서울 집값 폭등, 인구 감소에도 멈추지 않는 위험 신호!
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 경기 상황이 안 좋지만 부동산이 여전히 투자처예요.
- 인플레이션과 공급 부족 인식이 높아지고 있어요.
- 한국은행이 금리를 빠르게 낮춰 유동성을 늘리고 있어요.
- 머신 러닝 지수로 강남과 서울 평균, 강북 가격 변화를 보여줍니다.
- 강남은 작년부터 급등했고, 40% 가까이 올랐어요.
- 일부 구는 3~7% 상승, 지역별로 차이가 커요.
- 거래량 데이터를 보면, 수요는 계속 늘고 있어요.
- 강남은 거래량이 줄었지만, 다른 구는 늘어나고 있어요.
- 강남 외 지역도 가격 상승 기대가 높아지고 있어요.
- 2년 반 동안 강남 일부 지역은 55% 폭등했어요.
- 공급 부족과 인플레이션, 저금리로 가격이 오르고 있어요.
- 인구는 줄지만 가구수는 늘고 있어요.
- 서울 집값은 계속 상승할 가능성이 높아요.
- 일본 도쿄도 인구는 줄지만 집값은 오르고 있어요.
- 정부는 집값 잡기보다 공급 확대를 목표로 해야 해요.
- 공급이 부족해서 가격이 계속 오르고 있어요.
- 신규주택 공급이 부족하니, 공급을 늘려야 해요.
- 국공유지 활용, 신도시 개발이 중요한 해결책이에요.
- 서리풀, 수색, 용산 등 대규모 개발이 필요해요.
- 차량기지 등 규제지역은 양질의 주택 공급에 적합하지 않아요.
- 토지 거래 허가구역 확대는 자본주의 원칙에 어긋나요.
- 부동산 규제는 시장 왜곡만 초래해요.
- 가장 시급한 과제는 공급 확대와 수요 분산이에요.
- 신도시 개발과 국공유지 활용이 핵심이에요.
- 시장 안정 위해 정부와 서울시의 적극적 리더십 필요해요.
- 과거 신도시 개발 사례처럼 빠른 정책 추진이 중요해요.
- 주택은 인생의 중요한 자산이니, 전략적으로 접근하세요.
- 다양한 여건에 맞는 주택 마련 계획이 필요해요.