 활용해서 자산을 지키고, 그 자산에서 나오는 이자로 생활하는 것이 더 현명한 방법일 수 있어요.
• 마지막으로: 좋은 자산은 절대 팔지 말고, 자식에게 물려주는 것이 좋아요. 필요할 때 팔지 말고 빌려서 쓰고, 나중에 자식들이 상속받을 때 자산 가치가 올라서 빚 부담이 없어질 수도 있으니까요!

요약: 현대차는 부동산을 똑똑하게 활용해서 돈을 마련했고, 우리도 좋은 자산을 가지고 있으면 필요할 때 돈을 빌리거나 자산을 활용해서 더 나은 삶을 살 수 있다는 것을 기억해야 해요!