언젠간 악덕 투기꾼이 이미 악덕 투기꾼 아니냐 악덕 투기꾼 그냥 투기꾼으로 안 돼 투기꾼 이거 좋은 얘기 아니야 그냥 투기꾼은 악덕이 들어가야 악덕 나 내가 그럼 이미 된 거 아니냐 악덕 이미 된 거 언젠가에 이미 악덕 특기 꾼 아니야 내가 논리적으로 아무리 생각해 보고 내가 따가지고 공부한 것들 그리고 뭐 해외사례도 봐 봐도 나는 경제에 큰 이바지한 거 같은데 왜 그 악독이 왜 붙지 경제에 큰 이바지하고 나 같은 사람들 다 사라지면 나라 망할 텐데 악덕 아니 뭐 뭐라고 불러도 악덕이 뭐 천인공노 뭐 알아서 다 붙여 상관없어 진실은 제가 이제 뭐 대한민국에 저 같은 사람도 꼭 필요하다는 거 그리고 누구한테 해 준 적은 없고 우리 같은 사람들이 있어서 또 경제가 굴러가는 거지 오히려 악덕은 잘 알지도 못하는지 아니면 개인의 사익을 위해서 잘 몰라서 그러는 거는 또 괜찮아 근데 자기의 사익을 위해 가지고 그거 있잖아 선 소인 아니 선 중인 그 아 그다음에 맨날 집가 폭락한다 집 떨어진다고 해놓고 어 그거 그것 때문에 사람들 막 뭐 서민들 사실은 그거에 순진한 사람들 속아 넘어 가지고 집 안 사고 막 인생 망치고 힘들게 살고 어 그리고 또 있잖아 그 오 6월 유월 스쿨 어 주식 강 강의 막 자기 강의하고 어 2천 가면 뛰어 내린다고 해놓고 자 자기 주식하기 혹시 여기서 저기 뭔가 배우시는 형들 있잖아 나한테 막 계작 가라고 불만 있고 막 그런 형들은 이제 좋은데 소개해 드릴게 오 유얼스 최 모시기 그 거기 가시면 돼 거기 아니면 뭐 유사 투자자문 그거 뭐 있잖아 무슨 투자 클럽 거기 가시네 여기서 그러 나는 얘기 나 가하라고 없고 나 뭐 잘 모르고 나 동네 바보 동네 바보 오늘 이제 부동산이 부동산 아니 하루 그래도 일주일에 부동산은 한번 해야지 근데 요새 부동산 블로거들이 뭐 부동산 하시는 분들이 진짜 심심할 거야 할게 없잖아 뭘 할 거야 할게 없는 거야 내가 봐도 할게 없는게 눈에 훤히 보여 아 안 보거든 근데 안 봐도 보면 뭐 할게 없으니까 옛날에 했던 얘기 하던지 뭐지도 펴 놓고 그냥 뭐 이것저것 하던지 뭐 아무 그냥 별 의미 없는 거 하는 거야 맞았어 떡밥 까는 거야 나도 할 거 없어 그니까 의미 없는 거 한다고 미리 떡밥 까는 거예요 자 우리 시세 볼 때는 두 개만 보면 되잖아 간평원 아니면 KBC 세 KBC 세 한번 볼게요 보니까 매매 가격하고 전세 가격 뭐 상승률 이런 거 보면 되는데 지금 심리는 최악이지 지금 집값 심리적으로 뭐 누가 집값 이거 된다고 사는 사람 있어 있어 없어 없어 없어 지금은 타고 싶은 사람도 간망 안 살 사람은 뭐 폭락 이제 기우제 지내고 한단 말이야 근데 폭락 론자들은 그 뭐 손소 님도 그렇고 뭐 그런 분들은 집값을 갖고 얘기할 필요가 없는 거야 이거 주식쟁이들 특히 가치 투자 베이스들은 다 알아 집값 폭락은 집값을 폭락하다 집값이 비싸서 폭락합니다 이런 얘기는 할 필요 그 그런 얘기나 딱 이것만 믿고 걸으시면 돼 이거는 진짜 진리야 