육아+일+투자 성공 비법! 8평 상가 투자 정리와 실전 노하우
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 유튜버가 부동산 투자 경험을 이야기했어요.
- 한 분이 구리역 근처 상가를 구매했어요.
- 위치는 구리역에서 100m 이내, 학원가 근처예요.
- 물건은 5층에 있고, 면적은 8.59평이에요.
- 처음 가격은 6천만 원이었어요.
- 가격을 5천만 원으로 낮춰서 계약했어요.
- 매수가는 5,200만 원이고, 시세는 900만 원대예요.
- 산 가격이 시세보다 훨씬 저렴했어요.
- 임대는 최소 비용으로 인테리어 했어요.
- 인테리어 비용은 약 130만 원 들었어요.
- 인테리어는 따로 공사해서 저렴하게 했어요.
- 부동산에 사진도 찍어 바로 올렸어요.
- 당근과 부동산에 연락이 왔어요.
- 빠르게 계약이 성사됐어요.
- 계약금은 바로 보내졌어요.
- 임대는 보증금 500만 원, 월세 40만 원으로 정했어요.
- 수익률은 약 9% 정도예요.
- 대출은 필요 없었어요.
- 경험이 정말 많이 쌓였어요.
- 가장 힘든 건 임대 확신이었어요.
- 공실 걱정이 있었지만 해결됐어요.
- 잔금 치르기 전에 임대도 맞췄어요.
- 등기 신청은 아직 안 끝났어요.
- 위치는 팔기보단 보유하고 싶어요.
- 동네 수익률은 약 6%예요.
- 매도 가격은 7% 수익률 목표로 잡았어요.
- 등기 후 바로 팔 계획도 있어요.
- 운도 좀 따랐지만 실력도 있었어요.
- 앞으로는 안정적인 수익을 원해요.
- 구리 상가 투자 경험을 공유했어요.