인구 얘기 나오잖아 인구 얘기 나면 그 믿고 거르는 그거 지불도 모르는 사람이 그건 인구 얘기 나오는 거하고 그리고 집값이 비싸서 그러니까 소득 대비에 직가 없이 비싸서 력이 나 p 딱 나오잖아 미고 거르는 전문가 그 두 개 딱 이야기 나온 사람들은 그냥 무조건 믿고 걸으세요 근데 이런 얘기 하는 사람들 있어요 아 그 지역에 일자리가 날아가서 집값이 이런 얘기 어 그거 맞는 얘기짜리 그리고 전반적인 경제 상황이 우리가 경제가 어려워져서 자산 가지가 폭락하다 그건 맞는 얘기야 근데 자산 가격 폭락은 내가 집값이 두집 두구 수에 집값이 폭락했다 경제가 무너져서 대한민국이 무너져 이단 이건 가능성 있거든 이거 말고는 없거든 우리가 지금 문제 생길 거는 그러면 그거 말고 자기가 원화를 가지고 있잖아 원화를 돈을 한 1억을 갖다가 은행에 놔뒀어 그러면 집값은 떨어지고 그 1억은 안 떨어져 1억은 그대로야 어 어 1억 아 숫자는 그대로 1억 써 있지 근데 원화 가치가 떨어지잖아요 경제 위기가 오면 달러 베이스 달러를 기준으로 해야 해야 돼 달러 인덱스로 봐야 될 거 아니야 그지 그니까 떨어진 거야 그거는 그럼 뭐 주식 들고 있어 다 떨어지네 미국 주식 아니면 뭐 달러 베이스 채권이나 금 들고 있어야 되네 그러면 그럼 그거 말고는 없네 그럼 한마디로 뭐 방어 치는 건데 미국 주식은 공격이지 뭐 그 아 나는 그래서 미국 주식은 나중에 얘기할 건데 미국 주식은 오늘은 부동산 이야기니까 그거 얘기 안 하는 사람들 무조건 믿고 걸러야 된다고 생각해요 아 나는 그렇게 걸릴 거야 나는 맞다고 생각해 근데 우리 형 누나들 생각도 다를 수 있으니까 인구 얘기 딱 나오네요 우리 옛날에 인구 얘기가 이게 왜 나오냐 그 논리적으로 생각해야 되거든요 우리 어렸을 때 뭐 생각해 봐 우리 막 어렸을 때 막 통금 있고 막 자기는 그때 자기는 이제 90년대 생이니까 모르겠지만 이제 뭐 70년대나 이런 저 기억 좋은 사람은 통금 있고 그랬다고 그럴 때는 1인당 거주 면적 자체가 좁았어요 옛날에는 단감 방경 막 다섯 여섯명 애들도 많았잖아 그럴 때는 거기서 왜 이러고 이러고 살았다고 근데 점점 인당 주거 면적이 늘어나고 있어요 늘어나는게 좋잖아 난 솔직히 혼자 살아도 50평 살고 싶 나 100평 살고 싶어 평 집에서 스케이트 타고 다닐래 넓어진다 그니까 그거는 그리고 예전에 다 몰려 살았는데 이제 점점점 쪼개져 살잖아 어 우리도 결국은 식구잖아 지금은 이제 어머니가 여시 구지 근데 집 두 개 쓰잖아 근데 나중에 봐봐 여섯 명이 여섯 개 있어야 돼 인당 우리 다 따로 따로 살 거잖아 우리 아파트 한동 이렇게 해가지고 이렇게 그렇게 하면 그래서 내가 미리 여러 개 사놓 가야 우리 다 다 헤어질 거 대비해 가지고 그거 하는 걸러야 돼요 걸러야 되고 보니까 그런 상황에서 지금 심리가 개박살 나는 상황에도 오르는 데가 있네 짜 3월 8일이이 최신 자에 금요일 날 나온 거예 보면 대구 남구가 0.

21% 올랐네 주반 0.

1이 많이 오른 거야 대구 남구 근데 전세 가격도 대구 남구가 많이 올랐네 대구남구이 그렇게 좋은데 이거 무슨 얘기냐면 집에 거기 그 동네 모 자른다는 얘기예요 수요가 늘었던 공급이 모 자리든지 아마 내가 볼 때는 거기가 분양 시장이 한동안 안 좋아서 집을 안 안 졌어 나는 근데 희한하게 대구 사람들이이 부동산에 관심이 되게 많거든 배수 사람들이 진짜 부동산에 많아 그래서 서울 와 가지고 막 버스로 와 가지고 쓰러 간 다음면 다 좀 대구가 먼저 와 그다음에 부산이 와 그다음에 다른 지역 전라도 그런 데는 안 와 이상하게 대구가 많이 와 대구 뭐 부자들이 많나 왜 그러지 근데 대구가 항상 먼저 구 뭔지 올라 그 사실은 대구 한동안 되게 안 좋았거든 근데 요즘 대구 남구 대구 달서구 대구가 지금 그래도 도네 이거 실수로 도는 거야 그리고 대전 유성구 유성구는 왜 올랐지 그리고 광주 광상구 광자 광산구도서관 알잖아 후진 거 쓰는 거야 그래 지금 엄마 아빠한테 이런 데는 서로 괴로운 거야 거기 빨리 해서 그 사람들 잘 살게 해주면 되지 그 사람들 그렇게 괴롭히고 제 사유재산 묶어 가지고 이건 또 나중에 부천도 부천이 은근히 실수요층이 두터워요 서울로 출퇴근이 좋거든 거기가 교통이 은근히 예전에는 아니었는데 뭐 중동 신도시 막 나오고 하면서 거기가 그 은근히 괜찮아 그니까 부천에 무슨 투기수요가 붙겠어 빨리 들게 까야지 빨리 그 아줌마 누구야 빨리 그 전화의 공격 아지마 빨리 어 올라 아지마 판사님 여기 여기에 여기 올랐어요 여기예요 장관님 여기 여기 올랐어요 빨리 그 조종 지역 빨리 여기 특기 과열지 묶어 주세요 저 대구남구 대구 빨리 까세요 여기 그고 한남 한남 봐봐 한남이 아마 전세 가격은 오히려 떨어졌을 것 같은데 전세는 왜 왜 그러냐면 하남은 지금 우린 알잖아 하남 상황이 어떤지 공급 지금 어마어마하게 나오도 매매가는 오려 올랐어 지금 몇째 매매자 보내지는 오르고 있어 0.

03 올랐네 구리도 올랐고 부천 수원 권선구 수월 팔달구 금주 상승률은 구로구 전세는 남구 여수 서구 인천 남구 대구 북구 뭐 이렇게 그 오르는데 오른 서울도 강북구 올랐더니 여보 강북이 그 무슨 공급이 뭐 확 많았겠어요 수요가 확 늘었겠지 실수요 층이지 그렇지 근데 지금 보면 하락 지역 딱 나오잖아 울산 남구 지금 1등이네 집값도 울산 우주고 울산 경기가 안 좋은 거야 울산이 사실은 화이트 카나 많이 잘라 애거든 그 형들은 폰 못 대잖아 금속 형들 금속 어 금속기 말 잘못하 진짜 큰일나 금속 형들 우리 집 앞에 막 찾아올 수도 있어 무서운 형 그 형들은 진짜 진짜 무서운 형들이야기 얘기 안 했어 형 금속 금속 그거 해서 화이트 칼라는 많이 잘랐거나 하이트 갈라는 몇 년 동안 막 잘라 냈지 원래 울산이 소득이 거의 전국 탑 순이었고 아파트값도 거의 탑승이 있어 근데 봐 내 얘기했잖아 소득이 작 이게 봐 명확하게 제가 평소에 얘기하는 그 논리를 증명하는 거예요 울산 쪽이 중공업 시향이 안 좋아지면서 무너지면서 화이트 칼라들 명태 시키니까 그 사람들 명태 해 가지고 집 사고 뭐 하겠어 그냥 있는 곳 막 하고 오히려 이사가고 그러겠나 그러니까 물산이 지금 떨어지는 거 아니야 전세는 투기가 있을 수없 없기 때문에 전세값을 보면은 울산 남구 북구 용인 기구는 왜 떨어졌지 용인 용인 기구는 저는 이렇게 생각해 뭐냐면 내 분석은 주변에 분양이 많이데 새아파트 분양된게 많잖아 운구가 아마 새아파트가 그렇게 많지 않을 걸 그래서 새 아파트로 이사가면서 전세가 빠지지 않았을까 매매가에서 기운가득 헬리오 세티가 문제 걱정하면 그 형들이 걱정할 문제가 아니야 그 밑에 용인이 문제라니까 용인에 있는 사람들이 그거를 전세를 내던지고 그 사람들 헬리오 시티로 온다니까요 뭐 자기 같은면 기구에 살 거야 헬리오시티에 살 거야 헬 헬린인데 헬린인데 나는 해리라는 헬리오시티 나 갈 거야 그 전수 싸니까 그거 까고 다 간다니까 그 근처에 있는 거는 블랙홀로 빨아 들여요 봐 하남시 전세값이 뚝 떨어졌네 하 남씨가 공급 물량 많잖아 하남 신기하지 전세는 떨어졌는데 매매는 올랐어 왜 왜 이렇게어요 뭐 왜 그럴까 난 이해됩니다 나는 전세는 물량이 쏟아지니까 일시적으로 떨어졌는데 매매가는 앞으로 여기가 투자 수요로 내가 그래도 하나 사 놓는 사람도 있을 거고 어 실수요 층은 그러니까 매매에 대한 수요는 강 강한 거지 근데 공급량 실제 내가 거주하는 수요량은 공급량이 한 방에 확 쏟아지니까 하나은 사실은 수요도 세고 공급도 센데 이번에 쏟아져서 그런 가 이번에 이번에 왕창 쏟아져서 이런 거 보면서 해석을 하는 거야 또 뭐 있냐 공주 의왕 만안구 서산 평택 평택도 빠졌네 그리고 매매가 하락 지역 울산 김해 김해도 빠졌고 울산 중국 포항 남구 아산 부산 중구 안성 춘천 서산 군산 이렇게 빠졌네 근데 이게 우리가 KBC 보다가 이게 지금 서울 그까 수도권 서울만 보면 돼 서울 기준으로 보면 돼요 서울 서울 기준으로 봤을 때 이게 지금 마이너스로 들어가잖아 이게 이게 지금 마이너스로 들어갔잖아 계속 있을 수 없어 지금 벌써 강남은 대가리 틀었어 지금 대가 강남은 차트가 이제 마이너스으로 꺾었다가 이거 이거 나왔다 요거 나왔다고 이렇게 해가지고 플러스 나오잖아 매수심리 확 바뀌 나는 이거 상반기지나 가지고 한 길어야 올 한 5월 되면은 다시 양전 할 거 같 양전 양전 할 거 같은데 양전 지방이 문제지 뭐 지방이 뭐 뭐 강남 걱정 형들 강남 걱정하지 마 나도 걱정 안 해 우리가 걱정을 안 해도 돼요 걱정할 필요 없어 그리고 우리가 뭐 그거 고사 지내라고 할 필요도 없어 그 해봤자 안 돼 고사 지낸다고 그런다고 되는게 아니에요 이거는 알잖아 이거 이거 유행 그냥 했는데 유행화 되는 거 같아 알잖아 유행화 되는 거 같아 제가 이거 하고 오늘은 그거 어 어 어 어 지거 해야 돼 어어 어 KBC 이렇게 마무리하고지도 보면서 아지도 야 그 KBC 이도 그냥 끝나는 건데 그 벌써 15분 고 어 아 원래 오늘은 이거지도 보면서 앞으로 어떻게 유망 지역이 있을지 하는데 그냥 이거 오늘 이제 졸려 오니까 이거 끝내고 왜냐면 이거 길게 하면 늦게 잔단 말이야 내일이 장 시작하는데 내일은 좀 중요한 때니까 여기서 끝내버리고 지도를 보면서 이렇게 지도가 보면 보이거든요 이번에 봐 하이닉스 공장 뭐 울산으로 오라 뭐 오라 하는데 안 되잖아 용인으로 들어가 당연히 용인이 용인이 그게 인력이 아니야 왜냐면 벌써 삼성이 어디 들어갔어 수원에 들어갔죠 삼성이 삼성이 또 그냥 들어갔어 여러 가지이 고용도 해야 되고 주변에 협력사도 있어야 되고 했을 때 어쩔 수 없어 야 삼성 그러면 반도체 공장을 제주도에 다죠 독도에 다죠 인력으로 안 된다니까 그 지방 뭐 지방 활성화 정체 이거는 그냥 돈 그냥 길바닥에 다 버리는 짓이야 절대 안 되는 거야 수원에 생길 수밖에 없어 거기에 그 수원에 그 공장 입지 정하는데 원이가 잠에 꿈에서 수원이다 다 수원이 갑자기 할아버지가 이건이 조상이 나타나서 수원의 반도체 공장을 져야 된다 아 그랬 실 수도 있어 확률이 낮잖아 아니지 여러 전문가들이 입진 이거는 수원이다 어 현대는 현대 수 사옥은 그 지맘대로 했어 현대 사옥은 지맘대로 했어 그거는 근데 수원 중장은 아니란 말이야 전문가들 수원 공장 딱 섰어 그럼 수원 공장만 삼성만 들어와 아니잖아 협력사들 수백개 막 반도체 그 장비 업체에서 터 거기 청소하는 사람들까지 쫙 깔린다 말이야 그럼 SK 하이닉스가 공장 다시 어디다 줘야겠어 그 근처에 줘야 될 거 아니야 어 그러니까 그 근처에 졌잖아 졌잖아 인력이 아니라니까 그러면 앞으로 어떤 식으로 국토가 개발될지 이제 딱 보이지 앞으로 딱 다 보여 얼마 전에 제 지인이 정희도 옆에 단독 주택지고 살아 가지고 그 역내 집을 갔는데 데 그 동네가 원래는 진짜 얼마 전까지만 해도 내가 논밭이 였거든 내가 대학교 2000 뭐 몇 년도 5년도 할 때보다 용인이 막 난 개발될 때 2005년만 돼도 그게 별과 몇 년 안 냈어 그래 내가 2010년도에 가도 거기가 막 벌판이 그랬는데 거기가 천지 개벽을 했더라고 그렇겠지 고속도로 지나가고 근처에 반도체 수원 반도체 생기고 이것저것 생기면서 그게 활성화되는 거야 뜬금없이 될 수가 없어 갑자기 나라에서 저기로 보낸다고 어 어디 해나무 보낸다고 그런 케이스 있잖아 그 서킷 그거 뭐냐 그거 자동차 F1 그거를 전남에 졌으니까 그 전남이 어디냐 어쨌든 그거 망했대 영 영암 영암 영암에 졌대 졌잖아 근데 그거 아무도 안 간대 안 가지 오히려 인제는 많이가 인제는 인제는 진짜 은근히 많이가 그래도 왜냐면 수도권 수요가 가잖아 근데 거기 F1 경기장 아무리 좋아도 거기 가기 어렵단 말이야 근데 그거를 김포에 줬어 봐 파주에 줬어 봐 어 내 땅 옆에 내 땅 옆에 좀 져주지 대박 났지 다 가서 F1 다 몰아보고 뭐도 하고 하지 그 주변에 상권도 되고 되는 거라니까 그거 하간 그렇게 되지도 않는 거 정치적으로 하는 건 안 돼 그거는 결국은 사장돼 나중에는 그런 것들 없어져 버려 그거 부시는 또 돈 더 쓴다니까 결국은 근데 경기 수도권에는 내 예전에 박원순 시장이 고가에다 공원 만든다고 하는 거 그거를 우파에서 막 반대를 하는 거야 나는 정치적 그게 없잖아 근데 비논리적이고이나 인프로 깔아 가지고 실패한 역사가 있어 없어 없어 없어 어 서울에다 그는 아무거나 깔아도 돼 그냥 아무거나 그냥 고가 위에다가 뭐 미끄럼틀 깔아도 사람들 가서고 미끄러 산다니까 고가에서 다 한다니까 스킬 해주고 그 반대하는 거 바보들이 정치적으로 그런 얘기하면 안 된다니까 그거 박원순이 그 박원순이 뭐 한 저기 아니야 그거는 뭘 해도 되는 거야 어 되겠어 안 되겠어 서울에다는 뭐 하면은 그냥 무조건 되는 거야 그거를 그거 박원순 님 미우니까 박원순 싫다 뭐 미워 가지고 하는데 우리는 논리적으로 해야지 아니 나도 박원순 시장을 뭐 좋아하고 그러진 않아 난 그 아저씨 그 내스타 아 그 아씨 좀 아이 이상해 알잖아 알잖아 아니 뭐 나랑 상관 없거든 별 관심은 없어 아니 그게 그런 거예요 그런 거야 모든게 모든게 그렇잖아 순리대로 가고 우리가 자연의 법칙으로 가야지 개미들이 뜬금없이 집 짓는줄 알아 그 그렇게 집 짓는 그 거 있잖아 그게 너 산길 있잖 산에도 있잖아 사람들이 올라가는 산 오솔길 있잖아 그게 그냥 나는게 아니야 여러 사람들이 가는 그 접점이 맞는 거야 그게 그게 그래서 그로 길이 나는 거야 뜬금없이 야 말도 안 되는 막 물로 올라가는 사람 있어 없어 없어요 송어야 송어 아닌가 그거 뭐냐 올라가는 거 그거 고래 그 물 올라가는 연어 내일은 연어다 아 야 이거 큰일났다 이거 지금 방송 구량 다 찼다 이거지 그죠 어 제가 다음번에는 이거 보면지도 보면서 그거 어떤 식으로 이제 개발이 될 건지를 갖다 지도를 보면서 나는 벌써 보여 10년뒤 20년뒤 내가 미래에서 온 그 로버트 아아 미래에서 사 살다가 왔거든 미래 좀 살다가 왔거든 그래서 어떤 식으로 국토가 될지가 눈에 훤히 보여 그 지도를 이렇게 딱 보면서 그리면서 하는데 시간이 없으니까 안녕해 주세요 [음악]